Ministère de la Construction : De nombreux projets immobiliers à Phu Tho présentent des infractions

Selon la conclusion de l'équipe d'inspection du ministère de la Construction, il y a 9 projets dans la province de Phu Tho qui présentent des violations.

Français En particulier, la superficie du terrain approuvée pour le projet de nouvelle zone urbaine dans le sud-ouest de la ville de Viet Tri ne correspond pas à la superficie réelle du terrain. Plus précisément, la superficie du terrain approuvée pour ce projet diffère de plus de 2 hectares de la superficie réelle du terrain. Le nom de l'investisseur du projet approuvé par le Comité populaire de la province de Phu Tho dans la décision 523 de 2013 est Toan Cau Petroleum Investment Joint Stock Company, mais plus tard dans les décisions n° 117 et 3151 du Comité populaire de la province de Phu Tho, le nom de l'investisseur du projet est Toan Cau Real Estate Investment Joint Stock Company.

La nouvelle zone urbaine du sud-ouest de Viet Tri City s'étend sur 58,5 hectares et porte le nom commercial de Palm Manor. Le projet a été lancé fin juillet 2024 et est commercialisé par plusieurs agences immobilières lors de sa troisième phase. Cependant, dans le rapport transmis à l'équipe d'inspection du ministère de la Construction, l'investisseur a affirmé n'avoir encore réalisé aucune transaction immobilière, y compris des biens immobiliers futurs.

Français De plus, dans de nombreux projets, l'approbation et la décision sur la politique d'investissement ont changé à plusieurs reprises, la planification a été trop ajustée, ce qui a entraîné une progression de la mise en œuvre prolongée, réduisant l'efficacité de l'exploitation des terres et le développement socio -économique. Par exemple, la zone touristique, éco-villa et complexe hôtelier de Vuon Vua (commune de Dong Trung, district de Thanh Thuy, échelle de 82,89 ha) investie par Thang Long Phu Tho Investment Joint Stock Company a été ajustée pour la sixième fois le 31 janvier 2020, ce qui a conduit à une prolongation de l'avancement du projet d'environ 11 ans (de 2013 à 2021).

Le projet a également mené des activités immobilières sans garantir pleinement les conditions prévues à l’article 55 de la loi sur les activités immobilières de 2014.

Un coin du complexe écotouristique de Vuon Vua. (Illustration : vuonvua.vn)

De même, le projet d'écotourisme haut de gamme de la plage flottante de La Phu, développé par la société par actions Ao Vua, couvre une superficie de 65,3 hectares, dont 51,2 hectares sont gérés par la province de Phu Tho et 14,1 hectares par la ville de Hanoi. Le ministère de la Construction a conclu que le projet avait été proposé en 2007, qu'un certificat d'investissement avait été accordé en 2008, mais que les travaux n'avaient débuté qu'en 2011. Le projet a subi de nombreuses modifications et a été soumis à de nombreuses réglementations juridiques, ce qui a retardé son achèvement et a réduit l'efficacité du développement socio-économique de la province.

En outre, le ministère de la Construction a également découvert de nombreuses violations dans d'autres projets dans la province de Phu Tho, tels que : le projet de logement et de zone urbaine au sud du champ de Lac Ngan (quartier de Tan Dan, ville de Viet Tri) n'a pas mené à bien les procédures d'approbation des politiques d'investissement conformément à la loi sur le logement, le transfert des droits d'utilisation des terres aux personnes pour construire leurs propres maisons n'est pas conforme aux politiques d'investissement.

Le projet Viet Czech New Urban Area, investi par Viet Czech Real Estate Investment and Trading Company Limited, n'a pas fait rapport sur l'activité des villas et des maisons individuelles ; n'a pas fourni de documents prouvant qu'il existe une garantie pour les futurs logements à vendre ; n'a pas fourni de documents sur l'achèvement des obligations financières foncières.

Afin de lutter contre les infractions commises dans les projets, le ministère de la Construction a demandé au Comité populaire de la province de Phu Tho d'inspecter et de vérifier la conformité des projets aux lois sur le foncier, l'urbanisme et l'investissement. Parallèlement, il a également inspecté la préparation et l'approbation des plans d'urbanisme, des plans d'occupation des sols, de la planification de la construction et de l'approbation des politiques d'investissement pour un certain nombre de projets.

Chau Anh

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