L'article suivant porte sur la réglementation relative à l'inventaire foncier stipulée dans la loi foncière de 2024, telle que les principes de l'inventaire foncier, la portée, les sujets de l'inventaire foncier...
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| 4 règlements sur l'inventaire foncier selon la loi foncière de 2024. |
1. Qu’est-ce que l’inventaire foncier ?
Conformément à l'article 3 de l'article 29 de la loi foncière de 2024, l'inventaire foncier est l'organisation de l'État pour l'enquête, la synthèse et l'évaluation sur la base des registres cadastraux et dans le domaine de l'état actuel de l'utilisation des terres au moment de l'inventaire et des changements de terres entre deux inventaires.
2. Principes de l'inventaire foncier
Conformément à l’article 56 de la loi foncière de 2024, les principes des statistiques et de l’inventaire fonciers sont les suivants :
- Honnête, objectif, précis, opportun, reflétant pleinement l’état actuel et la structure de l’utilisation des terres.
- Ouvert, transparent, indépendant dans son expertise et sa profession.
- Unifier les opérations, les méthodes statistiques, l’inventaire foncier et le régime de reporting.
- Assurer des statistiques foncières et des indicateurs d'inventaire unifiés et synchronisés du niveau central au niveau local ; le système de données des statistiques foncières et d'inventaire est synthétisé du niveau inférieur au niveau supérieur.
- Fournir en temps opportun des données pour répondre aux besoins de gestion des terres et d'information foncière de l'État pour les activités économiques , sociales, de défense, de sécurité, de recherche scientifique, d'éducation et de formation et d'autres besoins de l'État et de la société.
3. Portée et objets de l'inventaire foncier
Conformément à l’article 57 de la loi foncière de 2024, la portée et les sujets des statistiques et des inventaires fonciers sont les suivants :
- Les statistiques et inventaires fonciers sont réalisés aux niveaux administratifs de la commune, du district, de la province et du pays.
- Le temps nécessaire pour réaliser les statistiques foncières et l'inventaire est le suivant :
+ Les statistiques foncières sont réalisées annuellement, jusqu'au 31 décembre de l'année statistique, à l'exception de l'année d'inventaire foncier ;
+ L'inventaire foncier est réalisé tous les 5 ans, jusqu'au 31 décembre de l'année, le dernier chiffre étant 4 ou 9.
- Les inventaires thématiques des terres sont réalisés conformément aux exigences de la gestion des terres de l'État à chaque période, telles que décidées par le ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement et le président du Comité populaire provincial.
4. Indicateurs, contenus et activités de l'inventaire foncier
Conformément à l’article 58 de la loi foncière de 2024, les critères, le contenu et les activités des statistiques et des inventaires fonciers sont les suivants :
- Les indicateurs statistiques et d'inventaire foncier pour les types de terres spécifiés à l'article 9 de la loi foncière de 2024 comprennent :
+ Superficie;
+ Utilisateurs des terres ;
+ Matière affectée à la gestion du territoire.
- La base de détermination des indicateurs statistiques et d'inventaire foncier comprend :
+ Les indicateurs statistiques foncières sont déterminés en fonction des registres fonciers au moment des statistiques ;
+ Les indicateurs d’inventaire foncier sont déterminés sur la base des registres cadastraux et de l’état actuel de l’utilisation du sol au moment de l’inventaire.
- Le contenu des statistiques et des inventaires fonciers par unité administrative aux niveaux communal, du district, provincial et national comprend : la détermination de la superficie totale des types de terres, la structure de la superficie par type de terre, les utilisateurs des terres, les sujets affectés à la gestion des terres ; la superficie des terres affectées, louées et les fins d'utilisation des terres modifiées.
- Les activités de statistiques foncières sont menées comme suit :
+ Recueillir des registres, des documents, des cartes et des données relatives aux changements fonciers au cours de la période statistique ; des données d’inventaire foncier de la période précédente ou des statistiques foncières réalisées l’année précédente ;
+ Examiner, mettre à jour et corriger les fluctuations foncières au cours de l’année statistique ;
+ Traiter, synthétiser les données et créer des tableaux de statistiques foncières selon les unités administratives à tous les niveaux ;
+ Analyser et évaluer l’état actuel de l’utilisation des terres et les fluctuations des terres au cours de la période statistique, proposer des solutions pour renforcer la gestion et améliorer l’efficacité de l’utilisation des terres ;
+ Rapport sur les statistiques foncières.
- Les activités d'inventaire foncier sont réalisées comme suit :
+ Recueillir des registres, des documents, des cartes et des données relatifs aux changements fonciers au cours de la période d’inventaire foncier ; des registres des résultats des inventaires fonciers précédents et des résultats des statistiques foncières annuelles au cours de la période d’inventaire foncier ;
+ Enquêter, examiner, mettre à jour et corriger les changements fonciers pendant la période d'inventaire ;
+ Traiter, synthétiser les données et créer des tableaux d’inventaire foncier selon les unités administratives à tous les niveaux ; élaborer des rapports expliquant l’état actuel de l’utilisation des terres ;
+ Créer une carte de l’état actuel de l’utilisation des terres ; élaborer un rapport expliquant la carte de l’état actuel de l’utilisation des terres ;
+ Élaborer un rapport sur les résultats de l’inventaire foncier.
5. Responsabilité de l'organisation de l'inventaire foncier
Les responsabilités en matière d'organisation de la mise en œuvre des statistiques et des inventaires fonciers conformément à l'article 59 de la loi foncière de 2024 sont les suivantes :
- Les comités populaires à tous les niveaux organisent et approuvent la mise en œuvre des statistiques et des inventaires fonciers locaux.
- Les Comités populaires des communes et des districts rendent compte aux Comités populaires de l'échelon supérieur des résultats des statistiques et des inventaires fonciers.
- Le Comité populaire au niveau provincial est chargé d'annoncer les résultats des statistiques foncières et d'en rendre compte au Ministère des Ressources Naturelles et de l'Environnement avant le 31 mars de l'année suivante, à l'exception de l'année de l'inventaire foncier.
- Le Comité populaire provincial est chargé de communiquer les résultats de l'inventaire foncier au Ministère des Ressources Naturelles et de l'Environnement avant le 30 juin de l'année suivant l'année de l'inventaire foncier.
- Le Ministère de la Défense Nationale et le Ministère de la Sécurité Publique sont chargés de présider et de coordonner avec les Comités Populaires au niveau provincial pour réaliser des statistiques et des inventaires des terres de défense et de sécurité nationales.
- Le Ministère des Ressources Naturelles et de l'Environnement synthétise les résultats des statistiques foncières annuelles de tout le pays et les annonce avant le 30 juin de chaque année ; synthétise le rapport au Premier Ministre et annonce les résultats de l'inventaire foncier quinquennal de tout le pays avant le 30 septembre de l'année suivant l'année de l'inventaire foncier.
- Le Ministre des Ressources Naturelles et de l'Environnement et le Président du Comité Populaire Provincial décident du contenu et des activités de l'inventaire thématique des terres.
- Le ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement détaille les statistiques foncières, l'inventaire et la cartographie de l'état actuel de l'utilisation des terres.
- Le budget destiné à la réalisation des statistiques et des inventaires fonciers est garanti par le budget de l'Etat et organisé conformément aux dispositions de la loi.
La loi foncière de 2024 entre en vigueur à compter du 1er août 2024, à l’exception des cas spécifiés aux clauses 2 et 3 de l’article 252 de la loi foncière de 2024.
Source : https://baoquocte.vn/4-quy-dinh-ve-kiem-ke-dat-dai-theo-luat-dat-dai-2024-280336.html
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