Hoy, primer día laborable de la segunda fase del V periodo de sesiones, la Asamblea Nacional se pronunciará sobre las políticas de desarrollo de la vivienda social, la vivienda obrera, así como sobre el mecanismo de gestión de los edificios de apartamentos.
Según la propuesta del Gobierno , la novedad del proyecto de Ley (Vivienda) es eliminar la regulación que exige que los inversores que construyan viviendas comerciales reserven el 20% de la superficie del terreno para desarrollar viviendas sociales.
El Ministerio de Construcción , organismo encargado de redactar el proyecto, explicó que la normativa vigente exige a los inversores en viviendas comerciales y zonas urbanas reservar el 20% de su patrimonio inmobiliario. Sin embargo, en realidad, se han revelado numerosas deficiencias. Dado que la demanda de vivienda social varía según la localidad, algunas necesitan desarrollar proyectos comerciales y turísticos de alta gama, por lo que estas regulaciones rígidas pueden afectar la arquitectura paisajística y los terrenos baldíos.
Por otro lado, el desarrollo de vivienda social es responsabilidad del Estado. Los inversionistas en proyectos de vivienda comercial y áreas urbanas que invierten en negocios han cumplido con sus obligaciones financieras con el Estado, como el pago de tasas por uso del suelo, impuestos y tasas. Por lo tanto, esta agencia considera apropiado no estipular responsabilidades adicionales para los inversionistas en proyectos de vivienda comercial y áreas urbanas en cuanto a la contribución de fondos para la construcción de vivienda social.
Delegados de la XV Asamblea Nacional reunidos en la sala de reuniones de Dien Hong. Foto: Hoang Phong
El Ministerio de Construcción afirmó que el desarrollo de viviendas sociales para trabajadores por parte de la Confederación General del Trabajo de Vietnam se ajusta a las funciones y tareas de este organismo (establecidas en la Constitución de 2013 y la Ley de Sindicatos de 2012). En consecuencia, la Confederación General es "un representante de los trabajadores, que vela por y protege sus derechos e intereses legítimos".
Según el Ministerio de Construcción, hasta la fecha, el país ha completado 307 proyectos de vivienda social urbana con 157.000 unidades; 418 proyectos con 432.000 unidades están en ejecución. El Gobierno aspira a contar con al menos un millón de viviendas sociales para 2030, de las cuales 428.000 se completarán para 2025. El capital total previsto asciende a 849.000 billones de dongs, principalmente de capital socializado.
En cuanto a la gestión y utilización de los edificios de viviendas , hay opiniones que sugieren revisar la razonabilidad de la normativa sobre el pago del 2% de cuota de mantenimiento inmediatamente después de la entrega, porque las casas de nueva construcción aún no necesitan mantenimiento y retener esa cantidad de dinero conlleva consecuencias negativas.
Según el Ministerio de Construcción, la normativa que exige a los compradores pagar una cuota de mantenimiento del 2% al recibir la vivienda no es nueva y está vigente desde 2005. "Esta normativa se ajusta a la situación actual para garantizar la disponibilidad de fondos para realizar el mantenimiento cuando se producen daños a la propiedad común", evaluó el Ministerio de Construcción.
Porque, si se requieren trabajos de mantenimiento, será difícil pagar la cuota porque el usuario no paga, lo que resulta en una falta de fondos para el mantenimiento del edificio de apartamentos. Esta es también la situación actual en los edificios de apartamentos antiguos.
Para gestionar estrictamente y superar la situación de gasto arbitrario de los fondos de mantenimiento de los apartamentos, el proyecto de ley estipula el mecanismo para establecer cuentas y las responsabilidades de los inversores y el consejo de administración en la gestión y el uso de este fondo de mantenimiento.
Según el programa de trabajo, el 19 de junio, la Asamblea Nacional también votó la aprobación de la Resolución que aprueba la liquidación del presupuesto de 2021 y la Ley de Precios (enmendada). Los diputados de la Asamblea Nacional también debatirán en grupos el proyecto de Ley de Negocios Inmobiliarios (enmendada) tras escuchar la lectura del informe del ministro de Construcción, Nguyen Thanh Nghi, autorizado por el Primer Ministro.
[anuncio_2]
Enlace de origen
Kommentar (0)