Contribuer à l'élaboration du décret réglementant les indemnisations, l'aide à la réinstallation et les prix des terres

Le 8 mai, le vice- Premier ministre Tran Hong Ha a présidé une conférence en ligne avec 63 provinces et villes du pays sur l'élaboration d'un décret réglementant l'indemnisation, le soutien et la réinstallation lorsque l'État acquiert des terres et d'un décret réglementant les prix des terrains.

Le camarade Nguyen Cao Son, membre du Comité provincial du Parti et vice-président du Comité populaire provincial, a présidé la cérémonie au pont de Ninh Binh . Étaient également présents les dirigeants de plusieurs départements, sections, districts et villes.

Après l'adoption par l'Assemblée nationale de la loi foncière de 2024, composée de 16 chapitres et de 260 articles (loi foncière de 2024), le Premier ministre a publié, le 5 mars 2024, la décision n° 222/QD-TTg promulguant le plan de mise en œuvre de la loi foncière n° 31/2024/QH15. Le Premier ministre a chargé le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement de superviser l'élaboration d'un décret régissant l'indemnisation, le soutien et la réinstallation des personnes lors de la récupération de terres par l'État.

Il est donc extrêmement nécessaire de publier un décret réglementant l’indemnisation, le soutien et la réinstallation lorsque l’État acquiert des terres afin de fournir des orientations détaillées sur la mise en œuvre d’un certain nombre d’articles de la loi foncière de 2024 et du décret réglementant les prix des terrains.

Sur la base des avis d'évaluation du ministère de la Justice et des commentaires des ministères, des branches, des localités et des organisations, le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement a achevé les projets de décrets.

Français Le projet de décret réglementant l'indemnisation, le soutien et la réinstallation lorsque l'État récupère des terres est construit avec 3 chapitres, 36 articles avec de nombreux contenus importants tels que : Réglementation générale sur les plans d'indemnisation, de soutien et de réinstallation lorsque l'État récupère des terres ; indemnisation par des terres à des fins différentes de celles récupérées ou par des logements lorsque l'État récupère des terres ; indemnisation, soutien et réinstallation lorsque l'État récupère des terres pour des projets d'investissement appliquant des politiques spéciales ; réglementation détaillée sur l'indemnisation des terres résidentielles, d'autres terres dans des parcelles de terrain avec des maisons, des maisons et des ouvrages servant à la vie, des terres agricoles, des terres non agricoles ; arrangement budgétaire et paiement de l'indemnisation, du soutien et de la réinstallation, etc.

Le projet de décret réglementant les prix des terrains est composé de 6 chapitres et 44 articles, stipulant de nombreux contenus tels que : les procédures et le contenu de la détermination des prix des terrains par la méthode de comparaison, le revenu, l'excédent et le coefficient d'ajustement des prix des terrains ; les facteurs affectant les prix des terrains ; les réglementations générales dans l'élaboration des listes de prix des terrains, les réglementations sur les listes de prix des terrains en fonction de l'emplacement du terrain et les listes de prix des terrains pour chaque parcelle de terrain en fonction des zones de valeur et des parcelles de terrain standard ; les réglementations sur l'évaluation des listes de prix des terrains ; les conditions pour les personnes exerçant le conseil en détermination des prix des terrains et les exigences et conditions pour la formation et la promotion des connaissances sur l'évaluation foncière...

Lors de la conférence, les délégués des ministères, des branches, des localités, des experts et des scientifiques ont globalement approuvé les projets de décrets élaborés par le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement et ont directement commenté les articles et les clauses pour compléter le projet, en se concentrant sur les contenus suivants : sujets recevant un soutien pour la stabilisation de leur vie, la formation, la reconversion professionnelle et la recherche d'emploi ; autres cas recevant une indemnisation pour les terres et conditions de réception d'une indemnisation pour les terres ; coûts pour assurer l'organisation de l'indemnisation, du soutien et de la réinstallation ; réglementations sur les listes de prix des terrains en fonction de l'emplacement des terrains ; méthodes de détermination du revenu net annuel moyen, méthodes de détermination de la valeur et du prix des terrains à évaluer ; méthodes de calcul des bénéfices des investisseurs lors de l'application de la méthode du surplus ; méthodes d'évaluation des terres pour les cas transitoires ; procédures et contenus pour l'élaboration des listes de prix des terrains...

En conclusion de la conférence, le vice-Premier ministre Tran Hong Ha a hautement apprécié le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement, les ministères centraux, les branches, les localités, les experts et les associations pour avoir activement recherché et contribué des idées afin de perfectionner progressivement l'élaboration du décret réglementant l'indemnisation, le soutien et la réinstallation lorsque l'État récupère des terres et le décret réglementant les prix des terres.

Affirmant qu'il s'agit de documents importants contribuant à la mise en œuvre rapide et efficace de la loi foncière de 2024 dans la vie.

Le Vice-Premier Ministre a demandé au Ministère des Ressources Naturelles et de l'Environnement de coordonner avec les experts, les associations, les ministères et les secteurs pour unifier les bases théoriques, la pratique, les méthodes et élaborer des décrets pour assurer la conformité, la synchronisation et l'unité entre le droit foncier et les autres réglementations juridiques pertinentes ; assurer l'héritage, la stabilité et le développement.

Les localités continuent de faire des recherches et d'envoyer des commentaires pour élaborer des décrets, modifier et compléter des réglementations qui ne sont pas adaptées à la réalité, créant ainsi l'unité, l'objectivité, l'équité, garantissant des droits et des intérêts harmonieux pour les entreprises et les personnes concernées.

Nguyen Thom - Hoang Hiep

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