DNVN - Según Savills Vietnam, la oferta de vivienda muestra una tendencia a la baja en todos los segmentos. Esta disminución se debe al impacto de las altas tasas de interés de los depósitos, la baja confianza del consumidor y las sólidas medidas anticorrupción.
Savills Vietnam afirmó que la oferta de viviendas está disminuyendo en todos los segmentos. Sin embargo, no es del todo correcto afirmar que hay demasiados productos de alta gama en el mercado.
La caída de la oferta en todos los segmentos se debe al impacto de los tipos de interés de los depósitos, a la baja confianza de los consumidores, a los retrasos administrativos de corto plazo... En general, la liquidez es baja y el mercado primario de la vivienda está paralizado.
En ambas ciudades principales, la demanda natural de viviendas ronda las 50.000 al año. Esto se debe a la inmigración, la indigencia adulta y la disminución del tamaño promedio de los hogares. Esta demanda no se ha satisfecho durante algún tiempo, lo que ha generado una demanda acumulada.
Sin embargo, en los próximos dos años, Ciudad Ho Chi Minh contará con más productos de alta gama y una mayor oferta de viviendas asequibles. En Hanói , el segmento de vivienda asequible seguirá siendo popular.
En particular, con el gasto público en infraestructura, que representa el 6% del PIB, y la Ley de Tierras revisada, se acelerará el desarrollo de infraestructura. Esto ayudará a conectar las zonas suburbanas con el centro de la ciudad, creando una mayor comodidad para los residentes.
El desarrollo de infraestructura acerca las zonas suburbanas al centro de la ciudad, reduciendo así los tiempos de viaje. Esto se observa con mayor claridad en el modelo de desarrollo urbano vinculado al transporte público (DOT).
"El desarrollo en los suburbios ayuda a los inversores a acceder a terrenos más baratos, lo que les permite desarrollar viviendas más asequibles, debido a los menores costos del terreno", dijo la Sra. Do Thi Thu Giang, directora de Savills Vietnam Consulting Services.
Según el Sr. Troy Griffiths, subdirector general de Savills Vietnam, actualmente, en términos geográficos, Hanói y Ciudad Ho Chi Minh no tienen una separación clara entre áreas urbanas adyacentes. Las provincias vecinas se están acercando a las grandes ciudades, lo que facilita su expansión.
Con la provisión de infraestructura, se reducen los tiempos de viaje, lo que facilita el acceso de las zonas suburbanas al centro de las ciudades. Esto puede generar una oferta de vivienda más asequible, ya que los promotores tienen acceso a terrenos más económicos.
Los precios en las provincias circundantes son significativamente más bajos y asequibles que en las ciudades centrales. Binh Duong y Bac Ninh son claros ejemplos de ello, ambos con precios promedio de alrededor de $1,500 por metro cuadrado para viviendas (apartamentos), lo cual es asequible, afirmó Troy Griffiths.
Ha Anh
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Fuente
![[Foto] El miembro permanente del Secretariado, Tran Cam Tu, presidió una reunión con comités del Partido, oficinas, comités del Partido, agencias y organizaciones centrales.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/1/b8922706fa384bbdadd4513b68879951)
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