Transactions calmes, les prix de l'immobilier à Hanoi atteignent toujours 195 millions de VND/m2

C'est le résultat du rapport sur le marché immobilier de Hanoi pour le deuxième trimestre récemment publié par CBRE Company Limited (Vietnam).

Dans le même temps, le prix secondaire moyen des logements attenants au terrain à Hanoi a atteint 154 millions de VND/m2 (coûts de construction inclus et hors TVA), en baisse de 1,6 % par rapport au trimestre précédent et de 13 % par rapport au pic du troisième trimestre 2022.

Les prix de l'immobilier à Hanoï continuent d'augmenter malgré la faiblesse des transactions. (Photo d'illustration)

Certaines zones suburbaines, dont Gia Lam, Me Linh et Hoai Duc, qui ont enregistré une croissance significative des prix de vente secondaires au cours de la période 2021-2022, ont désormais connu des baisses plus importantes que d'autres zones, de l'ordre de 5 à 6 % par trimestre.

Au second semestre, plus de 3 250 unités devraient s'ajouter à l'offre totale de logements neufs à Hanoï pour l'ensemble de l'année. Par conséquent, l'offre totale de logements neufs à vendre cette année devrait atteindre près de 4 650 unités.

Sur le marché des appartements, les prix restent relativement élevés. D'ici la fin du deuxième trimestre 2023, le prix moyen des appartements à Hanoï atteindra environ 47,5 millions de VND/m² (hors TVA et frais d'entretien), soit une hausse de 1,6 % par rapport au trimestre précédent et de 9,5 % par rapport à la même période l'an dernier, en raison de la part accrue des produits haut de gamme.

Sur le marché secondaire, le prix de vente moyen a atteint environ 31 millions de VND/m², quasiment inchangé par rapport au premier trimestre, mais en hausse de 3,2 % sur un an. Par zone géographique, les prix de vente ont augmenté dans la plupart des zones par rapport à la même période l'an dernier, les districts de Dong Da, Cau Giay, Ha Dong et Bac Tu Liem ayant enregistré de fortes hausses de prix secondaires, de 5 à 6 % au cours de l'année écoulée.

D'ici la fin de l'année, le nombre de nouveaux appartements devrait augmenter de plus de 6 300 unités, portant l'offre totale de nouveaux logements à 10 500 unités pour l'ensemble de l'année 2023. La plupart des nouveaux logements proviendront des prochains lancements de projets dans les zones urbaines de l'ouest de Hanoï et dans le segment haut de gamme.

Par conséquent, le prix primaire moyen devrait rester dans la fourchette de 47 à 49 millions de VND/m2 d'ici la fin de l'année, soit l'équivalent d'une croissance de 5 % en glissement annuel.

Ngoc Vy

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Source: https://vtc.vn/giao-dich-tram-lang-gia-nha-dat-ha-noi-van-dat-195-trieu-dong-m2-ar804352.html