Según un documento publicado por el Banco Estatal de Vietnam (SBV), el SBV anunció las tasas de interés de los préstamos de los bancos comerciales aplicables a los préstamos pendientes para jóvenes menores de 35 años para comprar viviendas sociales para el período del 1 de julio de 2025 al 31 de diciembre de 2025 y las tasas de interés de los préstamos para viviendas sociales, viviendas para trabajadores, renovación y construcción de apartamentos antiguos de acuerdo con la Resolución 33/NQ-CP.
En concreto, el tipo de interés de los préstamos es un 2 % anual inferior al tipo de interés medio de los préstamos en VND a medio y largo plazo de cuatro bancos: Agribank , BIDV, Vietcombank y Vietinbank, durante los primeros cinco años de la solicitud (desde la fecha del primer desembolso). El tipo de interés aplicado desde el 1 de julio de 2025 hasta el 31 de diciembre de 2025 es del 5,9 % anual. Durante los próximos diez años, el tipo de interés de los préstamos es un 1 % anual inferior al tipo de interés medio de los préstamos en VND a medio y largo plazo de los cuatro bancos mencionados.
Al mismo tiempo, el Banco Estatal también anunció los tipos de interés para préstamos destinados a vivienda social, vivienda obrera, renovación y construcción de viviendas antiguas, según la Resolución 33/NQ-CP. Los tipos de interés de los préstamos de los bancos comerciales aplicados a los préstamos vigentes para clientes que invierten en proyectos y compran viviendas en proyectos de vivienda social, vivienda obrera y renovación y reconstrucción de viviendas antiguas, para el período comprendido entre el 1 de julio y el 31 de diciembre de 2025, continuaron disminuyendo un 0,2 % anual en comparación con el anuncio anterior. El tipo de interés para los clientes que compran viviendas en el proyecto es del 5,9 % anual. El tipo de interés para los clientes que invierten en el proyecto es del 6,4 % anual.
Desde la implementación del programa, el Banco Estatal ha ajustado las tasas de interés a la baja en numerosas ocasiones. En el primer período, las tasas de interés para préstamos hipotecarios y préstamos a inversores se estimaron en 8,2% y 8,7%, respectivamente. Aplicado en abril de 2023, el paquete de crédito preferencial para el desarrollo de viviendas sociales y viviendas para trabajadores, según la Resolución 33/NQ-CP, inicialmente tenía un alcance de 120 billones de VND. Hasta la fecha, con la participación de nueve bancos comerciales, entre ellos Agribank, BIDV , VietinBank, Vietcombank, HDBank, VPBank, Techcombank, TPBank y MB, el programa ha aumentado el límite total a 145 billones de VND.
Este anuncio de julio de 2025 marca la primera vez que se anuncia el tipo de interés de los préstamos para jóvenes menores de 35 años destinados a la compra de vivienda social. A principios de 2025, el primer ministro Pham Minh Chinh solicitó al Banco Estatal y a la banca comercial que estudiaran un paquete de crédito preferencial, tanto para la oferta como para la demanda, para desarrollar vivienda social y viviendas para menores de 35 años.
En junio de 2025, el Banco Estatal emitió la Carta Oficial n.° 4290/NHNN-TD a nueve bancos para implementar el programa de préstamos para la compra de vivienda social para jóvenes menores de 35 años. En consecuencia, a partir del 1 de julio de 2025, el Banco Estatal anunciará cada seis meses la tasa de interés preferencial para los bancos comerciales participantes en el programa.
Fuente: https://baodautu.vn/uu-dai-lai-suat-cho-vay-nguoi-tre-duoi-35-tuoi-mua-nha-xa-hoi-d320439.html
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