"Brillante" en el canal de inversión inmobiliaria
A pesar del impacto general de la economía global, en 2023, el flujo de efectivo de los vietnamitas en el extranjero ayudó a Vietnam a mantenerse entre los tres principales países receptores de remesas de la región Asia- Pacífico y entre los diez países con mayores remesas del mundo. Según el pronóstico del Banco Mundial, se espera que el flujo de remesas hacia Vietnam en 2024 sea mayor que en 2023, estimándose en 14 400 millones de dólares.
El Sr. Peter Hong, Vicepresidente Permanente y Secretario General de la Asociación de Empresarios Vietnamitas en el Extranjero, dijo que actualmente hay alrededor de 6 millones de vietnamitas en el extranjero, de los cuales alrededor del 10-12% son empresarios, intelectuales con altas calificaciones e ingresos, que tienen la necesidad de poseer bienes inmuebles en su tierra natal para visitar a sus familias o quedarse a vivir, trabajar, invertir, hacer negocios..., y permanecer apegados a su tierra natal.
Para los empresarios e intelectuales vietnamitas en el extranjero, invertir en bienes raíces en Vietnam no sólo crea estabilidad y seguridad sino que también trae grandes oportunidades de ganancias.
La diversidad del mercado inmobiliario vietnamita, como casas comerciales, apartamentos de lujo y villas en complejos turísticos, ofrece numerosas opciones para los inversores vietnamitas extranjeros. Además, una base política estable, una macroeconomía en recuperación, un entorno de inversión favorable y un alto potencial de crecimiento son pilares fundamentales para el aumento del flujo de remesas al mercado inmobiliario nacional.
El segmento buscado por los vietnamitas súper ricos en el extranjero
En general, Nghe An se ha convertido en un foco de inversión vietnamita en el extranjero, ya que es la provincia líder a nivel nacional en cuanto a número de trabajadores contratados en el extranjero, con remesas anuales que alcanzan aproximadamente los 650 millones de dólares, equivalentes a 15 billones de dongs. Si se incluye el número de trabajadores que viajan libremente al extranjero por otros canales (unas 20 000 personas), las remesas anuales enviadas ascienden a unos 1400 millones de dólares, equivalentes a casi 35 billones de dongs.
Los vietnamitas en el extranjero de Nghe An con la tendencia de invertir en el mercado inmobiliario de su país de origen están contribuyendo al calor de algunas líneas de productos particularmente potenciales, con la capacidad de explotar negocios y generar ganancias no inferiores a otros proyectos en los principales mercados a nivel nacional.
Por ejemplo, a principios de este año, la historia de inversión de un nombre famoso de la comunidad vietnamita-estadounidense, la primera persona en poseer un superdeportivo McLaren en Nghe An, causó revuelo en el mercado inmobiliario de Nghe An. Según información, el cliente vietnamita-estadounidense de la comuna de Dien Hanh, distrito de Dien Chau, Nghe An, acaba de añadir cinco casas comerciales a su cartera inmobiliaria en la zona urbana de Hoang Son, lo que eleva el prestigio del proyecto, conocido como "la tierra prometida de los vietnamitas-estadounidenses de todo el mundo".
Tras esta decisión, los inversores se percataron rápidamente del cálculo oculto que la sustentaba cuando el Área Urbana de Hoang Son entró en fase de explotación, operó de forma estable y generó un flujo de caja constante para los inversores comerciales. Se puede afirmar que la casa comercial del proyecto satisface las necesidades de los inversores experimentados, ya que cuenta con una ubicación privilegiada en la Carretera Nacional 7 (la ruta que conecta la Autopista Norte-Sur), ofrece todas las funciones de una casa comercial para alquiler y genera flujo de caja inmediato, y se encuentra en la fase dorada de crecimiento para el flujo de caja de la inversión.
Próximamente, cuando la Ley de Tierras (enmendada) entre en vigor oficialmente, la ampliación de los derechos de uso de la tierra para los vietnamitas residentes en el extranjero contribuirá a aumentar el atractivo del mercado inmobiliario nacional. Se espera que, para entonces, el segmento de las casas comerciales experimente un auge explosivo y se convierta en el centro de atención de todo el mercado.
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