Le Comité populaire de Hanoi vient d'approuver l'ajustement local du plan détaillé du quartier résidentiel du bord du lac Thach Ban, à l'échelle 1/500, sur le terrain CT, dans le quartier Thach Ban, district de Long Bien. Le terrain concerné par l'ajustement local du plan détaillé a une superficie d'environ 9 456 m².
Le nord-ouest du terrain borde la rue Thach Ban, le sud-ouest borde la rue existante, les côtés restants bordent les parcelles de terrain avec des fonctions publiques de la ville et des terrains résidentiels de faible hauteur selon la planification détaillée approuvée.
Selon la décision, la fonction des logements de grande hauteur est ajustée des logements de grande hauteur aux logements de faible hauteur pour créer un espace architectural paysager harmonieux dans le projet global et la zone environnante, réduire la charge sur le système d'infrastructure régional, former une zone résidentielle avec un environnement de vie de haute qualité et augmenter l'efficacité de l'utilisation des terres.
En principe, l'ajustement et l'adaptation locale du terrain CT dans la planification détaillée de la zone résidentielle au bord du lac Thach Ban, à l'échelle 1/500, sont basés sur le maintien de la portée et des limites du terrain conformément à la planification détaillée approuvée, en passant de la fonction de logement de grande hauteur à celle de logement de faible hauteur, en réduisant la taille de la population, sans affecter le réseau de circulation et le système général d'infrastructure technique de la planification détaillée approuvée de la zone résidentielle au bord du lac Thach Ban, à l'échelle 1/500.
Les autres contenus qui ne relèvent pas de l'ajustement local du terrain CT sont maintenus inchangés conformément au projet d'ajustement global de la planification détaillée de la zone résidentielle au bord du lac Thach Ban, à l'échelle 1/500, approuvé par le Comité populaire de la ville dans la décision n° 2151 du 7 mai 2018.
Contenu de l'adaptation de la fonction des logements de grande hauteur aux logements de faible hauteur avec le projet de logement au bord du lac Thach Ban.
Selon le projet d'ajustement du plan directeur de la zone résidentielle du bord du lac Thach Ban, à l'échelle 1/500, approuvé par le Comité populaire de la ville dans la décision n° 2151, le terrain CT d'une superficie d'environ 9 456 m2 est déterminé à être utilisé comme terrain résidentiel de grande hauteur.
Surface de construction 5 201 m2, densité de construction 55 %, coefficient d'utilisation du sol 10,3 fois, 25 étages de hauteur, population 2 455 personnes.
Il faut maintenant conserver la portée et les limites du terrain, ajuster la fonction d'utilisation du sol en passant des logements de grande hauteur aux logements de faible hauteur et réduire la taille de la population.
Indicateurs de planification architecturale ajustés : Le terrain pour le groupe d'habitations de grande hauteur selon l'ancienne décision avait une surface de construction de 5 201 m2, 25 étages de hauteur, maintenant ajusté à 6 terrains pour le groupe d'habitations adjacent avec une surface de construction de 4 886,5 m2, avec 52 parcelles de terrain, 4 étages de hauteur.
La hauteur du bâtiment est cohérente avec celle des maisons de ville du projet global. La hauteur des étages et des parties du bâtiment doit être cohérente pour les rangées de maisons, et aucune partie du bâtiment ne doit dépasser la ligne rouge et la limite de la parcelle.
Selon le Comité populaire de la ville, l'objectif d'ajustement visant à concrétiser le Plan directeur de construction de la capitale de Hanoi jusqu'en 2030 et la vision jusqu'en 2050, le Plan de lotissement urbain N10 à l'échelle 1/2 000 a été approuvé par les autorités compétentes ; la politique d'ajustement de la fonction des logements de grande hauteur aux logements de faible hauteur a été approuvée par le Comité populaire de la ville.
Le Comité populaire de la ville charge le Département de la planification et de l'architecture d'inspecter et de confirmer le dessin de l'ajustement local de la planification détaillée de la zone résidentielle du bord du lac Thach Ban, à l'échelle 1/500 sur le terrain marqué CT ci-dessus, conformément à la présente décision ; conserver les dossiers conformément à la réglementation.
Le Comité populaire du district de Long Bien préside et coordonne avec le Département de la planification et de l'architecture et Thach Ban Lakeside Real Estate Company Limited pour annoncer publiquement l'ajustement local de la planification détaillée approuvée afin que les organisations, agences et personnes concernées puissent le connaître et le mettre en œuvre.
Le district de Long Bien et le département d'inspection de la construction sont responsables de l'inspection et de la supervision de la construction conformément à la planification approuvée, du traitement des cas de construction en violation de la planification conformément à leur autorité et aux réglementations de la loi .
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