Tasas de propiedad de vivienda por estado en EE. UU.

(CLO) Para 2024, aproximadamente el 65,7% de los hogares en EE. UU. serán propietarios de sus propias viviendas, mientras que el resto alquilará.

Sin embargo, esta tasa varía significativamente entre estados, así como entre áreas urbanas, suburbanas y rurales, lo que refleja diferencias en asequibilidad, oferta de vivienda y condiciones económicas en cada localidad.

En 2023, Virginia Occidental registró la tasa de propietarios de vivienda más alta de Estados Unidos, con un 77 % de hogares propietarios. Esto se debe principalmente a los precios relativamente bajos de la vivienda en el estado, junto con una de las relaciones precio-ingreso más bajas del país. Además, el terreno predominantemente rural de Virginia Occidental y su baja densidad de población hacen que la oferta de vivienda sea menos limitada que en las zonas urbanas densamente pobladas.

Por el contrario, los estados con las tasas de propiedad de vivienda más bajas, como Hawái, California y Nueva York, tienen precios de vivienda muy altos, lo que dificulta la compra de una vivienda. Estos lugares también presentan las relaciones precio-ingreso más altas, lo que significa que las personas tienen que pagar más para ser propietarios de una vivienda.

Midtown Manhattan, Nueva York. Foto: Unsplash

Además de los altos precios de la vivienda, estados como Nueva York y California presentan altas densidades de población en los principales centros urbanos. Esto genera una mayor demanda de viviendas de alquiler debido a la concentración de oportunidades laborales y la flexibilidad en el estilo de vida de sus residentes. Además, estas zonas suelen tener normativas de zonificación más estrictas, lo que reduce la oferta de vivienda y eleva los precios inmobiliarios.

Si bien la asequibilidad es un factor importante, las tasas de propiedad de vivienda también se ven influenciadas por otros factores, como la oferta de vivienda, las oportunidades económicas y el estado del mercado laboral local. Los estados con abundante empleo, pero viviendas caras, tienden a tener tasas de alquiler altas, mientras que los estados con vivienda asequible tienden a tener tasas de propiedad de vivienda más altas.

Tasas de propiedad de vivienda por estado en 2023:

Ngoc Anh (según Visual Capitalist, USAFacts)