Comercio al alza
Según el informe del Departamento de Construcción de Khanh Hoa (antiguo), en los primeros 6 meses de 2025, la localidad registró cerca de 16.200 transacciones inmobiliarias, de las cuales solo en el segundo trimestre se alcanzaron más de 9.200 transacciones, un aumento del 32% en comparación con el primer trimestre, con un valor total de más de 11.700 billones de VND. En el segundo trimestre, no hubo nuevos proyectos inmobiliarios elegibles para negocios, sin embargo, las transacciones inmobiliarias aún aumentaron fuertemente, lo que demuestra que la demanda del mercado era muy grande. El número de transacciones de terrenos disminuyó ligeramente, pero el valor total se disparó (hasta un 274% en comparación con el primer trimestre), lo que demuestra que el mercado ha pasado de pequeñas transacciones especulativas y de surf a transacciones centradas en fondos de terrenos de alto valor con documentos legales completos.
 |
| Proyecto de vivienda social MK Central City en construcción. Foto: Anh Tuan |
En la provincia de Ninh Thuan (antigua), aunque la escala es menor, todavía hay más de 1.400 transacciones con un valor total de casi 1.300 billones de VND, centrándose principalmente en terrenos suburbanos, casas adosadas y nuevos proyectos urbanos como: Área urbana del noreste (K1), Binh Son - Ninh Chu... gracias al nivel de precios suave, comúnmente 8 - 16 millones de VND / m2 , adecuado para la demanda real.
El Sr. Tran Dinh Quy, presidente de la Asociación de Corredores Inmobiliarios de Khanh Hoa, afirmó que la reorganización de las unidades administrativas y la fusión de las unidades administrativas provinciales, implementada a partir del 1 de julio, fue uno de los factores que impulsaron un aumento significativo en el número de transacciones inmobiliarias en el segundo trimestre, especialmente en los segmentos de terrenos y apartamentos. Por otro lado, la entrada en vigor de las nuevas Leyes de Vivienda, Tierras y Negocios Inmobiliarios, junto con las directrices del Comité Popular Provincial para eliminar las dificultades y obstáculos de los proyectos inmobiliarios, y las políticas para fomentar la inversión en vivienda social y vivienda para personas de bajos ingresos, también contribuyeron a promover la inversión y a desarrollar un mercado inmobiliario saludable y sostenible.
Los inversores deben ser cautelosos
Los expertos inmobiliarios afirmaron que la ola de inversión, anticipando la información sobre la fusión de provincias y ciudades, se ha desarrollado con fuerza en muchos lugares del país. Esto se refleja en un marcado aumento de dos dígitos en el número de transacciones en comparación con el primer trimestre, lo que ha provocado un fuerte aumento de los precios en muchas zonas. En cuanto a la oferta, se han implementado y se están implementando numerosos proyectos nuevos a gran escala en la provincia, principalmente en Cam Lam, Nha Trang y Cam Ranh. Además, se siguen construyendo diversas áreas urbanas y de vivienda comercial, como el área urbana de My Gia, Vega City, los apartamentos CCU-01, CT-02 y KN Paradise; el proyecto de vivienda social MK Center; y el área de reasentamiento de Thanh Hai. Actualmente, en la provincia hay más de 600 apartamentos y villas sin vender, más de 600 casas unifamiliares, 400 terrenos y alrededor de 650 apartamentos turísticos en stock. Esto refleja claramente la demanda del mercado y el flujo de caja hacia la vivienda.
 |
| La perspectiva del apartamento Hung Phu II (barrio norte de Nha Trang) acaba de aprobar el proyecto de planificación detallado 1/500. |
El Sr. Phan Viet Hoang, Secretario General de la Asociación de Corredores Inmobiliarios de Khanh Hoa, afirmó que, a pesar del fuerte crecimiento, el mercado inmobiliario se estabilizará próximamente con la entrada en funcionamiento del aparato local de dos niveles tras la fusión. En particular, recientemente, el Comité Permanente del Gobierno ha celebrado dos importantes reuniones para debatir el mercado inmobiliario. En ellas, el Primer Ministro y el Viceprimer Ministro enfatizaron la necesidad de analizar y aclarar las causas del aumento de los precios inmobiliarios. Al mismo tiempo, se debe combatir con firmeza y rigor la especulación, la inflación de precios y la difusión de información falsa con el fin de generar un frenesí virtual. Asimismo, se solicita a los ministerios, las delegaciones y las localidades que combatan con firmeza la creación de precios virtuales, la especulación, la manipulación con fines de lucro en las subastas de terrenos y el monopolio del mercado inmobiliario, impidiendo así que se estafe a la gente.
Muchos expertos también creen que, para acoger la ola de grandes inversores, Khanh Hoa necesita crear un entorno de inversión atractivo y sostenible. La provincia no solo se centra en atraer nuevas inversiones, sino también en retener a los inversores tradicionales y apoyar a las pequeñas y medianas empresas para mejorar su productividad, expandir su escala, transformar la tecnología y aumentar su competitividad.
MANH HUNG
Fuente: https://baokhanhhoa.vn/kinh-te/202507/thi-truong-bat-dong-san-tiep-tuc-tang-truong-7726582/
Kommentar (0)