(CLO) El Comité Popular del Distrito de Tan Phu y la Ciudad de Thu Duc, Ciudad Ho Chi Minh, se está preparando para revisar lotes de tierra para implementar áreas TOD a lo largo de las líneas del metro.
Recientemente, el Comité Popular del Distrito de Tan Phu, Ciudad Ho Chi Minh, emitió un Plan para implementar el área TOD a lo largo de la Línea 2 del Metro (Ben Thanh - Tham Luong) de acuerdo con la Resolución 98 de la Asamblea Nacional en el distrito.
En consecuencia, el Comité Popular Distrital revisará el área TOD para organizar la explotación de los fondos de tierras con condiciones para la renovación y desarrollo en el área alrededor de la estación de la línea 2 del metro.
Ciudad Ho Chi Minh está a punto de subastar una serie de terrenos de oro y diamantes a lo largo de las líneas de metro. (Foto: ST)
El terreno a subastar es el lote I/82A Tay Thanh, con una superficie de 26 hectáreas, adyacente a las calles Tay Thanh y Truong Chinh. Según la planificación del desarrollo urbano total (DOT) aprobada por Ciudad Ho Chi Minh, esta área funcionará como suelo de uso mixto, invertido en un área urbana compacta, aprovechando al mismo tiempo el espacio subterráneo adicional para optimizar el uso del suelo en torno a la estación de la línea 2 del metro.
En cuanto al plan de implementación, durante el primer trimestre de este año se completará la programación y la aprobación del esquema y el presupuesto total. A partir del segundo trimestre, el distrito elaborará un proyecto para ajustar la planificación local y organizar la evaluación, y se espera que presente para su aprobación la lista de adquisiciones y el plan de uso del suelo en el tercer trimestre. A partir del cuarto trimestre, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Ciudad Ho Chi Minh gestionará las compensaciones y el apoyo al reasentamiento, realizará subastas para seleccionar inversores y procederá con la construcción.
De manera similar, el Comité Popular de la Ciudad de Thu Duc anunció que licitará tres terrenos para desarrollar el modelo TOD a lo largo de la línea de metro Ben Thanh - Suoi Tien y Ring Road 3.
El primero es un terreno de 160 hectáreas, ubicado en los alrededores de la estación Phuoc Long, en los distritos de Truong Tho y Phuoc Long A. Esta área conecta con la línea de metro Ben Thanh-Suoi Tien y se prevé que tenga uso mixto de suelo y obras públicas.
El segundo es el terreno de la granja de coco en el barrio de Long Truong, con un área de 152 hectáreas que se conecta con la carretera de circunvalación 3. Este terreno está planificado como tierra mixta y obras públicas.
El último terreno se encuentra en el grupo de 9 ubicaciones que Ciudad Ho Chi Minh planea desarrollar para el desarrollo urbano transfronterizo (DOT) entre 2025 y 2026. De ellas, la línea 1 del metro desarrollará el DOT en torno a la estación Phuoc Long (zona de Truong Tho, ciudad de Thu Duc), con una superficie de más de 160 hectáreas. Las líneas 2 y 3 del metro implementarán el DOT en Tay Thanh, el Centro de Exposiciones de Tan Binh, la zona C30 cerca de la estación Le Thi Rieng, etc.
Según el plan del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh, en los próximos 10 años se completarán 355 km de ferrocarril urbano y se desarrollará un modelo de desarrollo urbano total (DOT) en 11 puntos a lo largo de las estaciones de metro. En particular, para la Línea 2 del Metro (Ben Thanh - Tham Luong), se recuperarán tres terrenos: el terreno del Centro de Exposiciones y Deportes del Distrito de Tan Binh, con una superficie de 5,1 hectáreas; el terreno n.° I/82A Tay Thanh, en el Distrito de Tan Phu, con una superficie de 26 hectáreas; y el Área C300, ubicada entre el Distrito 10 y Tan Binh, con una superficie de casi 41 hectáreas, para construir un modelo de DOT.
En el período 2025-2026, Ciudad Ho Chi Minh planea desarrollar TOD en 9 ubicaciones a lo largo de tres importantes proyectos de transporte que Ciudad Ho Chi Minh está implementando, incluidos: Línea 1 del Metro (Ben Thanh - Suoi Tien), Línea 2 (Ben Thanh - Tham Luong) y Ring Road 3. La ubicación de TOD con el área más grande de más de 389 hectáreas se encuentra en la comuna de Xuan Thoi Thuong, distrito de Hoc Mon, donde el área más pequeña es el Centro de Exposiciones y Deportes del distrito de Tan Binh, aproximadamente 5,1 hectáreas.
Según datos del Departamento de Construcción, se estima que Ciudad Ho Chi Minh cuenta con unas 64.000 hectáreas de terreno urbanizable para el desarrollo del transporte público. De estas, unas 32.000 hectáreas son terrenos agrícolas y baldíos, 9.000 hectáreas son terrenos industriales, terrenos de producción o reconversión funcional, y 23.000 hectáreas de terrenos urbanos requieren reconversión y renovación para el desarrollo del desarrollo urbano total.
El Desarrollo Orientado al Transporte (DOT) es un modelo de desarrollo urbano orientado al desarrollo del transporte público. Este modelo toma como base de la planificación y el desarrollo urbano el desarrollo del sistema de transporte público; considera los centros de tráfico como puntos de concentración poblacional para mejorar la eficiencia del uso del suelo y las obras públicas, contribuyendo así a la reducción de la congestión vehicular y la contaminación ambiental.
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Fuente: https://www.congluan.vn/tp-hcm-sap-dau-gia-loat-lo-dat-nham-trien-khai-thuc-hien-khu-vuc-tod-doc-cac-tuyen-metro-post338004.html
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