Según datos de Batdongsan.com.vn, durante los dos primeros meses de 2024, el mercado inmobiliario de Khanh Hoa se mantuvo tranquilo, con muy pocas transacciones, ya que los productos que antes registraban un gran auge eran principalmente terrenos. Sin embargo, junto con la recuperación general, en marzo de 2024, el número de propiedades en venta y el interés en los inmuebles de Khanh Hoa aumentaron considerablemente.
En comparación con febrero, el interés y el número de anuncios aumentaron un 67% y un 60%, respectivamente. La demanda de búsquedas se recuperó con fuerza tras el mes de las festividades del Tet, cuando el interés aumentó de forma constante en todas las ubicaciones. Las zonas que atraen a inversores, como Cam Lam y Van Ninh, registraron el mayor aumento en el volumen de búsquedas, alcanzando el 121% y el 104%, respectivamente. Las demás localidades también registraron un aumento del interés, del 46% al 80%.
Sin embargo, ese aumento solo duró un mes, ya que en abril de 2024, el interés de este mercado comenzó a disminuir ligeramente en la mayoría de las zonas. Las dos zonas que registraron la mayor disminución en el interés de compra fueron Cam Lam y Khanh Son, con una disminución de aproximadamente el 28 %. Por tipo de propiedad, los apartamentos experimentaron la mayor disminución en el interés de compra, con un 11 %, seguidos de las casas adosadas, con un 10 %. Por otro lado, los terrenos y los terrenos residenciales solo disminuyeron aproximadamente un 4 % y las casas particulares, un 2 %.
Nivel de interés y número de propiedades en venta en el mercado de Khanh Hoa en abril de 2024 (Foto: Batdongsan.com.vn)
A diferencia de la demanda de búsqueda, el número de propiedades en venta en Khanh Hoa aumentó aproximadamente un 6% con respecto al mes anterior. Los tipos de viviendas con mayor crecimiento fueron las unifamiliares y las casas adosadas, con incrementos del 15% y el 14%, respectivamente. El tipo de apartamento registró una disminución de aproximadamente el 8% en el número de propiedades en venta, debido principalmente a la escasez de oferta principal.
Cabe destacar que, mientras que en marzo el interés por las casas con fachada a la calle en Khanh Hoa registró un gran avance, con un aumento del 76 % en comparación con febrero, en abril la demanda de búsquedas disminuyó un 10 %. Las búsquedas de terrenos y terrenos para proyectos también disminuyeron ligeramente, del 4 % al 6 %.
En el mercado de alquileres, el número de búsquedas de propiedades en alquiler en Khanh Hoa en abril de 2024 disminuyó drásticamente en la mayoría de los tipos. De estas, las casas con fachada a la calle fueron las que más disminuyeron, con un 16%, seguidas de las pensiones, los apartamentos, las tiendas y los quioscos, con descensos del 13%, el 12% y el 11%, respectivamente. El número de anuncios de alquiler también disminuyó en muchos tipos, siendo el más pronunciado el de las pensiones, con un 14%. En particular, el número de anuncios de villas en alquiler aumentó un 14%.
En cuanto a la situación del suministro, la información sobre los próximos proyectos en Khanh Hoa es de gran interés, pero el mercado no ha registrado nuevos proyectos a principios de este año. Los productos que se venden pertenecen principalmente a la antigua cesta de venta abierta.
Khanh Hoa sigue siendo un mercado potencial a largo plazo.
A pesar de la caída en el primer mes del nuevo trimestre, en comparación con febrero y finales de año, el mercado inmobiliario de Khanh Hoa se mantiene estable. Cabe destacar que, según información del Departamento de Construcción de la provincia de Khanh Hoa, en el primer trimestre de 2024, el valor de las transacciones inmobiliarias en Khanh Hoa alcanzó los 7.630 billones de VND. De estas, se registraron 5.941 transacciones inmobiliarias: 4.537 transacciones de terrenos; 1.193 transacciones de viviendas individuales; y 211 transacciones de apartamentos.
Muchos expertos creen que Khanh Hoa sigue siendo un mercado potencial a largo plazo, especialmente en las zonas suburbanas, que no se han visto muy afectadas por la fiebre del suelo. Además, la provincia ha aprobado continuamente políticas de inversión para proyectos urbanos de gran escala, como el Proyecto de Nueva Área Urbana de Alta Gama de Tu Bong, con una superficie total de más de 2581 hectáreas, y el Proyecto de Nueva Área Urbana de Alta Gama de Dam Mon, con una superficie total de casi 1442 hectáreas. De este modo, Khanh Hoa ha impulsado un mayor desarrollo con una abundante oferta en el futuro próximo.
[anuncio_2]
Fuente: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-khanh-hoa-sut-giam-luc-cau-khi-buoc-vao-quy-ii-2024-post296297.html
Kommentar (0)