Il existe une situation de « contournement de la loi » pour acheter et revendre des logements sociaux.

Le délégué de l'Assemblée nationale a souligné une situation actuelle dans laquelle il y a des personnes qui possèdent des logements sociaux mais qui ne sont pas éligibles à cette incitation ; il y a une situation de « contournement de la loi » pour acheter et revendre des logements sociaux, ce qui a pour conséquence que les personnes à faibles revenus ont plus de difficultés à accéder au logement social.

Renforcer l'inspection des propriétaires de logements sociaux pour traiter les infractions

Discussion dans la salle sur le rapport résultats de surveillance Concernant la mise en œuvre des politiques et des lois sur la gestion du marché immobilier et le développement du logement social, le 28 octobre, la déléguée de l'Assemblée nationale Nguyen Thi Viet Nga (délégation de Hai Duong ) a déclaré qu'en ce qui concerne le développement du logement social, une question importante est récemment apparue, à savoir les sujets qui peuvent y accéder. logement social parfois ce n'est pas bien, ce n'est pas bien.

La déléguée à l'Assemblée nationale Nguyen Thi Viet Nga (délégation Hai Duong). (Photo : DUY LINH)

Le délégué a cité une situation actuelle dans laquelle certains propriétaires de logements sociaux ne sont pas éligibles à cette incitation, ne sont pas bénéficiaires de la politique, ne sont pas des ménages pauvres, des ménages quasi pauvres ou des ménages à faible revenu comme prescrit.

« Il existe même des projets de logements sociaux qui n'ont pas été retenus, mais des logements sociaux à vendre sont apparus sur des réseaux sociaux comme Facebook et Zalo. Si une inspection est menée pour vérifier qui vit dans un logement social, il y aura certainement des personnes qui ne seront pas éligibles aux aides », a déclaré le délégué.

La déléguée de Hai Duong a déclaré que cette situation avait de nombreuses causes, notamment des violations et des erreurs dans l'examen des demandes d'achat de logements sociaux, ainsi que le contournement de la loi pour l'achat et la revente de logements sociaux. Il en résulte que les personnes à faibles revenus ont plus de difficultés à accéder au logement social.

Les délégués espèrent donc que la délégation de suivi examinera cette question et formulera des recommandations spécifiques en matière d’inspection et d’examen des usagers des logements sociaux.

Le projet de résolution de l'Assemblée nationale charge le Gouvernement de continuer à ordonner aux ministères, aux branches et aux localités de prévenir rapidement et de traiter résolument les actes de corruption, de négativité et d'intérêts des groupes locaux dans l'application des lois sur la gestion du marché immobilier et le développement du logement social ; et de renforcer l'inspection, l'examen et l'audit du logement social.

Le délégué Viet Nga a proposé d'ajouter du contenu pour renforcer l'inspection des propriétaires de logements sociaux afin de gérer les violations connexes et les procédures d'examen des demandes d'achat et de location de logements sociaux.

Partageant le même point de vue, la déléguée Le Thi Thanh Lam (délégation de Hau Giang) a également proposé de renforcer le travail d'inspection et d'examen pour assurer la mise en œuvre des politiques de logement social conformément à la loi ; avoir des solutions pour prévenir, prévenir et traiter strictement les violations qui profitent intentionnellement de la politique.

Délégué Nguyen Van An (délégation Thai Binh). (Photo : DUY LINH)

Entre-temps, selon le délégué Nguyen Van An (délégation de Thai Binh), le projet de résolution doit stipuler des tâches et des solutions supplémentaires pour limiter la situation d'approbation de sujets incorrects, d'achat de logements sociaux pour les revendre, et en même temps promouvoir la construction de logements sociaux à partir du budget de l'État pour la location... dans les temps à venir.

Des solutions révolutionnaires sont nécessaires pour accélérer la construction de logements sociaux

Préoccupé par la question du développement du logement social, le délégué Mai Van Hai (délégation de Thanh Hoa) a suggéré que le gouvernement continue de prêter attention à l'élimination des difficultés, des obstacles et des goulots d'étranglement dans la mise en œuvre des politiques juridiques sur le logement social dans les domaines de l'investissement foncier et de la planification.

Parallèlement, il faut modifier les politiques d’attraction pour attirer les investisseurs, en aidant les personnes à faibles revenus et les travailleurs ayant besoin de logements sociaux à avoir un meilleur accès aux politiques.

En outre, les délégués ont suggéré que le Gouvernement continue de diriger la mise en œuvre effective de l'ajustement de l'aménagement du territoire national, de l'aménagement du territoire provincial et de district, en donnant la priorité à l'attribution de terres pour les besoins de logements sociaux, en se concentrant sur l'attribution de projets de logements indépendants, en particulier dans les grandes zones urbaines et les parcs industriels.

Parallèlement à cela, il est nécessaire d’allouer des budgets centraux et locaux adéquats pour investir dans la construction de logements sociaux, perfectionner les mécanismes et les politiques, et créer des conditions favorables pour que la Confédération générale du travail du Vietnam puisse participer au développement de logements sociaux pour les travailleurs dans les parcs industriels afin de résoudre les besoins de logement des travailleurs.

Délégué Mai Van Hai (délégation Thanh Hoa). (Photo : DUY LINH)

Surmonter la situation de certains projets à faible rentabilité, de longue durée, qui n'encouragent pas les investisseurs ; spécifier des politiques spécifiques pour les travailleurs à faibles revenus, les travailleurs des zones industrielles ; devoir diversifier les produits de logement social et les formes de location, de leasing, de location-vente, d'achat à des prix raisonnables pour que les personnes à faibles revenus puissent y accéder.

Selon la délégation de Thanh Hoa, le gouvernement doit continuer à orienter, réviser et supprimer les difficultés et les obstacles dans la mise en œuvre des procédures administratives d'investissement dans les projets de logements sociaux, dans l'accès aux prêts, et créer les conditions les plus favorables possibles pour raccourcir le temps de mise en œuvre des projets d'investissement dans les logements sociaux ; les procédures administratives d'examen des sujets éligibles pour participer à l'achat de logements sociaux doivent être à la fois pratiques et ciblées pour les bénéficiaires de la politique.

Considérant que l'offre actuelle de logements sociaux est encore limitée, que la situation d'excès de terrains à usage commercial et de manque de terrains résidentiels et de logements sociaux tarde encore à être résolue..., la déléguée Le Thi Thanh Lam (délégation de Hau Giang) a souligné que pour créer les conditions permettant aux gens d'accéder facilement au logement social, il est nécessaire de compléter le corridor juridique sur le logement social.

Des recherches précoces et la publication de réglementations distinctes sur les appels d’offres et la sélection des entrepreneurs ; accélérer la mise en œuvre des projets de logements sociaux et de logements pour les travailleurs et les travailleurs à faible revenu.

Parallèlement, il faut garantir une allocation adéquate du capital du budget de l’État pour mettre en œuvre les politiques de développement du logement social, y compris les programmes de soutien au logement social pour les ménages pauvres, les ménages quasi pauvres et le logement social pour les personnes à faible revenu dans les zones urbaines ; réformer les politiques d’approbation des prêts… pour éviter une situation où de très bonnes politiques sont entravées par une « forêt de procédures ».

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