Importante: ¿Cómo se implementarán los trámites territoriales a partir de mañana?

TPO - Para implementar un gobierno de dos niveles, el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente ha anunciado 32 procedimientos administrativos sobre tierras bajo la autoridad del nivel provincial y 14 procedimientos bajo la autoridad del nivel comunal, vigentes a partir del 1 de julio.

El nivel provincial es responsable de procedimientos complejos y de gran escala.

A partir del 1 de julio, el sistema administrativo en el sector territorial funcionará oficialmente bajo un nuevo modelo descentralizado.

El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente acaba de emitir la Decisión 2304/QD-BNNMT que promulga los procedimientos administrativos en el sector de tierras bajo el ámbito de gestión estatal del Ministerio.

De los cuales, los procedimientos administrativos que han sido modificados, complementados y reemplazados están bajo el ámbito de gestión del Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente, incluidos 48 procedimientos: 2 procedimientos administrativos de nivel central; 32 procedimientos de nivel provincial; y 14 procedimientos de nivel comunal.

De esta manera, se descentralizan a nivel provincial 32 trámites, principalmente trámites complicados relacionados con derechos de uso de tierras de organizaciones, proyectos de inversión o que tienen factores legales específicos.

A nivel provincial se llevan a cabo una serie de procedimientos relacionados con el registro del cambio de tierras tales como: personas que utilizan tierras para establecer empresas privadas; transferir, heredar, aportar capital, arrendar o manejar activos afectos a la tierra en transacciones civiles y comerciales; cambiar la información del usuario de la tierra; cambiar los propósitos del uso de la tierra sin permiso; manejar los resultados de sentencias, decisiones de ejecución o disputas de tierras.

En el campo de la concesión de certificados de derecho de uso de la tierra (LURCs), el nivel provincial implementa muchos casos especiales tales como: conceder LURCs para parcelas de tierra con área aumentada debido al ajuste de límites; intercambiar o volver a conceder LURCs perdidos; revocar LURCs concedidos incorrectamente; conceder LURCs a cesionarios que no hayan completado los procedimientos antes del 1 de agosto de 2024; o conceder LURCs para casos de uso de la tierra para fines indebidos antes de 2014.

Además, el nivel provincial también es responsable de los procedimientos de asignación de tierras, arrendamiento de tierras y conversión del uso del suelo, especialmente en proyectos que no se subastan o que tienen grandes inversiones. La facultad de ajustar las decisiones relacionadas con errores en los límites, las áreas o la asignación de áreas marítimas por invasión del mar también recae en el nivel provincial.

Las funciones de división/fusión de tierras, registro inicial de tierras, resolución de disputas, suministro de datos de tierras, cancelación de deudas por tarifas de uso de tierras y registro de activos vinculados a la tierra en proyectos inmobiliarios... también se realizan a nivel provincial para garantizar la coherencia y alta precisión en la gestión.

Los procedimientos administrativos modificados, complementados y sustituidos, bajo la gestión del Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente, incluyen 48 procedimientos: 2 procedimientos administrativos a nivel central; 32 procedimientos a nivel provincial; y 14 procedimientos a nivel comunal. Foto ilustrativa: IT.

A nivel comunal se gestionan de forma proactiva 14 trámites cerca de las personas y de forma práctica.

Junto con la descentralización a nivel provincial, el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente también descentraliza 14 procedimientos administrativos de tierras a nivel comunal, con el objetivo de acortar el tiempo de procesamiento de las tareas rutinarias que están cerca de la gente.

De los cuales, hay 5 procedimientos relacionados con el registro y emisión de certificados, incluyendo: Volver a determinar el área de terreno residencial al que se le otorgó un certificado antes del 1 de julio de 2004; corregir certificados erróneos; revocar y volver a emitir certificados otorgados erróneamente; registrar y emitir certificados por primera vez a organizaciones que utilizan terrenos; emitir certificados a hogares, individuos, comunidades residenciales o personas de origen vietnamita que residen en el extranjero.

En lo que respecta a la asignación de tierras, el arrendamiento de tierras y la conversión del propósito del uso de la tierra, el nivel comunal lleva a cabo cinco procedimientos que incluyen: asignación de tierras, arrendamiento de tierras sin subasta; cambio de forma de asignación/arrendamiento de tierras; ajuste de las decisiones de asignación y arrendamiento de tierras cuando hay cambios en la base legal o los límites, el área; y asignación de tierras sin subasta para una serie de grupos prioritarios como funcionarios públicos, maestros, personal médico en áreas difíciles y residentes permanentes en la comuna que no tienen tierras para residir.

Cabe destacar que los cuatro procedimientos restantes demuestran claramente un papel cercano a la gente, tales como: donar los derechos de uso de la tierra al Estado o a la comunidad; usar la tierra para propósitos múltiples; resolver disputas de tierras bajo la autoridad del Presidente del Comité Popular de la Comuna; y organizar la mediación de disputas de tierras a nivel de base.

Los procedimientos administrativos anunciados en esta Decisión se estipulan en el Decreto No. 151/2025/ND-CP que regula la delimitación de la autoridad de las autoridades locales en los 02 niveles, la descentralización y la descentralización en el campo de la tierra; Decreto No. 131/2025/ND-CP que regula la delimitación de la autoridad de las autoridades locales en los 02 niveles en el campo de la gestión estatal del Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente; Decreto No. 118/2025/ND-CP que regula la implementación de los procedimientos administrativos bajo el mecanismo de ventanilla única en el Departamento de Ventanilla Única y el Portal Nacional de Servicio Público.

Thanh Huyen

Fuente: https://tienphong.vn/quan-trong-thu-tuc-dat-dai-thuc-hien-the-nao-tu-ngay-mai-post1755622.tpo