Le nombre d'entreprises immobilières nouvellement créées et le capital social ont continué de baisser fortement au cours du premier semestre de l'année, soit moins de la moitié par rapport à la même période de l'année dernière.
Selon les données du Département de la gestion de l'enregistrement des entreprises (ministère de la Planification et de l'Investissement), le secteur immobilier continue d'être le plus sous pression et le plus impacté de tous les secteurs. Cela se reflète dans le nombre d'entreprises entrant sur le marché et dans les nouveaux capitaux enregistrés en baisse de près de 59 % et 54 % respectivement par rapport à la même période l'an dernier.
Parallèlement, le nombre d'entreprises immobilières se retirant du marché reste élevé, plus de 40 % par rapport à la même période en 2022, le niveau le plus élevé parmi 17 domaines et industries.
Dans un rapport publié début juin, l'Association vietnamienne des courtiers immobiliers a également estimé que les entreprises immobilières étaient en situation de « noyade ». Le ministère de la Construction a également souligné, dans des commentaires récents, que le marché immobilier n'avait pas encore surmonté ses difficultés. L'offre a diminué, les entreprises ne peuvent pas vendre leurs produits et la trésorerie est insuffisante.
Les difficultés actuelles des entreprises immobilières contrastent avec la croissance impressionnante du nombre d’unités entrant sur le marché dans ce domaine au premier semestre 2021, où il était près de 45 % supérieur à celui de 2020.
Toutefois, si l'on observe la situation économique globale, le marché présente des signes positifs . En juin, le nombre de nouvelles entreprises et de réentrées sur le marché a atteint environ 21 000.
Au cours du premier semestre, plus de 113 000 nouvelles entreprises ont été créées et sont revenues sur le marché, soit une moyenne de 19 000 unités par mois. Parallèlement, environ 100 000 entreprises se sont retirées, soit une moyenne de 16 600 unités. Ce chiffre a diminué respectivement de 6 % et 13 % par rapport à la moyenne des cinq et quatre premiers mois de l'année.
« Ce sont des signaux positifs dans le contexte de nombreuses difficultés dans la production et les activités commerciales des entreprises », a déclaré le Département de gestion de l'enregistrement des entreprises.
Cependant, le capital social moyen par entreprise au cours des six premiers mois de l'année n'a atteint que 9,3 milliards de dôngs, soit le niveau le plus bas enregistré sur la même période au cours des cinq dernières années. Le capital social supplémentaire a également diminué de plus de 48 % par rapport à la même période en 2022.
Les difficultés de commande, l'augmentation des stocks et la hausse des prix des matières premières, conjuguées à un pouvoir d'achat faible, incitent les entreprises à réduire leurs demandes de nouveaux prêts pour la production. Le Département de la gestion de l'enregistrement des entreprises recommande aux ministères et aux administrations d'accélérer la mise en œuvre des politiques de soutien, de promotion du commerce et de résolution des difficultés du marché pour les entreprises. En effet, grâce à des solutions plus efficaces pour stimuler la production, les entreprises disposeront des ressources nécessaires pour rembourser leurs dettes et absorber de nouveaux capitaux.
Duc Minh
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