Hanoï : l'enfant entre à l'école, la mère se perd dans le « labyrinthe » de la location d'une maison

En envoyant sa fille à Hanoï pour l'inscrire à l'école, Mme Linh (Ha Tinh) était à la fois heureuse et inquiète. Elle était inquiète car sa fille n'était pas éligible à l'internat ; il lui était donc difficile de trouver un logement à la fois sûr et abordable.

Les parents « yeux rouges » cherchent une chambre pour leurs enfants

Chaque année scolaire, le marché de la location d'appartements et de pensions à Hanoï et dans d'autres grandes villes atteint son pic. Des dizaines de milliers de nouveaux étudiants venus de tout le pays affluent vers la capitale, suivis par l'effervescence des parents à la recherche d'un logement pour leurs enfants.

Mme Duong Thi Lien, de Thai Nguyen, vient de passer une semaine à sillonner le quartier de My Dinh (aujourd'hui quartier de Tu Liem, à Hanoï) pour trouver une chambre pour sa fille. C'est la première fois que sa fille aînée vient vivre seule à Hanoï. Trouver une chambre sûre, abordable et proche de l'école est donc sa priorité absolue. Depuis une semaine, elle et sa fille séjournent à Hanoï chez une connaissance pour trouver une chambre pour sa fille. Elle étudie à l'université Hoa Binh , dans le quartier de My Dinh, et se dépêche donc de trouver une chambre près de là.

Après plusieurs jours de recherche, Mme Lien a trouvé une chambre satisfaisante pour sa fille, à moins d’1 km de l’école.

La mère et la fille ont sillonné les quartiers de Nguyen Dong Chi, Ham Nghi, Phu Dien, Dinh Thon… pour trouver une chambre. « Les chambres ne manquent pas, mais celles qui conviennent sont trop éloignées, les prix sont élevés pour celles proches de l'école, et les conditions de logement ne sont pas à la hauteur de leurs attentes… », a confié Mme Lien. Ce n'est que le 30 août qu'elle a trouvé un mini-appartement rue Nguyen Dong Chi, à près d'un kilomètre de l'école de sa fille. La mère et la fille ont rapidement versé une caution et signé un bail, afin que sa fille puisse emménager après la fête nationale.

Il y a une semaine, la famille de Mme Linh ( Ha Tinh ) était heureuse d'apprendre que leur fille avait été admise à l'Université pédagogique de Hanoï. Sa fille n'étant pas éligible à l'hébergement en résidence universitaire, trouver un logement sûr, pratique et abordable pour ses études était source d'inquiétude pour elle et son mari.

Après plusieurs jours, avec l'aide de son neveu, étudiant à Hanoï, elle a trouvé une chambre convenable à Mai Dich (aujourd'hui quartier de Phu Dien). « Malgré le prix un peu élevé, la maison est neuve, propre et sûre. Le propriétaire n'autorisait pas la recharge des véhicules électriques sur le parking, mais aménageait un espace séparé. Je me suis donc sentie en sécurité et j'ai décidé de l'acheter », a déclaré Linh.

Contrairement aux deux mères mentionnées ci-dessus, M. Quang, de Ninh Binh, est encore perplexe à l'approche de la rentrée scolaire de son enfant, mais il n'a toujours pas trouvé de logement à louer. Père et fils errent dans le quartier de Chua Lang depuis près d'une semaine, sans jamais trouver de logement convenable. « Le loyer est élevé, les belles chambres sont loin de l'école, et les logements à proximité sont exigus et dangereux. Mon père et moi avons visité plus de dix chambres en trois jours, mais nous n'avons pas encore osé verser d'acompte », soupire M. Quang.

Les loyers augmentent

Selon une enquête menée auprès de certains logements locatifs, le nombre de recherches d'appartements à louer a augmenté de 20 à 25 % fin août par rapport au mois précédent. Les quartiers autour des grandes universités telles que l'École polytechnique, l'École nationale d'économie, l'Université nationale, l'Université pédagogique et l'Université de commerce, etc., connaissent une pénurie constante de chambres.

Les loyers ont également augmenté dans de nombreux segments. Le loyer d'un appartement de deux chambres dans un quartier populaire varie entre 8 et 10 millions d'euros. Ce n'est pas vraiment une option adaptée aux étudiants de province. Dans certains cas, lorsqu'ils choisissent ce segment, ils doivent inviter trois ou quatre amis à cohabiter pour alléger la pression du loyer.

Les experts recommandent aux parents, lorsqu'ils recherchent une chambre pour leurs enfants, de prêter attention à la sécurité et d'avoir un contrat clair (photo d'illustration)

Les mini-appartements sont donc le choix privilégié de nombreux nouveaux étudiants. Le loyer varie entre 3,5 et 5,5 millions de VND. Chaque chambre peut accueillir deux personnes, ce qui en fait un choix idéal pour de nombreux parents. Cependant, après de graves incendies, Hanoï a durci les conditions d'autorisation et de prévention incendie pour ce type d'appartement. Cela a entraîné une diminution de l'offre et de nombreux bâtiments ont dû fermer. Dans les logements répondant aux normes, le loyer a augmenté de 5 à 10 %, mettant de nombreux étudiants en difficulté. Par exemple, une chambre en mini-appartement à Cau Giay, qui coûtait auparavant 3,8 millions de VND, est passée à 4,2 millions de VND.

M. Pham Ha, propriétaire d'un mini-appartement à louer à Cau Giay, a déclaré qu'à la rentrée scolaire, la demande de chambres à louer est très forte, le taux d'occupation avoisinant souvent les 100 %. Depuis fin août, de nombreuses personnes sont venues chercher et déposer de l'argent pour louer des chambres afin que leurs enfants aient un logement à la rentrée. « Les parents accordent toujours la priorité à la recherche d'un logement propre et sûr pour leurs enfants ; les mini-appartements sont donc la meilleure option », a déclaré M. Ha.

Les experts recommandent aux parents et aux étudiants de privilégier la sécurité et la légalité lors du choix d'un logement. « Ne négligez pas les conditions de prévention des incendies ni les contrats clairs sous prétexte que c'est bon marché. Vérifiez attentivement et renseignez-vous clairement sur les frais supplémentaires avant de signer », a souligné un expert de l'Association vietnamienne des courtiers immobiliers.

Notes aux parents lorsqu'ils recherchent une chambre pour leurs enfants :

Privilégiez la sécurité : choisissez un bâtiment équipé d'un système de protection incendie, de sorties de secours complètes et d'extincteurs, un lieu avec caméras de surveillance 24h/24 et 7j/7, des agents de sécurité, à proximité de l'école ou des transports en commun. Le contrat est clair et parfaitement légal. Lisez attentivement les conditions et demandez un reçu pour la caution et les frais. Visitez la chambre avant de verser la caution, vérifiez l'électricité, l'eau, l'étanchéité… avec soin, ne vous contentez pas de regarder la publicité. Les parents devraient envisager de partager une chambre pour réduire les coûts , mais ils doivent choisir une personne de confiance.

Source : https://phunuvietnam.vn/ha-noi-con-nhap-hoc-me-lac-vao-ma-tran-thue-nha-20250831002833414.htm