Piloter l'avenir de l'immobilier

Les grands projets d’infrastructures améliorent non seulement la connectivité régionale, mais ouvrent également des opportunités d’investissement immobilier dans de nouvelles destinations.

Avec l'objectif d'achever 3 000 km d'autoroutes d'ici 2025, des projets tels que l'autoroute Nord-Sud, l'autoroute reliant les régions de l'Est et du Sud-Ouest et les routes reliant les régions des Hautes Terres du Nord-Ouest et du Centre sont mis en œuvre avec vigueur.

Le secteur des transports prévoit que la longueur totale des autoroutes atteindra 5 000 km d’ici 2030, contre un peu plus de 1 000 km en 2020. Ces itinéraires amélioreront non seulement la connectivité régionale, mais augmenteront également la valeur de l’immobilier le long des axes clés.

Les infrastructures de transport deviennent un levier important pour favoriser la croissance économique et attirer les investissements immobiliers.

Plusieurs grands projets immobiliers profitent également du développement des infrastructures pour créer des avantages concurrentiels. Le projet Vinhomes Long Beach Can Gio, d'une superficie de 2 870 hectares, en est un exemple. Sa construction devrait débuter en 2025 et deviendra une destination d'investissement attractive grâce à ses liaisons routières pratiques avec Hô-Chi-Minh-Ville.

De plus, les parcs industriels de Xuan Que - Song Nhan et Cam Lien bénéficient du développement des infrastructures grâce à leurs emplacements stratégiques à proximité de grands projets tels que l'autoroute Nord-Sud et l'aéroport international de Long Thanh...

Selon Mme Huynh Thi Kim Thanh, directrice du département de conseil en investissement de Savills Vietnam, l'essor des projets d'infrastructure crée non seulement des changements positifs à court terme, mais jette également les bases du développement à long terme du marché immobilier.

Les banlieues et les provinces voisines devraient devenir des pôles d'investissement majeurs dans les années à venir. Des projets majeurs tels que l'aéroport international de Long Thanh et les lignes de métro créeront de nouvelles opportunités non seulement pour le marché immobilier, mais aussi pour l'économie dans son ensemble.

« À l'avenir, la combinaison d'infrastructures modernes et de projets immobiliers de haute qualité aidera le Vietnam à renforcer sa position sur les marchés régionaux et internationaux. Des projets tels que l'aéroport international de Long Thanh, l'autoroute Nord-Sud ou les lignes de métro de Hô-Chi-Minh-Ville et de Hanoï sont non seulement des symboles de développement, mais aussi des moteurs de croissance économique et immobilière durable », a déclaré Mme Thanh.

Une série de grands projets immobiliers profitent également du développement des infrastructures pour créer des avantages concurrentiels.

M. Nguyen Thai Binh , PDG de Dong Tay Land, a également déclaré que 2025 devrait marquer l'achèvement de nombreux projets d'infrastructures importants, notamment dans les zones périphériques de Hô-Chi-Minh-Ville. Ces projets contribueront à harmoniser les infrastructures et à créer une dynamique immobilière forte dans les zones avoisinantes. Les projets immobiliers situés à proximité d'axes d'infrastructures importants auront l'opportunité de se développer fortement.

Par exemple, à Long An, plusieurs grands projets tels que ceux de VinGroup et d'EcoPark sont en cours de mise en œuvre le long de la Ring Road 3, dont le démarrage est prévu en 2025. Ou à Vung Tau, un projet situé près de la route Bien Hoa - Vung Tau a terminé l'évaluation environnementale et se prépare à être mis en œuvre.

« Avec le soutien des infrastructures achevées, l'immobilier de banlieue devrait enregistrer une vague de reprise au premier semestre 2025. Les projets portés par des facteurs d'infrastructure synchrones attireront les acheteurs et les investisseurs, en particulier les produits bénéficiant d'emplacements de choix et d'un statut juridique clair », a déclaré M. Binh.

Prévoyant la tendance pour l'année à venir, le PDG de Dong Tay Land a déclaré que deux secteurs immobiliers potentiels connaîtraient un fort développement. Le premier est l'immobilier lié aux infrastructures, notamment les projets bénéficiant des autoroutes et de l'aéroport de Long Thanh. Le second est l'immobilier de villégiature près de Hô-Chi-Minh-Ville, Vung Tau étant un pôle prometteur, offrant un potentiel d'exploitation pratique et une valeur ajoutée à long terme pour les acheteurs.

En conseillant les investisseurs, M. Phan Cong Chanh, expert en investissement immobilier personnel, a déclaré que dans une stratégie d'investissement, trois facteurs importants doivent être pris en compte, notamment : le flux de trésorerie, la densité de population et le potentiel de croissance.

En particulier, les flux de trésorerie sont un facteur déterminant pour le développement de toute zone, car une zone sans flux de trésorerie est comme une terre morte, sans perspectives de développement. Deuxièmement, la densité de population et le mode de vie réel des habitants détermineront la faisabilité des projets immobiliers. Enfin, les perspectives de croissance doivent reposer sur le développement des infrastructures techniques et sociales, notamment l'électricité, les routes, les écoles, les gares et les facteurs créateurs d'emplois et attirant des résidents à long terme.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/ha-tang-hien-dai-dong-luc-cho-tuong-lai-bat-dong-san-d242376.html