Oficina Verde: El Nuevo "Sabor" de las Corporaciones Globales

La oferta de inmuebles comerciales en las ciudades centrales sigue siendo escasa. A pesar de los altos alquileres, las grandes corporaciones y empresas están dispuestas a invertir para establecerse en oficinas de clase A con requisitos cada vez más estrictos.

Los espacios de oficina de alta calidad siguen aumentando de precio

El informe del mercado inmobiliario del segundo trimestre de 2024 de CBRE muestra que, en Ciudad Ho Chi Minh, la oferta minorista en la zona central representa solo el 12%, lo que ha provocado un aumento significativo en los precios de alquiler. Actualmente, los precios de alquiler en la zona central alcanzan casi los 280 USD/m²/mes, un aumento del 18,5% con respecto al año pasado.

Los expertos de CBRE evalúan que los nuevos edificios con altos estándares de calidad y sostenibilidad también tienen buenas tasas de absorción. Esto demuestra que los inquilinos prestan cada vez más atención a la calidad de los edificios de oficinas, lo que exige a los inversores realizar mejoras para cumplirla.

Las oficinas de alta clase con estándares ecológicos son las preferidas por muchos clientes.

Según Savills Vietnam, los proyectos con estándares ecológicos atraerán inquilinos y tendrán la mayor cantidad de transacciones en 2023. Empresas internacionales de EE. UU., Europa, Japón, Singapur, etc. buscan activamente proyectos de oficinas respetuosos con el medio ambiente y están dispuestas a pagar alquileres más altos por edificios con estándares ecológicos.

Sin embargo, actualmente no existen muchos productos que cumplan con los criterios cada vez más estrictos de los inquilinos, especialmente de las corporaciones globales y las empresas con orientación y compromiso con el desarrollo sostenible. Por lo tanto, en Ciudad Ho Chi Minh, una "cesta de la compra" tan poco común como Vincom Center Dong Khoi está generando una feroz competencia entre las grandes marcas.

Punto brillante del mercado de alquiler de oficinas en Ciudad Ho Chi Minh

Vincom Center Dong Khoi, que atrae la atención de grandes corporaciones y empresas, destaca como un edificio de oficinas pionero que se desarrolla siguiendo la tendencia ecológica. Además, es el primer edificio de bajo consumo energético en Ciudad Ho Chi Minh y en todo el país.

Vincom Center Dong Khoi está construido según los estándares de arquitectura ecológica.

El elemento "verde" del Vincom Center Dong Khoi se reconoce fácilmente cuando, además de las áreas verdes dentro y fuera del edificio, todos los elementos utilizan vidrio Low-E, un tipo de vidrio de bajo consumo energético que se utiliza en muchos edificios de alta gama en todo el mundo . Esta solución ayuda a las oficinas a reducir los costos operativos del aire acondicionado, prevenir el desperdicio de energía, aumentar la vida útil y durabilidad del mobiliario y los equipos, y, lo más importante, garantizar la salud de los empleados en los días calurosos.

Además, todo el sistema de equipos del Vincom Center Dong Khoi utiliza las tecnologías más avanzadas del mundo en ahorro de energía y protección del medio ambiente. Entre sus características más destacadas se incluyen el sistema de agua caliente solar, el sistema de tratamiento de agua que garantiza que su descarga no contamine el medio ambiente, y el sistema de ventilación y aire acondicionado de bajo consumo de Trane (EE. UU.). Estas tecnologías avanzadas contribuyen al funcionamiento estable del edificio, ahorrando así la máxima energía y creando una sensación de confort, comodidad y seguridad para quienes viven y trabajan en su interior.

Además de los estándares ecológicos, las multinacionales también valoran el Vincom Center Dong Khoi por su diseño moderno y multifuncional, que ofrece amplias zonas de alquiler. El proyecto, que abarca dos torres gemelas de 26 plantas y 6 sótanos en un terreno de 7.371 m², opera con un modelo cerrado e incluye un centro comercial, una zona de oficinas y apartamentos de lujo.

En particular, del quinto al vigésimo piso del edificio se encuentra un área de oficinas internacionales de clase A con una superficie total de 75.000 m², con una superficie promedio de más de 4.500 m² por piso, la más alta del mercado. Con techos altos estándar y amplios espacios, este espacio de oficinas ofrece soluciones de alquiler flexibles, adecuadas para todas las necesidades de distribución, diseño de interiores y la necesidad de grandes espacios para las empresas.

Para mejorar la experiencia del cliente, Vincom Center Dong Khoi ha renovado y modernizado recientemente sus instalaciones. El sistema de ascensores se ha optimizado para aumentar la velocidad de funcionamiento y satisfacer las necesidades de desplazamiento de los clientes. Las zonas comunes, como la recepción, el vestíbulo de ascensores, el pasillo y el espacio de relajación, también se han renovado para darles un toque más moderno y elegante. El edificio también cuenta con un sistema de control de acceso en el vestíbulo de la planta baja, control de aplicaciones, un sistema de aparcamiento inteligente mejorado, lector automático de tarjetas, etc.

Con sus "coordenadas de diamante" en pleno Distrito 1 de Ciudad Ho Chi Minh, el Vincom Center Dong Khoi se considera uno de los nuevos símbolos del notable desarrollo de la locomotora económica del Sur. Por ello, marcas de renombre mundial eligen la torre para establecer sus sedes y oficinas al expandir sus negocios en Vietnam.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/van-phong-xanh---khau-vi-moi-cua-cac-tap-doan-toan-cau-d222919.html