Le terrain mis aux enchères à Thanh Oai perd la barre des 100 millions de VND/m2

Le district de Thanh Oai a remis aux enchères les terrains non entièrement payés du village de Thanh Than, commune de Thanh Cao. Le prix d'adjudication a diminué d'environ 5 à 10 % par rapport à la période précédente.

Le district de Thanh Oai a remis aux enchères les terrains non entièrement payés du village de Thanh Than, commune de Thanh Cao. Le prix d'adjudication a diminué d'environ 5 à 10 % par rapport à la période précédente.

Récemment, le district de Thanh Oai ( Hanoï ) a mis aux enchères 54 parcelles de terrain dans le quartier de Ngo Ba, village de Thanh Than, commune de Thanh Cao. C'est à cet endroit que les enchères ont eu lieu toute la nuit et que l'on associe à l'image de « gonfler les prix et d'abandonner les dépôts ».

La superficie des parcelles mises en vente varie de 60 à 85 m². Le prix de départ est compris entre 10,9 et 16,3 millions de VND/m², soit une hausse de 26 à 30 % par rapport à l'année dernière. L'acompte correspondant pour chaque parcelle est compris entre 130 et 265 millions de VND.

Le lot, dont le prix avait été fixé à 100,5 millions de VND/m², est désormais tombé à 90,3 millions de VND/m². Photo : Tam Phuc Real Estate

À l'issue de l'enchère, le terrain le plus cher a atteint 90,3 millions de VND/m², soit 5,5 fois le prix de départ. Lors de l'enchère d'août 2024, ce terrain avait déjà été adjugé jusqu'à 100,5 millions de VND/m².

Les terrains restants affichent des prix gagnants compris entre 59,3 et 87,3 millions de VND/m², la plupart étant plus de cinq fois supérieurs au prix de départ. Ce chiffre reste toutefois inférieur au prix gagnant moyen du tour précédent, compris entre 63 et 80 millions de VND/m².

Il est à noter qu'au lieu d'une enchère à plusieurs tours comme lors des sessions précédentes, l'enchère s'est déroulée cette fois-ci sous forme de vote direct à bulletin secret en un seul tour. Le nombre d'investisseurs présents était de 350, en forte baisse par rapport aux 1 545 du tour précédent. Avec moins de participants et un vote à un seul tour, l'enchère s'est terminée en une matinée, au lieu de durer toute la nuit.

Le 10 août 2024, une vente aux enchères de 68 lots de terrain a également eu lieu dans la zone de Ngo Ba, village de Thanh Than, commune de Thanh Cao, district de Thanh Oai. Les parcelles ont une superficie de 60 à 85 m², et les prix de départ varient de 8,6 à 12,5 millions/m².

Ce qui a suscité l'intérêt de l'opinion publique, c'est le prix des terrains. Le terrain d'angle affiche le prix le plus élevé, atteignant 100,5 millions de VND/m². Les autres terrains affichent des prix tout aussi élevés, allant de 63 à 80 millions de VND/m². Il s'agit de chiffres sans précédent pour le marché foncier du district de Thanh Oai.

Cependant, à l'échéance de paiement, seuls 13 des 68 lots ont été intégralement payés. Le lot ayant remporté le prix de 100,5 millions de VND/m², ainsi que de nombreux autres lots de grande valeur, ont tous été confisqués. Les ventes aux enchères ultérieures dans le district de Thanh Oai ont enregistré une baisse continue des prix remportés et du nombre de participants.

En mars 2025, la Vietnam Auction Joint Stock Company mettra aux enchères 89 parcelles de terrain dans les zones de Man Ca, Man Cong, Ma Man Trong dans le village de Van Quan, commune de Do Dong, district de Thanh Oai (Hanoï).

Les terrains varient en superficie de 87 à 161 mètres carrés. Les prix de départ varient de 11 à 17 millions de VND/mètre carré. Les apports varient de 190 à 360 millions de VND/parcelle.

Cette vente aux enchères se déroulera sous forme de vote direct et secret, en un seul tour. Le prix moyen par lot de terrains est de 1 million de VND/m².

La date limite de soumission des documents d'inscription aux enchères est le 12 mars. La vente aux enchères aura lieu le 15 mars au gymnase du district de Thanh Oai.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/dat-dau-gia-thanh-oai-mat-moc-100-trieu-dongm2-d250222.html