Selon une enquête menée auprès des banques commerciales début novembre 2024, le taux d'intérêt actuel des prêts immobiliers oscille entre 4,6 et 9,5 % par an. Après la période préférentielle, le taux d'intérêt variable pour les anciens emprunteurs de la plupart des banques s'élève à plus de 11,7 % par an.
Parmi les banques commerciales, Eximbank propose les taux de prêt immobilier les plus avantageux, avec un taux d'intérêt fixe de 3,5 %/an pendant les deux premiers mois et de 7,5 %/an pendant les 22 mois suivants. Son taux d'intérêt variable se situe actuellement autour de 10-11 %/an.
Vient ensuite HDBank , avec un taux d'intérêt fixe de 3,5 %/an pendant les 3 premiers mois ; 5 %/an pendant les 6 premiers mois ; 6,5 %/an pendant les 12 premiers mois ; ou 8 %/an pendant 2 ans. Après la période préférentielle, le taux d'intérêt sera variable avec une marge de 4 %, soit environ 11 %/an.
Les taux d'intérêt des prêts immobiliers ont peu fluctué en novembre par rapport au mois précédent. (Photo d'illustration).
Chez PVComBank, le taux d'intérêt des prêts immobiliers est fixé à 3,99 % pour les 3 premiers mois, à 5,99 % pour les 6 premiers mois, à 6,2 % pour les 12 premiers mois et à 6,99 % pour les 18 premiers mois. Après la période préférentielle, le taux d'intérêt variable sera calculé selon la formule (taux de base + marge de 3,3 %), à environ 10-11 % par an.
VPBank propose également des taux d'intérêt préférentiels de 4,6 %/an fixes pendant 3 mois et de 5,9 %/an fixes pendant 6 mois. La marge d'intérêt après le taux préférentiel est de 3,5 %. Actuellement, le taux d'intérêt variable de VPBank est d'environ 11 %/an.
TPBank applique également un taux d'intérêt fixe de 6,6 %/an pendant les 12 premiers mois ; 7,1 %/an fixe pendant les 24 premiers mois ; 7,6 %/an fixe pendant les 36 premiers mois. Le taux d'intérêt variable actuel est d'environ 11,4 %/an.
BVBank applique ensuite des taux d'intérêt sur les prêts immobiliers de 6,99 % (6 premiers mois), 7,49 % (9 premiers mois), 7,99 % (12 premiers mois), 8,49 % (18 premiers mois) et 8,99 % (24 premiers mois). Le taux d'intérêt variable de BVBank oscille actuellement entre 10 et 11 % par an.
Ce mois-ci, Techcombank applique un taux d'intérêt fixe de 5 %/an pendant 3 mois, 6,3 %/an pendant 6 mois, 6,7 %/an pendant 12 mois, 7 %/an pendant 18 mois et 7,5 %/an pendant 24 mois. Après la période préférentielle, le taux d'intérêt variable sera calculé avec une marge de 3,5 %. À ce moment-là, le taux d'intérêt variable de Techcombank baissera à environ 10-11 %/an.
Chez SHB, le taux d'intérêt fixe est de 6,2 % sur 6 mois ; 7,6 % sur 12 mois ; 8,6 % sur 18 mois ; ou 9,2 % sur 24 mois. La marge d'intérêt après promotion est de 3 %. Actuellement, le taux d'intérêt variable de SHB est d'environ 10 % par an.
Pour le groupe de banques publiques, le taux d'intérêt préférentiel pour les prêts immobiliers de la BIDV est actuellement de 5,2 % par an pendant les 6 premiers mois, ou fixe de 6 % par an pendant les 24 premiers mois. Après l'application du taux préférentiel, le taux d'intérêt du prêt immobilier sera variable et calculé comme le taux de mobilisation sur 12 mois majoré d'une marge de 4 %.
VietinBank propose des taux d'intérêt fixes de 6 % par an pendant les 12 premiers mois, 6,5 % par an pendant 18 mois, 6,7 % par an pendant les 24 premiers mois ou 8,2 % par an pendant les 36 premiers mois. La marge d'intérêt après promotion est de 3,5 %. Le taux d'intérêt variable de VietinBank est actuellement d'environ 9 % par an.
Les taux d'intérêt pour les prêts immobiliers proposés par Vietcombank sont également très attractifs, notamment : à partir de 5,5 % par an les 6 premiers mois pour les prêts de moins de 24 mois, à partir de 5,7 % par an les 12 premiers mois pour les prêts de plus de 24 mois, à 6,5 % par an fixe les 2 premières années et à 8,5 % par an fixe les 3 premières années. Après la période préférentielle, le taux d'intérêt est calculé sur la base du taux de mobilisation postpayé de 12 mois de Vietcombank majoré de 3,5 %, soit actuellement environ 9 % par an.
Agribank maintient un taux d'intérêt fixe de 7 % par an pendant les 24 premiers mois. Ce taux sera plus bas si l'emprunteur le fixe pendant les 6 premiers mois : 6 % par an ; 6,5 % par an ; 7 ...
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