Le marché nocturne de Ninh Kieu est non seulement une destination touristique réputée, mais aussi un lieu où déguster une cuisine de rue raffinée, attirant les touristes à chaque visite à Can Tho. Le marché est ouvert de 16h à minuit.

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Le célèbre marché nocturne de Can Tho attire les visiteurs. Photo : Tran Tuyen

Récemment, les petits commerçants ont exprimé leur inquiétude et leur insécurité lorsque le prix de location des locaux a augmenté de près de 20 fois, affectant les activités commerciales, ils ont donc envoyé une pétition au Comité populaire du district de Ninh Kieu pour examiner et résoudre la question de manière satisfaisante.

Exerçant son activité depuis près de 8 ans, Mme Lam Thi Muoi (56 ans) explique que cet endroit est aussi connu sous le nom de « rue des vendeurs ambulants ». Le loyer mensuel d'un espace de 3 à 4 mètres carrés, autrefois de 150 000 VND, a aujourd'hui atteint près de 3 millions de VND. Ce loyer élevé oblige Mme Muoi et les autres vendeurs à augmenter le prix de leurs produits d'environ 2 000 à 5 000 VND.

« Quelques mètres carrés et un gain allant jusqu'à 3 millions de VND, c'est trop cher. Maintenant, l'entreprise est en difficulté, je me préoccupe seulement de vendre à des prix élevés. Les touristes ne viendront pas acheter. Si c'est trop difficile, je vendrai simplement dans la rue », s'inquiétait Mme Muoi.

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Si elle ne tient pas le coup, Mme Muoi sera contrainte de pousser un chariot de boulettes frites pour les vendre dans la rue. Photo : Tran Tuyen

M. Nguyen Ngoc Anh, vice-président du Comité populaire du district de Ninh Kieu, a déclaré qu'auparavant, la localité avait temporairement organisé des vendeurs ambulants le long des routes dans une seule zone pour assurer la sécurité et l'ordre urbains.

À l'époque, le district ne disposait pas de mécanisme de collecte des droits fonciers auprès des résidents, se contentant de collecter des droits sur les fleurs. Aujourd'hui, il a adopté un nouveau modèle, permettant des enchères, avec des prix et des horaires de collecte, et l'adjudicataire a le droit d'exploiter.

« Le district a demandé aux départements économiques et financiers et aux unités concernées de déterminer à nouveau si le prix de collecte est raisonnable, et en même temps de se mobiliser et d'expliquer afin que les gens et les commerçants puissent comprendre », a partagé M. Anh.

Y a-t-il une ambiguïté dans le processus de signature du contrat ?

Selon les journalistes de VietNamNet, fin avril 2022, le Comité populaire de la ville de Can Tho a approuvé un projet visant à développer l'économie nocturne dans la région, en testant dans le district de Ninh Kieu.

Après l'approbation du projet, le Département de la Culture et de l'Information du district de Ninh Kieu a mené une consultation pour sélectionner une unité de vente aux enchères et a organisé une vente aux enchères afin de sélectionner un investisseur. Pendant ce temps, Ninh Kieu Night Market Company Limited a été autorisée à poursuivre son investissement dans l'exploitation du marché nocturne jusqu'à ce qu'un nouvel investisseur soit trouvé.

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L'augmentation des loyers oblige les petites entreprises à augmenter leurs prix de vente. Photo : Tran Tuyen

Le 4 décembre 2023, la société de vente aux enchères par actions Ngo Thong Nhat a organisé une vente aux enchères pour le droit d'exploiter la rue piétonne du district de Ninh Kieu, avec une période d'exploitation pilote de 2 ans.

La société par actions Mekong Investment Group (Mekong Company – PV) a remporté l'enchère pour un montant de plus de 8,7 milliards de dôngs. Le 12 décembre 2023, le Comité populaire du district a publié une décision approuvant les résultats de l'enchère.

Conformément au règlement des enchères, si l'adjudicataire ne signe pas le contrat dans les 30 jours suivant la date de l'adjudication, l'adjudication sera annulée et la vente sera réorganisée. Cependant, ce n'est que le 15 avril 2024 que le Département de la Culture et de l'Information du district et la Compagnie du Mékong ont signé le contrat.

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Le district a proposé de céder le site du marché nocturne de Ninh Kieu, situé dans les rues Vo Van Tan et Nguyen Thai Hoc, à la Mekong Company avant le 1er juin. Photo : Tran Tuyen

En réponse à cette question, M. Tran Quoc Thanh, chef du département de la culture et de l'information du district, a expliqué que le 21 décembre 2023, l'unité et la compagnie Mekong ont conclu un accord sur le contenu du contrat. Suite à cet accord, les deux parties se sont mises d'accord sur le contenu du projet.

« Cependant, à travers une enquête réelle, les actifs mis aux enchères comprennent 4 éléments d'exploitation (locaux du marché de Can Tho, vendeurs ambulants, parking et marché nocturne de Ninh Kieu) actuellement gérés par une autre unité.

La Société du Mékong demande au district d'émettre une directive écrite pour résoudre les problèmes susmentionnés afin de lui remettre le site avant la signature du contrat. En cas de retard de remise, la date de signature du contrat sera appliquée lorsque la société aura reçu la totalité ou les trois quarts des éléments.

Ce n'est que lorsque le Comité populaire du quartier de Tan An a remis 3 articles, seul le marché nocturne de Ninh Kieu manquait, que le département a signé le contrat le 15 avril", a informé M. Thanh.

Selon le chef du département de la culture et de l'information du district, la signature d'un contrat après le délai prescrit est un cas de « force majeure » mais garantit néanmoins le respect des réglementations légales.

Suite à cet incident, le Comité populaire du district de Ninh Kieu a publié le 29 mai un communiqué officiel demandant à la société Ninh Kieu Night Market Company Limited de cesser l'exploitation du marché nocturne des rues Vo Van Tan et Nguyen Thai Hoc. Elle doit également régler les problèmes connexes tels que les obligations financières, la liquidation des contrats avec les commerçants et la relocalisation des actifs.

En outre, le district a également demandé au Comité populaire du quartier de Tan An de se coordonner avec les unités concernées pour remettre le terrain vacant du marché nocturne de Ninh Kieu à la Mekong Company, au plus tard le 1er juin.

Scène ironique dans une ruelle d'un mètre de large, la famille en deuil a dû demander à quelqu'un de « porter » le cercueil . « L'entrée de la ruelle est petite, même les virages sont occupés, un incendie et une explosion peuvent facilement se produire si la cuisine ou l'électricité a un problème. La réponse et la lutte contre l'incendie sont encore plus difficiles », s'inquiète M. Ut.