(Dan Tri) - Selon la loi foncière de 2024, 6 cas d'actifs attachés à des terres ne sont pas certifiés pour la propriété lors de la délivrance des livres rouges.
Conformément à l'article 21 de l'article 3 de la loi foncière de 2024, en plus des droits d'utilisation des terres, les personnes sont également certifiées pour la propriété de 2 types de biens attachés à la terre lors de l'octroi de livres rouges, qui sont des maisons et des constructions attachées à la terre.
Conformément à la clause 2 de l'article 151 de la loi foncière de 2024, les biens attachés à un terrain ne sont pas certifiés comme propriété lors de la délivrance d'un livre rouge s'ils relèvent de l'un des cas suivants :
Dans le premier cas, la propriété attachée au terrain où le terrain possède une telle propriété se trouve dans un cas où le certificat de droits d'utilisation du sol et de propriété de la propriété attachée au terrain n'est pas accordé comme prescrit dans la clause 1, article 151 de la loi foncière de 2024 ou ne remplit pas les conditions d'octroi du certificat de droits d'utilisation du sol et de propriété de la propriété attachée au terrain.
Dans le deuxième cas, les maisons ou les ouvrages de construction sont construits temporairement pendant la construction de l'ouvrage principal ou sont construits temporairement avec des matériaux tels que le chaume, le bambou, le rotin, les feuilles, la terre ; les ouvrages auxiliaires sont hors du champ de l'ouvrage principal et servent à la gestion, à l'utilisation et à l'exploitation de l'ouvrage principal.
Dans le troisième cas, la propriété attachée au terrain a été notifiée ou a fait l'objet d'une décision de défrichage ou a fait l'objet d'une décision de remise en état du terrain par un organisme étatique compétent, sauf dans les cas où il s'est écoulé plus de 03 ans depuis la date de cette notification ou décision mais elle n'a pas été mise en œuvre.
Cas 4 : maisons et constructions construites après la date d'annonce de l'interdiction de construire ; construction empiétant ou occupant les bornes de protection des ouvrages d'infrastructure technique et des vestiges historiques et culturels classés ;
Les actifs attachés au terrain créés après l'approbation de la planification par une autorité compétente, mais les actifs créés ne sont pas conformes à la planification approuvée au moment de l'octroi du certificat de droits d'utilisation du sol et de propriété des actifs attachés au terrain ;
Sauf dans le cas où le propriétaire d'une maison ou d'un ouvrage de construction qui n'est pas une maison telle que prescrite aux articles 148 et 149 de la loi foncière de 2024 dispose d'un permis de construire d'une durée telle que prescrite par la loi sur la construction.
Selon la loi foncière de 2024, il existe 6 cas dans lesquels la propriété attachée au terrain n'est pas certifiée comme propriété lors de la délivrance d'un livre rouge (photo d'illustration : Duong Tam).
Cas 5 : Le bien appartient à l'État, à l'exception du bien qui a été identifié comme apport en capital de l'État à l'entreprise conformément aux directives du ministère des Finances .
Cas 6 : Les biens attachés à un terrain ne relèvent pas des dispositions des articles 148 et 149 de la loi foncière de 2024.
Plus précisément, l’article 148 de la loi foncière de 2024 stipule les conditions d’octroi des certificats de droits d’utilisation du sol et de propriété des biens attachés au terrain pour les propriétés résidentielles.
Français Les ménages et les particuliers propriétaires de maisons reçoivent un certificat de droits d'utilisation du sol et de propriété des biens attachés au terrain lorsqu'ils possèdent l'un des documents suivants : Permis de construire un logement ou permis de construire un logement avec une durée déterminée ; contrat de vente de maisons appartenant à l'État conformément aux dispositions du décret n° 61 du 5 juillet 1994 du gouvernement ; documents sur les transactions ou dons de maisons de gratitude et de charité ; documents sur la propriété du logement délivrés par les autorités compétentes pendant les périodes où le terrain et la maison ne sont pas soumis à l'État établissant la propriété de l'ensemble du peuple ; jugements ou décisions du tribunal ou documents des agences d'État compétentes qui sont entrés en vigueur et qui déterminent la propriété du logement ;...
L'article 149 de la loi foncière de 2024 stipule les conditions d'octroi des certificats de droits d'utilisation du sol et de propriété des biens attachés au terrain pour les biens qui sont des ouvrages de construction autres que des maisons.
Plus précisément, les ménages, les particuliers et les communautés résidentielles qui possèdent des ouvrages de construction se voient accorder un certificat de droits d'utilisation du sol et de propriété des biens attachés au terrain lorsqu'ils possèdent l'un des types de documents suivants : permis de construire ou permis de construire avec une durée déterminée ; documents sur la propriété des ouvrages de construction délivrés par les autorités compétentes au fil du temps, sauf dans les cas où l'État a géré, organisé l'utilisation ; documents sur l'achat, la vente, la donation ou l'héritage d'ouvrages de construction ; jugement ou décision du tribunal ou documents des agences d'État compétentes ;...
Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/6-truong-hop-nha-o-khong-duoc-cong-nhan-quyen-so-huu-khi-cap-so-do-20241230083852276.htm
Comment (0)