Le 22 décembre, le ministère de la Construction a organisé une conférence pour examiner les travaux de 2023 et déployer les tâches pour 2024 du secteur de la construction.
Selon le ministère de la Construction, au premier semestre 2023, le marché immobilier a continué de connaître une période de ralentissement des transactions. Cependant, les mesures drastiques prises par le gouvernement, le Premier ministre , le ministère de la Construction et les collectivités locales pour surmonter les difficultés ont porté leurs fruits : les obstacles ont été progressivement levés et la situation du marché a évolué positivement.
Au cours des six derniers mois de l'année, le nombre de recherches de transactions de terrains et d'appartements s'est nettement redressé et l'offre de nouveaux projets et de nouvelles transactions a augmenté. Cependant, le marché doit continuer à prendre des mesures énergiques pour remédier à la situation à l'avenir.
Au cours des six derniers mois de l'année, le nombre de recherches de transactions dans les segments des terrains et des appartements... s'est bien redressé. (Photo d'illustration)
En termes de prix de transaction, les prix des appartements n'ont cessé d'augmenter en raison de la rareté de l'offre ces dernières années. En revanche, les prix des logements de faible hauteur et de certains autres segments immobiliers ont fortement diminué de 10 à 20 %.
En termes de volume total de transactions, à la fin du troisième trimestre, il y a eu environ 324 378 transactions réussies, atteignant environ 41,29 % par rapport à 2022. La baisse du volume des transactions s'est principalement concentrée dans le segment foncier, seulement 35,79 % par rapport à 2022.
Le volume des transactions pour les appartements et les maisons individuelles a diminué, de seulement 63,07% par rapport à 2022.
En ce qui concerne l'inventaire immobilier, selon les données rapportées par 53/63 localités, l'inventaire immobilier au troisième trimestre était d'environ 18 808 unités, dont la proportion d'inventaire se situait principalement dans le segment immobilier des logements individuels et des terrains de projets.
L'offre immobilière reste limitée dans tous les segments jusqu'à la fin du troisième trimestre. Le secteur du logement commercial a réalisé 42 projets représentant environ 15 966 unités, soit une croissance d'environ 46,15 % par rapport à 2022.
Dans le secteur du logement social, la construction de 5 projets totalisant 850 appartements a été achevée. Les projets de tourisme de villégiature et d'hébergement de bureaux ont été achevés à 17 reprises, soit une progression de 56,67 % par rapport à 2022.
En ce qui concerne le crédit immobilier, selon le rapport de la Banque d'État, l'encours du crédit immobilier au 31 août 2023 a atteint 986 477 milliards de VND.
Le ministère de la Construction a également déclaré qu'à la fin du mois d'août 2023, la valeur totale des émissions d'obligations s'élevait à 132 358 milliards de VND, dont 46 765 milliards de VND (soit 35,3 %) pour le secteur immobilier. Actuellement, le marché compte 455 codes obligataires cotés, et les entreprises immobilières représentent 46 % de la valeur des émissions de 56 900 milliards de VND.
Au cours des 9 premiers mois de 2023, le capital IDE investi dans le secteur immobilier est estimé à 1,94 milliard USD, représentant plus de 9,6 % du total du capital d'investissement direct étranger enregistré au Vietnam, se classant au 2e rang parmi les groupes industriels.
D'ici 2024, le ministère de la Construction vise à atteindre un taux de croissance d'environ 6,5 à 7 % ; le taux d'urbanisation national est estimé à 43,7 % ; le taux de résidents urbains approvisionnés en eau potable grâce à un système d'approvisionnement en eau centralisé atteint plus de 97 % ; la superficie moyenne des logements à l'échelle nationale atteint plus de 26,5 m2 de surface au sol par personne.
Continuer à se concentrer sur la construction et le perfectionnement des institutions juridiques, en mettant l’accent sur l’achèvement de la loi sur l’urbanisme et l’aménagement rural et des décrets régissant la loi sur le logement et la loi sur les affaires immobilières.
Mettre en œuvre efficacement la résolution n° 33/NQ-CP du 11 mars 2023 du gouvernement sur un certain nombre de solutions pour éliminer les obstacles et promouvoir le développement sûr, sain et durable du marché immobilier ; Stratégie nationale de développement du logement et projet d'investissement pour construire au moins 1 million d'appartements de logements sociaux pour les personnes à faible revenu et les travailleurs des parcs industriels au cours de la période 2021-2030.
Chau Anh
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