DNVN – Selon M. Vo Huynh Tan Kiet, directeur du département marketing immobilier de CBRE Vietnam, les prix de l’immobilier à Hanoi sont actuellement presque égaux à ceux de Ho Chi Minh-Ville et devraient même augmenter dans les années à venir.
Le 24 octobre, le séminaire « L'immobilier du Sud surmonte les défis et saisit les opportunités » organisé par CafeLand a eu lieu à Ho Chi Minh -Ville.
Selon M. Vo Huynh Tan Kiet, directeur du département marketing du logement de CBRE Vietnam, en 2024, il y aura de nombreuses fluctuations par rapport aux canaux d'investissement personnels tels que l'or, les devises étrangères, l'immobilier, etc. Cependant , l'immobilier reste un canal qui intéresse de nombreux investisseurs.
M. Vo Huynh Tuan Kiet, directeur du département de marketing du logement de CBRE Vietnam, a présenté l'atelier.
« Il existe une nette différence entre les deux grandes villes de Hanoï et Hô-Chi-Minh -Ville. Au troisième trimestre 2024, l'offre nouvelle à Hanoï s'élevait à 8 277 produits, tandis qu'à Hô -Chi-Minh -Ville, il n'y avait que 127 nouveaux produits en vente , soit le chiffre le plus bas des dix dernières années », a déclaré M. Kiet.
Selon M. Kiet, l'offre en provenance de Hô-Chi-Minh -Ville étant encore très limitée, la marge de manœuvre pour augmenter les prix sera limitée. D'ici la fin de l'année, le marché de Hô-Chi-Minh -Ville maintiendra un prix moyen fluctuant de 2 à 3 %. Cependant, à Hanoï, le prix est déjà élevé, de 5 à 6 %, ce qui pourrait le faire dépasser celui de Hô-Chi-Minh-Ville.
Concernant les prix de vente, que l'offre augmente ou diminue, les prix ont toujours tendance à augmenter. L'augmentation moyenne des prix à Hô -Chi-Minh -Ville est actuellement d'environ 66 millions de VND /m² , tandis qu'à Hanoï, elle atteint 64 millions de VND /m² . Normalement, par rapport au passé, le marché de Hanoï est toujours inférieur d'environ 10 à 15 millions de VND à celui de Hô -Chi-Minh -Ville, mais Hanoï est actuellement presque à égalité avec Hô -Chi-Minh -Ville et devrait même croître davantage que Hô -Chi-Minh -Ville dans les années à venir.
Par conséquent, le conseil de M. Kiet aux investisseurs individuels est de choisir des produits avec un réel potentiel de développement , de privilégier le choix de projets avec un statut juridique clair, sûrs et d'être prudents face à la tendance rapide à la hausse des prix du marché ...
M. Su Ngoc Khuong , directeur principal du département d'investissement de Savills Vietnam , a déclaré que du point de vue des investisseurs, il n'existe pas de marché d'investissement parfait . Pour un marché en développement comme le Vietnam, les investisseurs s'intéressent principalement au taux de croissance du PIB, au taux de change et au revenu moyen par habitant.
L'avantage du marché immobilier vietnamien est toujours une histoire de sécurité politique, avec une croissance continue de plus de 6 % au cours des 10 dernières années, ce qui est l'histoire que visent les investisseurs étrangers.
« Je pense que pour que le marché immobilier du Sud puisse surmonter les difficultés, il est essentiel que le plan directeur de Hô -Chi-Minh -Ville soit approuvé prochainement. C'est un enjeu majeur qui intéresse de nombreux investisseurs. Ce plan joue un rôle important dans la mise en place des infrastructures, ce qui a un impact considérable sur l' économie régionale », a souligné M. Khuong.Vinh Yen
Source : https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/cbre-du-kien-gia-bat-dong-san-ha-noi-con-tang-hon-tp-ho-chi-minh-vao-nhung-nam-toi/20241024064259928
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