Proposition visant à ajuster l'augmentation moyenne des prix des terrains dans la province de Quang Tri à 1,5 fois

Aujourd'hui, 24 décembre, le président par intérim du Comité populaire provincial, Ha Sy Dong, a présidé une réunion avec les départements, les branches et les localités pour évaluer les résultats de l'ajustement périodique quinquennal des listes de prix des terrains (2020-2024) dans la province qui continuera à s'appliquer jusqu'au 31 décembre 2025.

Le président par intérim du Comité populaire provincial, Ha Sy Dong, a prononcé un discours de clôture lors de la réunion - Photo : Le Minh

En application de la loi foncière de 2024, le Comité populaire de la province de Quang Tri a chargé les départements et branches concernés d'élaborer une nouvelle liste de prix des terrains pour modifier et compléter les prix des terrains conformément aux dispositions de la décision n° 49/2019/QD-UBND du 20 janvier 2019 du Comité populaire provincial (ci-après dénommée décision n° 49) promulguant la liste périodique quinquennale des prix des terrains de tous types dans la province qui continuera de s'appliquer jusqu'au 31 mai 2025.

La liste des prix des terrains nouvellement ajustée est basée sur la base de données des prix spécifiques des terrains approuvés par les comités populaires à tous les niveaux ; les prix des enchères pour les droits d'utilisation des terrains ; et les prix des terrains négociés avec succès sur le marché.

Ce niveau d'ajustement proposé pour les terres agricoles est 1,65 fois plus élevé que le prix des terres agricoles dans la décision n° 49 ; les terres des parcs industriels et des pôles industriels sont unifiés en prenant le prix des terres émis dans la décision n° 49 multiplié par le coefficient d'ajustement émis par le Comité populaire provincial dans la décision n° 01/QD-UBND du 2 janvier 2024 et modifiée et complétée dans la décision n° 1607/QD-UBND du 3 juillet 2024.

Français Pour les terrains résidentiels, le plan d'ajustement proposé augmente le prix moyen de tous les emplacements et types de terrains résidentiels dans la province de 1,5 fois par rapport au prix réglementé actuel (la ville de Dong Ha a une augmentation de 1,42 fois ; la ville de Quang Tri 1,65 ; Vinh Linh 1,46 ; Gio Linh 1,81 ; Trieu Phong 1,70 ; Huong Hoa 2,10 ; Hai Lang 1,59 ; Dakrong 1,47 ; Cam Lo 1,42). Dans le même temps, le prix moyen nouvellement ajusté des terrains résidentiels dans toute la province est d'environ 58 % du prix du marché (ville de Dong Ha 55 % ; ville de Quang Tri 59 % ; Vinh Linh 61 % ; Gio Linh 50 % ; Trieu Phong 51 % ; Huong Hoa 69 % ; Hai Lang 50 % ; Dakrong 64 % ; Cam Lo 63 %).

Le prix total moyen des terrains résidentiels par rapport à la réglementation actuelle est de 3,22 fois, l'augmentation proposée par rapport à la réglementation actuelle de toute la province est de 1,55 fois - Photo : Le Minh

Pour les autres types de terrains, il est proposé d'unifier le prix du terrain émis par le Comité populaire provincial dans la décision n° 49 multiplié par le coefficient d'ajustement émis par le Comité populaire provincial dans la décision n° 01/QD-UBND du 2 janvier 2024 et modifié et complété dans la décision n° 1607/QD-UBND du 3 juillet 2024.

Sur la base de la proposition du Département des ressources naturelles et de l'environnement, les dirigeants des départements, des branches et des unités qui sont membres du groupe consultatif du Comité populaire provincial ont déclaré que pour les terrains commerciaux et de service, le prix est de 80 % du prix des terrains résidentiels dans les zones et emplacements correspondants et pour les terrains de production et d'affaires non agricoles qui ne sont pas des terrains commerciaux ou de service, le prix est de 70 % du prix des terrains résidentiels dans les zones et emplacements correspondants, ce qui est élevé et injuste entre les utilisateurs des terrains dans les parcs et les groupements industriels et les utilisateurs des terrains en dehors des parcs et des groupements industriels.

Proposer que le Conseil provincial d'évaluation des prix des terres envisage de réduire le pourcentage de ces types de terres pour s'adapter à la situation réelle, afin d'assurer l'harmonie des intérêts des utilisateurs des terres conformément aux dispositions du point d, clause 1, article 158 de la loi foncière de 2024, en garantissant une production et des activités stables à l'intérieur et à l'extérieur des parcs et pôles industriels.

Dans son discours de clôture, le président par intérim du Comité populaire provincial, Ha Sy Dong, a salué les efforts du Département des ressources naturelles et de l'environnement et des membres du comité consultatif, et a hautement apprécié le plan d'ajustement des prix fonciers, qui est cette fois proche de la réalité et du marché. Cet ajustement a été mené avec soin, sur la base d'une base juridique suffisante, en utilisant et en sélectionnant de nombreuses méthodes de calcul des prix fonciers, telles que la méthode de comparaison, le revenu, l'excédent, le coefficient d'ajustement des prix fonciers pour calculer les prix des terrains résidentiels, agricoles et autres types de terrains.

Afin que la nouvelle liste des prix des terrains soit approuvée et appliquée efficacement dans la pratique, le président par intérim du Comité populaire provincial, Ha Sy Dong, a demandé à l'unité de consultation d'absorber les avis des départements et des branches pour ajuster les prix des terrains au plus près du marché, en particulier dans les districts.

Il est notamment nécessaire d'ajouter des descriptions de lieux et d'emplacements spécifiques, notamment dans les zones rurales montagneuses ; de continuer à réviser les prix ajustés des terrains pour les districts afin de les rapprocher de la réalité ; de limiter l'héritage des anciennes listes de prix des terrains. Pour les terrains commerciaux et de services, augmenter d'environ 60 à 65 %, et pour les terrains de production et d'affaires non commerciaux d'environ 50 % afin de faciliter l'attraction des investissements.

Demander aux départements et aux directions de se coordonner activement avec le Département des ressources naturelles et de l'environnement et les unités de consultation pour continuer à examiner, compléter et conseiller le Comité populaire provincial pour promulguer, à compter du 1er janvier 2025.

Le Minh

Source : https://baoquangtri.vn/de-xuat-dieu-chinh-muc-tang-binh-quan-gia-dat-o-tren-dia-ban-tinh-quang-tri-len-1-5-lan-190610.htm