En consecuencia, el 1 de junio de 2023, el Departamento de Construcción de la ciudad de Ho Chi Minh emitió el Documento No. 7764/SXD-TT al Comité Popular del Distrito de Tan Phu sobre la prevención de la entrega de apartamentos a personas para su uso sin organizar la aceptación de acuerdo con las regulaciones.
El contenido de este documento establece claramente que el Departamento de Construcción de Ciudad Ho Chi Minh emitió el Documento n.° 7356/TTr-SXD-TT, de 24 de mayo, y el Despacho Oficial n.° 7528/SXD-TT, de 29 de mayo, solicitando al Presidente del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh la firma y emisión de una "Decisión sobre sanciones administrativas por infracciones en las actividades inmobiliarias contra Gamuda Land Joint Stock Company (Gamuda Land)". El motivo de la sanción es que este inversor entregó viviendas y obras de construcción a clientes sin contar con un documento que apruebe los resultados de la aceptación por parte de la autoridad competente para la puesta en funcionamiento del proyecto de vivienda e infraestructura social conforme a la normativa.
En concreto, Gamuda Land entregó apartamentos en el edificio de apartamentos A5 (perteneciente al proyecto del complejo deportivo y residencial Tan Thang - Celadon City, barrio Son Ky, distrito Tan Phu, ciudad Ho Chi Minh) a clientes sin recibir una aprobación por escrito del Departamento de Evaluación Estatal de Calidad de la Construcción de los resultados de la inspección de la finalización del proyecto para ponerlo en uso de acuerdo con las regulaciones.
El documento del Departamento de Construcción de la ciudad de Ho Chi Minh enviado al Comité Popular del Distrito de Tan Phu muestra violaciones en la entrega de apartamentos por parte de Gamuda Land.
“Por lo tanto, para garantizar la seguridad de las personas y la propiedad, el Departamento de Construcción solicita al Comité Popular del Distrito de Tan Phu que ordene a las agencias especializadas que impidan a Gamuda Land Joint Stock Company (HCMC) entregar apartamentos en el edificio de apartamentos A5 del proyecto Tan Thang Sports and Residential Complex a los residentes para su uso, hasta que la obra de construcción antes mencionada sea aprobada por escrito por una agencia estatal competente con los resultados de la inspección de la aceptación de finalización de la obra para ponerla en uso de acuerdo con las regulaciones”, el documento del Departamento de Construcción de la Ciudad de Ho Chi Minh también establecía claramente la solicitud para impedir que Gamuda Land entregue apartamentos a los residentes.
Como ya informó el Periodista y la Opinión Pública, muchos clientes que compraron apartamentos en el Complejo de Apartamentos A5 recibieron sus apartamentos de Gamuda Land para que se mudaran. Sin embargo, cuando los clientes solicitaron información legal que demostrara que los apartamentos estaban aprobados por las autoridades para su uso, el inversor solo proporcionó el documento 516/GD-ATXD/GT del 10 de mayo del Departamento de Evaluación Estatal sobre Calidad de la Construcción - Ministerio de Construcción (Departamento de Evaluación).
En este documento, el Departamento de Tasación solicitó a Gamuda Land que continuara subsanando las deficiencias del informe presentado por el inversor el 4 de mayo de 2023 y que le informara de los resultados. Además, el contenido del documento no demuestra que las obras del Complejo de Apartamentos A5 hayan sido aprobadas para su uso.
Muchas personas han recibido casas en el área de Diamond Brilliant.
El representante del Departamento de Tasación también afirmó que el documento 516/GD-ATXD/GT no constituye un documento de aprobación para que Gamuda Land ponga en funcionamiento el Complejo de Apartamentos A5. En cambio, una vez que el inversor haya subsanado las deficiencias señaladas en el documento, el Departamento de Tasación continuará con la revisión e inspección. Si se cumplen las condiciones, el Departamento de Tasación emitirá una notificación indicando que el proyecto es elegible para su puesta en funcionamiento.
Además, tras el documento 516/GD-ATXD/GT, el Departamento de Tasación no ha emitido ningún documento adicional relacionado con el Complejo de Apartamentos A5. Por lo tanto, las obras en el Complejo de Apartamentos A5 aún no están calificadas para ser entregadas a los residentes.
Respecto al complejo de apartamentos A5, anteriormente el 13 de abril, el Comité Popular de la ciudad de Ho Chi Minh emitió una decisión de multar a Gamuda Land por firmar un contrato para comprar y vender apartamentos en este complejo de apartamentos sin un documento del Departamento de Construcción que notifique que es elegible para vender y arrendar futuras viviendas de acuerdo con las regulaciones legales.
De conformidad con la cláusula 4, artículo 58 del Decreto 16/2022 del Gobierno , el Comité Popular de la ciudad de Ho Chi Minh decidió multar a Gamuda Land con 900 millones de VND por movilización ilegal de capital.
La empresa también debe tomar medidas correctivas, que consisten en devolver el capital movilizado en violación de la normativa. El plazo para implementar las medidas correctivas es de 10 días a partir de la fecha de recepción de la decisión. Todos los costos de organización de la implementación de las medidas correctivas correrán a cargo de la empresa.
Gamuda Land es la división de desarrollo inmobiliario de Gamuda Berhad, el grupo líder de infraestructura y construcción de Malasia. Tras su entrada en el mercado vietnamita en 2007, Gamuda Land invierte actualmente en dos zonas urbanas: Gamuda City, con una superficie de 274 hectáreas en el distrito de Hoang Mai, Hanói, y Celadon City, con una superficie de 82 hectáreas en el distrito de Tan Phu, Ciudad Ho Chi Minh.
Celadon City es un proyecto construido en un área de 82 hectáreas con una inversión total de hasta mil millones de dólares. Actualmente, esta zona urbana cuenta con numerosas subdivisiones, entre ellas: Ruby, Emerald, Diamond Alnata, Diamond Alnata Plus, Diamond Brilliant, Diamond Centery y The Glen (Condo Villa).
Además, recientemente, el proyecto Elysian, ubicado en la calle Lo Lu 170 (Truong Thanh, Distrito 9, Thu Duc, Ciudad Ho Chi Minh), también fue promovido por Gamuda Land como el segundo proyecto de este inversor en Ciudad Ho Chi Minh. Se trata de un proyecto de apartamentos de 3 hectáreas, con casi 1400 apartamentos, que anticipa el desarrollo de la infraestructura vial en esta zona.
Sin embargo, hasta el momento, este proyecto elíseo no ha obtenido el permiso de construcción y no está calificado para abrirse a la venta en el futuro como vivienda.
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Fuente
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