« Des prix abusifs » pour compenser le loyer ?

Hier (17 août), une courte vidéo est apparue sur les réseaux sociaux, enregistrant une scène d'un touriste japonais qui vit au Vietnam depuis de nombreuses années et se rend au marché de Ben Thanh (District 1, Ho Chi Minh-Ville) pour acheter 3 paires de chaussettes pour 700 000 VND, soit près de 235 000 VND/paire.

Estimant le prix trop élevé, le client japonais a négocié les trois paires de chaussettes pour 60 000 VND, soit 20 000 VND la paire. Après une brève négociation, le kiosque du marché Ben Thanh a accepté de les vendre à 20 000 VND la paire. Ce prix était dix fois inférieur à celui affiché la première fois.

De nombreuses agences de presse et journaux étrangers considèrent le marché de Ben Thanh comme l'endroit où les prix de location et de transfert sont les plus élevés au monde . (Photo : Ky Hoa)

Dans cette vidéo également, alors qu'il demandait à un autre kiosque du marché de Ben Thanh, un touriste japonais a reçu une invitation à acheter une paire de chaussettes pour 150 000 VND la paire.

Après la diffusion virale de cette vidéo, de nombreuses personnes ont affirmé que le marché de Ben Thanh était réputé depuis longtemps pour ses prix exorbitants. Il est très facile de se faire arnaquer lors de sa première visite à Hô-Chi-Minh-Ville, surtout pour les touristes étrangers.

Certains affirment que les prix des produits sur le marché de Ben Thanh sont plus élevés que dans d'autres endroits, car les prix d'achat et de location des kiosques sont élevés. Ils doivent donc crier au scandale et arnaquer pour compenser le prix de la location. Cependant, afficher des prix dix fois plus élevés est inacceptable, surtout pour les touristes étrangers.

Selon une étude réalisée par Savills en 2017, bien qu'un kiosque du marché Ben Thanh soit très petit (quelques mètres carrés seulement), le prix de location y est considéré comme « élevé ». De nombreuses agences de presse et journaux étrangers classent même le marché Ben Thanh comme l'endroit où les prix de location et de transfert sont les plus élevés au monde.

Concrètement, le coût de location d'un mini-espace est de l'ordre de 30 à 50 millions de VND par kiosque et par mois. Dans les autres centres, le coût est d'environ 10 à 27 millions de VND par mois, selon l'emplacement.

Outre le prix de location, le marché Ben Thanh propose également une autre forme de transfert de stands. Les kiosques d'une superficie de 2 à 4 m² coûtent entre 1,2 et 2,5 milliards de VND. Ainsi, chaque mètre carré au marché Ben Thanh coûte entre 600 millions et plus d'un milliard de VND.

Selon une enquête menée par des journalistes du journal « Journalistes et Opinion Publique », les prix de location et de transfert des kiosques du marché Ben Thanh continuent d'augmenter par rapport à il y a six ans. Cette hausse est équivalente au prix des terrains autour de la rue piétonne Nguyen Hue.

Source: https://www.congluan.vn/du-khach-bi-het-gia-khi-mua-3-doi-tat-het-700000-dong-o-cho-ben-thanh-chat-chem-de-bu-vao-gia-thue-post260934.html