Mise à jour des taux d'intérêt des prêts immobiliers de novembre 2024

Alors que les taux d’intérêt des prêts au logement commercial n’ont pas changé de manière significative, le segment du logement social a connu une forte augmentation des taux d’intérêt, passant de 4,8 % par an à 6,6 % par an.

Alors que les taux d’intérêt des prêts au logement commercial n’ont pas changé de manière significative, le segment du logement social a connu une forte augmentation des taux d’intérêt, passant de 4,8 % par an à 6,6 % par an.

Avec Agribank , les prêts d'une durée minimale de 3 ans bénéficient d'un taux d'intérêt fixe de 6,5 %/an pendant les 12 premiers mois. Pour un prêt de 5 ans, le taux d'intérêt est fixé à 7 %/an pendant les 24 premiers mois.

Pour Vietcombank , les prêts à court terme auront des taux d'intérêt de 5,7 % pour les 12 premiers mois ; 6,5 % pour 2 ans ; ou 8,5 % pour 3 ans.

Les taux d'intérêt des prêts immobiliers commerciaux sont restés quasiment inchangés par rapport au mois dernier. Photo : Stock Express News

Chez VietinBank , cette banque propose un taux d'intérêt préférentiel d'environ 6 % par an pendant les 12 premiers mois. Pour les prêts à moyen et long terme, le taux d'intérêt fixe sera de 6,5 % par an pendant les 18 premiers mois, ou de 6,7 % par an pendant les 24 premiers mois.

Avec BIDV, cette banque propose un taux d'intérêt préférentiel d'environ 5 %/an pendant les 6 premiers mois, pour une durée de 36 mois. Ou 5,5 %/an fixe pendant 12 mois, pour une durée de 60 mois.

Dans le groupe des banques commerciales par actions, BVBank a enregistré un taux d'intérêt fixe de 6,9% au cours des 6 premiers mois; 8,49% en 18 mois.

TPBank propose un taux d'intérêt fixe de 6,6 % sur les 12 premiers mois, avec une durée minimale de 48 mois. Elle propose également un prêt d'une durée minimale de 72 mois, avec un taux d'intérêt fixe de 7,1 % sur les 24 premiers mois.

MSB peut actuellement être considérée comme l'une des banques commerciales offrant les taux d'intérêt les plus bas, fixés à environ 4,5 % pour les six premiers mois. Ce taux s'élève à 6,2 % pour les prêts à taux fixe sur les douze premiers mois.

Sacombank a le même taux d'intérêt qu'en septembre 2024, lorsque le taux de prêt préférentiel est toujours d'environ 6,5 %/an au cours des 6 premiers mois ; 7 % au cours des 12 premiers mois ; ou 7,5 % en 24 mois.

De même, MBBank propose toujours des taux d’intérêt préférentiels sur les prêts immobiliers de 7,5 % pour les 6 premiers mois, 7,9 % pour 12 mois et 9 % pour 24 mois.

HDBank propose des taux d'intérêt préférentiels pour les 6 premiers mois à 5% ; pour les 12 premiers mois à 6,5% ; pour 24 mois à environ 8%.

Woori Bank a enregistré un taux d'intérêt fixe de 5,3 % pour les 12 premiers mois, de 6 % pour les 24 premiers mois et de 6,4 % pour 36 mois.

Les emprunteurs doivent noter que tous les taux d'intérêt indiqués ci-dessus sont préférentiels et ne sont applicables que pendant une période déterminée. À l'expiration du terme, le taux d'intérêt reviendra au taux variable, fluctuant entre 8,7 et 11,7 % par an.

Si le taux d'intérêt des prêts immobiliers commerciaux n'a pas sensiblement évolué par rapport au mois précédent, celui du logement social a enregistré de fortes fluctuations. Actuellement, le taux d'intérêt des prêts immobiliers sociaux de la Banque vietnamienne pour les politiques sociales est passé de 4,8 % à 6,6 %/an.

Ce changement découle du décret 100/2024/ND-CP stipulant que le taux d'intérêt des prêts au logement social sera équivalent au taux d'intérêt des prêts aux ménages pauvres, tel que prescrit par le Premier ministre. Le taux d'intérêt des prêts aux ménages pauvres étant actuellement de 6,6 % par an, le taux d'intérêt des prêts au logement social doit également être au même niveau.

Selon Mme Cao Thi Thanh Huong, directrice principale des études de marché chez Savills, les acheteurs doivent déterminer leurs revenus et dépenses prévus pour au moins les 12 prochains mois afin de s'assurer de leur capacité de remboursement. De plus, le montant du prêt ne devrait correspondre qu'à environ 50 % de la valeur du bien afin de réduire la pression de l'endettement.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/cap-nhat-lai-vay-mua-nha-thang-112024-d229532.html