6 principes de paiement sécurisé lors de l'achat d'une maison ou d'un terrain

1. Vérification juridique

Avant de décider d'acheter, vérifiez attentivement les documents légaux de la maison et du terrain, tels que le livre rouge, le certificat d'utilisation du sol, le permis de construire (pour les maisons) et autres documents connexes. Assurez-vous que tous ces documents sont légaux et conformes à la réglementation.

Vérifiez les informations du vendeur : assurez-vous que le vendeur est le propriétaire légal de la propriété en vérifiant la carte d'identité ou la carte d'identité du citoyen et en la comparant avec les informations figurant sur le livre rouge ou le certificat de droits d'utilisation du sol.

2. Préparer le contrat de vente

Les contrats d’achat et de vente de biens immobiliers doivent être rédigés de manière détaillée et claire, en incluant des informations complètes sur l’acheteur, le vendeur, la valeur de la transaction, le mode de paiement et les conditions d’engagement.

Après avoir rédigé le contrat, présentez-le chez un notaire pour le faire authentifier. Un contrat notarié a une grande valeur juridique et protège les droits des deux parties.

3. Déterminer le mode de paiement

Virement bancaire : Évitez les paiements en espèces et privilégiez les virements bancaires. Non seulement c'est plus sûr, mais cela vous donne également une preuve claire de la transaction en cas de litige.

Lorsque vous effectuez un virement bancaire, conservez le reçu de virement ou la confirmation de transaction de la banque. Cela vous permettra de comparer et de vérifier ultérieurement.

4. Vérifiez la propriété avant le paiement

Vérifiez l'état du bien : Avant de payer, venez vérifier à nouveau l'état du bien pour vous assurer qu'il n'y a aucun problème avec le bien depuis l'inspection précédente.

Vérifiez les services publics et les services connexes : Pour les propriétés résidentielles, vérifiez soigneusement les services publics et les services connexes tels que l'électricité, l'eau, les égouts, la sécurité et d'autres commodités.

5. Déterminer le délai de paiement

Paiements échelonnés : Au lieu de payer la totalité du montant en une seule fois, optez pour un paiement échelonné. Cela vous protège en cas de problème pendant la transaction.

Paiement intégral avant la remise des clés : Assurez-vous d'avoir payé la totalité des clés et d'avoir reçu les documents de remise de la maison et du terrain avant de signer le contrat de remise final.

6. Obtenez une assistance juridique

Conseils juridiques : Si vous avez des doutes sur le processus d'achat et de vente d'un bien immobilier, faites appel aux services d'un avocat spécialisé en droit immobilier. Il vous aidera à vérifier la législation, à rédiger le contrat et à faire valoir vos droits.

Cong Hieu (synthèse)

Source : https://vtcnews.vn/6-nguyen-tac-thanh-toan-tien-an-toan-khi-mua-nha-dat-ar908842.html