La demande pour le segment foncier a augmenté de 50 % par rapport à la même période l’année dernière.
Sur le marché foncier, au deuxième trimestre 2025, l'offre primaire sur le marché de Da Nang et ses environs a enregistré une baisse d'environ 23 % par rapport à la même période en 2024. Da Nang (ancienne ville) et Quang Nam (ancienne ville) restent les deux principales localités, représentant 100 % de l'offre du marché. La demande s'est considérablement améliorée, avec une augmentation de 50 % par rapport à la même période l'année dernière, la consommation équivalant à environ 15 % de l'offre primaire.
La demande de terrains à Da Nang et dans les environs au deuxième trimestre 2025 a augmenté de 50 % par rapport à la même période l'année dernière.
Sur le marché des appartements, l'offre primaire a augmenté de près de 20 % par rapport à la même période l'an dernier. La zone de Da Nang (ancienne ville), plus précisément les districts de Hai Chau et de Son Tra (ancienne ville), représentait près de 76 % de l'offre primaire sur l'ensemble du marché. Le taux de consommation primaire a enregistré un signal plus positif, atteignant environ 55 % de l'offre primaire totale, principalement enregistré dans les nouveaux projets lancés dans le quartier de Hai Chau (ancienne ville).
Selon le groupe DKRA, le marché présente un déséquilibre de l'offre entre les segments. Ainsi, l'offre d'appartements de catégorie A et de luxe représente 77 % de l'offre primaire totale sur l'ensemble du marché. La liquidité du marché secondaire se redresse, affichant une légère hausse de 2 à 6 % par rapport au trimestre précédent.
L'offre d'appartements devrait augmenter au troisième trimestre 2025
Selon les prévisions du groupe DKRA, le segment foncier de la ville de Da Nang et de ses environs restera en situation de pénurie de nouvelles offres au deuxième trimestre 2025 et ne montrera aucun signe de reprise à court terme. On s'attend à ce que seulement 80 à 120 nouveaux produits soient mis en vente, principalement à Quang Nam (ancien) et à Da Nang (ancien).
Les prix primaires restent élevés en raison de l'impact des coûts des intrants. De nombreux investisseurs continuent de recourir largement à des politiques incitatives pour stimuler la demande. Le marché secondaire maintient sa dynamique de reprise, tant en termes de prix que de liquidité, en se concentrant sur les groupes de produits dont les procédures juridiques sont achevées et dont la connectivité est aisée.
Dans le segment des appartements, l'offre neuve devrait connaître une forte hausse au troisième trimestre 2025, oscillant entre 1 500 et 2 500 unités, principalement concentrée à Da Nang (ancien). Le segment des appartements de catégorie A continue de représenter une part importante de l'offre neuve mise sur le marché, concentrée dans les districts de Hai Chau (ancien) et de Son Tra (ancien).
La demande du marché maintient sa dynamique de reprise, mais il est difficile de réaliser de nombreuses percées. La liquidité primaire et secondaire est peu susceptible de progresser à court terme. Cependant, le marché devrait bénéficier de nombreux nouveaux moteurs de développement après l'adoption par l'Assemblée nationale de la résolution sur la création du Centre financier international, contribuant ainsi à promouvoir le potentiel du marché immobilier régional.
Source : https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-suc-cau-phan-khuc-dat-nen-tang-dang-ke/20250718041614620
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