Hô-Chi-Minh-Ville bénéficie d'une croissance économique exceptionnelle et de la plus forte population du pays. Le marché immobilier, notamment celui des appartements, y est très dynamique et attire un grand nombre de clients ainsi que des investisseurs, petits et grands. Face à une offre de plus en plus limitée, les prix des appartements augmentent. Selon des données récentes de Cushman & Wakefield, les prix des appartements à Hô-Chi-Minh-Ville sont en constante augmentation. Fin 2022, les prix actualisés étaient les suivants : appartements de catégorie A : environ 85 millions de VND/m², appartements de catégorie B : environ 40 millions de VND/m² et appartements de catégorie C : environ 27 millions de VND/m².
Acheter un appartement à moins d'un milliard de VND à Hô-Chi-Minh-Ville est donc un défi de taille. Cependant, si vous êtes prêt à chercher, à vous éloigner des quartiers centraux et à accepter des appartements de petite taille, les acheteurs peuvent toujours trouver un appartement adapté à leur budget.
Les projets d'appartements à Ho Chi Minh-Ville de moins d'un milliard sont principalement concentrés dans des districts tels que Binh Chanh, Tan Binh, District 2, District 9. Pour les immigrants ou les jeunes couples avec des finances inférieures à 1 milliard, vous pouvez vous référer aux 5 projets ci-dessous.
Ciel de Diyas
Ce projet d'appartements est situé au 16, rue Nguyen Duc Thuan, arrondissement 13, district de Tan Binh. Le prix de vente est d'environ 26 à 33 millions de VND/m².
L'appartement Diyas Sky est présenté par l'investisseur CT Group comme une solution de vie abordable pour les jeunes créatifs et dynamiques avec des prix à partir de 800 millions de VND.
Le projet se trouve à seulement quelques centaines de mètres de la rue Cong Hoa, artère principale du district de Tan Binh. Depuis le site du projet, les résidents pourront se rendre rapidement au terminal 3 de l'aéroport de Tan Son Nhat, dans les districts 3 et 1.
Parce qu'il est situé au centre de Tan Binh, le projet hérite de toutes les installations extérieures environnantes telles que : supermarché BigC, maison culturelle du travail de Tan Binh, clinique, hôpital, parc Hoang Van Thu, parc Gia Dinh, Plaza, Pico...
De plus, le projet dispose également d'installations internes précieuses telles que : aire de jeux pour enfants, salle de sport, hall extérieur, parking intelligent, salle commune, bibliothèque, salle de jeux...
Appartement Diasky
Les appartements de Diyas Sky sont actuellement proposés par l'investisseur à un prix initial de seulement 861 millions de VND/appartement. Cependant, Diyas Sky est un mini-appartement dont la durée de détention est limitée à 30 ans. La condition d'achat est de résider temporairement à Hô-Chi-Minh-Ville. De plus, les frais de gestion s'élèvent à 8 000 VND/m².
La Pegasuite 2
L'immeuble est situé rue Ta Quang Buu, arrondissement 6, 8e arrondissement, à Hô-Chi-Minh-Ville. Le prix de vente est de 38 millions de VND/m². Le projet Pegasuite II a été lancé par l'investisseur PVINVEST avec pour objectif de proposer des appartements haut de gamme situés au cœur du 8e arrondissement, dans un style jeune, moderne et fonctionnel, privilégiant les espaces verts.
L'appartement Pegasuite II
Le projet est situé en bordure des routes principales telles que le pont Binh Tien, Ta Quang Buu, l'avenue Vo Van Kiet et à côté du district 5, du district 1 et du district 6. Grâce à cet emplacement, les résidents peuvent se déplacer vers d'autres zones de la ville et accéder facilement aux services existants tels que : AEON Mall District 8, Binh Tay Market, Cho Ray Hospital, Crescent Mall, Phu My Hung Urban Area, écoles de tous niveaux...
Les installations internes comprennent une salle de sport, une piscine, un centre commercial, un spa, un supermarché, un café, un terrain de golf, un parc pour enfants, une crèche...
Les appartements de Pegasuite II sont proposés à un prix compris entre 35 et 42 millions de VND/m². À ce prix, les acheteurs doivent disposer d'un budget inférieur à 2 milliards de VND pour en devenir propriétaires. Cependant, avec un budget d'environ 1 milliard de VND, les acheteurs ne peuvent choisir qu'un appartement officetel de 23 à 40 m², vendu à 990 millions de VND.
Ehome S Phu Huu
Le projet est situé sur la façade de l'autoroute Song Hanh Long Thanh - Dau Giay, quartier de Phu Huu, district 9. Bien que situé loin du centre, le projet possède une infrastructure synchrone et un réseau de circulation parfait.
Projet Ehome S Phu Huu
Le projet est proposé à un prix de vente compris entre 24 et 36 millions de VND/m². Ehome S Phu Huu a été conçu par l'investisseur Nam Long selon trois critères : économie, conception optimale, communauté conviviale, ciblant les intellectuels et les employés de bureau. Le projet comprend des installations internes telles qu'une salle de sport, un espace de soins, une école primaire, un lac paysager, une piscine, une zone commerciale, une place, etc.
