El mercado entra en trayectoria de crecimiento, los inversores buscan nuevos productos

El mercado entra en trayectoria de crecimiento, los inversores buscan nuevos productos

Teniendo en cuenta la impresionante velocidad de recuperación del mercado inmobiliario de la capital, los inversores están priorizando productos con garantía de éxito en áreas urbanas ya existentes que se puedan poner en funcionamiento de inmediato.

Por lo tanto, después de sólo las primeras 8 horas, F-Zone (Vinhomes Smart City) vendió el primer lote de bienes, lo que equivale a más del 70% del fondo total de bienes que tenían los propietarios.

El mercado está "sediento" de productos de inversión pese a la buena recuperación

Un informe publicado recientemente por CBRE muestra que, en los primeros seis meses del año, el mercado inmobiliario de Hanói ha mostrado muchas señales positivas, con un fuerte poder adquisitivo, especialmente en el segmento de apartamentos. Solo en el segundo trimestre de 2024, el número de apartamentos vendidos fue cinco veces mayor que en el trimestre anterior y en el mismo período del año anterior. Las señales de recuperación son claramente evidentes en la zona oeste de Hanói, donde algunos proyectos con una gran cantidad de apartamentos en venta han vendido entre el 80 % y el 90 % de su oferta.

El sector inmobiliario en el oeste de Hanoi registra recuperación y crecimiento

Ante señales positivas del mercado, tanto en precios de venta como en liquidez, los inversores tienden a desviar considerablemente su flujo de caja hacia el sector inmobiliario. Sin embargo, la escasez de oferta sigue siendo un obstáculo. En particular, tras la caída del mercado, los inversores prefieren cada vez más productos que puedan ponerse en funcionamiento y negocios para generar un flujo de caja inmediato, con altos márgenes de beneficio.

“Desde principios de año, la nueva oferta en el mercado de capitales ha consistido principalmente en apartamentos, lo que no satisface las diversas necesidades y expectativas de algunos grandes inversores profesionales”, afirmó Tran Duc, representante de una oficina de transacciones inmobiliarias en Hanói.

El Sr. Duc añadió que algunos inversores sofisticados buscan productos con nuevos modelos, con la ventaja de estar cerca de zonas densamente pobladas. La ventaja de esta línea de productos es su fácil acceso a una amplia cartera de clientes.

“No quieren elegir casas adosadas en el centro de la ciudad porque el precio es demasiado alto y el potencial comercial es bajo debido a la limitación de espacio, sino que se centran en zonas urbanas que han sido traspasadas, con una gran cantidad de residentes viviendo allí, para aprovechar la cartera de clientes disponible. Sin embargo, desde principios de este año, el mercado ha tenido una oferta insuficiente de esta línea de productos, especialmente en el oeste, donde se han formado grandes áreas urbanas”, dijo el Sr. Duc.

Según el Sr. Duc, dado que el mercado está ávido de nuevos productos de inversión con garantía de éxito, en cuanto Vinhomes lanzó F-Zone, un modelo de servicios y entretenimiento que apareció por primera vez en el oeste de Hanói, se desató una competencia por la propiedad. Y no es de extrañar que, en tan solo las primeras 8 horas tras su apertura a la venta, F-Zone liquidara el 100% del primer lote de productos, lo que equivale a más del 70% del total de los fondos de productos que poseían los propietarios.

Destacada inversión en el nuevo centro del Oeste de la Capital

F-Zone satisface las necesidades de los inversionistas sofisticados al ubicarse en una ubicación privilegiada, en el corazón de Vinhomes Smart City, junto a urbanizaciones de lujo recientemente entregadas y con una gran cantidad de residentes. Gracias a esta ubicación, F-Zone puede acoger a casi 30,000 residentes en urbanizaciones vecinas como S3 y The Tonkin, y acceder fácilmente a casi 73,000 residentes de altos ingresos de la "ciudad internacional".

El destino de entretenimiento y servicios F-Zone no solo se beneficia de los residentes de Vinhomes Smart City, sino que también se espera que atraiga a comunidades vecinas como Geleximco y An Khanh, así como a la población local. Además, con una ubicación privilegiada en dos esquinas y un amplio estacionamiento, F-Zone también es un lugar muy visitado por turistas.

En F-Zone, hay 174 tiendas, de las cuales 48 son de dos plantas, además de tiendas de una planta ubicadas en el interior, diseñadas para diversos sectores. Las líneas de productos y servicios únicos contribuyen a F-Zone, adaptándose a la nueva tendencia del consumidor de encontrar todo en un solo lugar. Aquí, spas, salones de belleza, centros de salud y belleza, salas de práctica de golf en 3D, pickleball, pubs, bares, karaokes, parques infantiles interiores, centros educativos , centros de baile, música, pintura y música, supermercados... todo converge en un solo lugar. Además, el inversor organiza constantemente diversos eventos los fines de semana, que atraen a un gran número de residentes y turistas para divertirse y comprar.

Todos los sábados de julio se celebra el “F-Zone Fest” y ofrece un espacio de juegos para todas las edades, especialmente para los niños.

Con una planificación industrial sistemática y científica por parte del inversor, las empresas pueden organizar y elegir fácilmente productos y servicios para invertir en F-Zone y esperar tranquilamente un flujo de caja rentable y sostenible. En particular, los inversores pueden duplicar su confianza cuando F-Zone cuenta con el apoyo de Vincom Retail, el desarrollador y operador inmobiliario minorista número uno en Vietnam en arrendamiento, lo que garantiza una planificación empresarial diversificada y atractiva.

Con el exclusivo modelo integral de F-Zone, Vinhomes también ha completado el sistema de servicios públicos todo en uno para la comunidad Vinhomes Smart City.

“Actualmente, el 100% de las tiendas principales tienen dueño, y sin duda, en los próximos días, las tiendas de dos plantas estarán llenas. Los residentes serán los más beneficiados, ya que, justo después, a solo unos pasos, podrán disfrutar de un nuevo y diverso espacio de compras y entretenimiento”, afirmó la Sra. Nguyen Ngoc Han, residente de Vinhomes Smart City.

Según CBRE, el mercado de Hanói seguirá siendo dinámico hasta finales de año. Si bien la oferta ha mejorado, la demanda sigue siendo muy alta, lo que provoca que los precios suban sin bajar. Por lo tanto, actualmente, la competencia por adquirir productos con ventajas competitivas sostenibles como F-Zone es cada vez más intensa, especialmente cuando el inventario se puede contar con la palma de la mano.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-vao-quy-dao-tang-truong-gioi-dau-tu-san-tim-cac-san-pham-moi-d220333.html