Actuellement, le projet Ehome S Phu Huu propose un petit appartement T2 de 40 m², non meublé, à 980 millions de VND. Les clients peuvent également investir 120 millions de VND supplémentaires pour acquérir un appartement meublé.
Tours jumelles Le Thanh
Situés rue Ma Lo, quartier Binh Tri Dong A, district de Binh Tan, à Hô-Chi-Minh-Ville, les appartements du projet sont proposés à des prix compris entre 20 et 23 millions de VND/m². Les tours jumelles Le Thanh ont été construites pour répondre aux besoins des classes moyennes. Le projet privilégie un design moderne, alliant lumière et fraîcheur pour un sentiment de détente.
Appartement Le Thanh Twin Towers.
Les tours jumelles Le Thanh sont situées rue Huong Lo 2, à 3,5 km du parc d'attractions Dam Sen. Elles bénéficient d'un emplacement idéal à proximité d'un quartier résidentiel animé. Le projet est également équipé de services publics synchrones, répondant aux besoins essentiels tels que restaurants, supermarchés, piscines, centres commerciaux et courts de tennis.
Actuellement, le prix de référence des appartements Le Thanh varie de 680 millions à 1,4 milliard de VND. Les acheteurs ont le choix entre plusieurs superficies : un appartement de 38 m² à 770 millions de VND, un appartement de 32 m² à 680 millions de VND et un appartement de 40 m² à 800 millions de VND. Cependant, le projet est soumis à un bail de 49 ans, ce qui signifie que l'acheteur ne bénéficie pas de droits de propriété, mais d'un logement stable pendant 49 ans.
Projet d'appartements Complexe d'appartements Vinh Loc
Le projet est situé au 68, rue Huong Lo 80, commune de Vinh Loc A, district de Binh Chanh, Hô-Chi-Minh-Ville. Prix de vente entre 20 et 21 millions de VND/m².
Le projet est situé dans la commune de Vinh Loc A, district de Binh Chanh, où se développent rapidement centres commerciaux, parcs industriels, supermarchés et l'aéroport de Tan Son Nhat, à environ 7 km. De plus, le projet est adjacent à des axes routiers majeurs tels que Phan Van Hon, Truong Chinh, Cong Hoa et Le Trong Tan.
Appartement Vinh Loc
Bien que le projet ait un prix bas, l'appartement Vinh Loc est toujours entièrement équipé d'équipements internes modernes, notamment : lac paysager, école primaire, supermarché, magasin, système de sécurité, centre commercial...
En ce qui concerne le prix, le complexe d'appartements Vinh Loc offre au marché un prix de vente tout à fait convenable de seulement 750 à 800 millions de VND pour un appartement 1 chambre de 38 m2, 850 à 950 millions de VND pour un appartement 2 chambres de 49 m2...
Remarques lors de l'achat d'un appartement à Hô-Chi-Minh-Ville pour moins d'un milliard
Les appartements bon marché à Hô-Chi-Minh-Ville attirent toujours l'attention des acheteurs, notamment ceux à revenus faibles ou moyens. Cependant, les acheteurs doivent également prêter attention à d'autres facteurs pour garantir leur qualité de vie.
Capacité financière
Que vous achetiez un appartement à prix abordable ou de milieu de gamme, votre capacité financière reste un facteur crucial. Les acheteurs doivent déterminer clairement leur niveau de revenus, leurs disponibilités et leurs dépenses quotidiennes afin d'équilibrer leurs ressources financières. De là, évitez de violer les clauses du contrat, comme les retards de paiement.
Les acheteurs doivent déterminer si leurs fonds disponibles sont suffisants pour couvrir la valeur de la maison et s'ils peuvent emprunter davantage auprès de leurs proches. S'ils ne peuvent pas emprunter, ils devraient envisager un prêt bancaire. Notez que certaines banques permettent aux acheteurs d'emprunter jusqu'à 70 à 90 % de la valeur, mais selon les experts financiers, il est conseillé de ne pas emprunter plus de 50 % afin d'éviter un endettement qui pourrait nuire à leur qualité de vie.
Examinez attentivement le statut juridique de l'appartement
Les appartements bon marché ici sont généralement des appartements dont le prix est inférieur à 1 milliard, un prix abordable par rapport aux appartements de milieu et haut de gamme. Cependant, lors de l'achat d'une maison, il est important d'examiner attentivement les aspects juridiques. En effet, il existe différents types d'appartements bon marché, tels que des résidences à prix abordables, des logements sociaux et des appartements en accession à 50 ans.
Considérez attentivement l’emplacement du projet
Lorsque vous souhaitez acheter un projet d'appartement, vous devez déterminer la distance entre le projet et les zones voisines, si la circulation est pratique, si le centre-ville est éloigné... De plus, vous devez faire attention aux services publics internes et externes disponibles, tenir compte de l'orientation de la maison, si le feng shui est adapté, comment est la décoration intérieure de l'appartement, comment est le sous-sol du parking...
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