Es poco probable que los precios de los apartamentos bajen en el futuro próximo.

Los datos reportados por el mercado de valores de Batdongsan.com.vn muestran que los precios inmobiliarios no muestran signos de disminución en el segundo trimestre de 2024. En comparación con el nivel de precios de 2023, los precios de los apartamentos en Hanoi aumentaron un promedio del 31%, los precios de los terrenos aumentaron un 19%, las casas privadas aumentaron un 32% y las villas aumentaron un 18%.

Es poco probable que los precios de los bienes raíces en Hanoi y Ho Chi Minh disminuyan en el futuro cercano (Foto TL)

Mientras tanto, el mercado inmobiliario en Ciudad Ho Chi Minh tiende a fluctuar con baja liquidez. Sin embargo, a pesar de ello, los terrenos, las casas particulares y las casas adosadas no han experimentado una disminución de precio. En particular, los apartamentos han aumentado su precio un 6% en comparación con el mismo período.

Un punto destacable es que, si bien el nivel de precios inmobiliarios no ha mostrado señales de desaceleración, la mentalidad de las personas ha cambiado. Una encuesta sobre la mentalidad de los compradores de vivienda realizada en enero de 2024 mostró que el 55 % de los participantes predijo que los precios de las viviendas disminuirían. El 24 % predijo que los precios de las viviendas se estancarían y solo el 21 % pensó que seguirían subiendo.

Para el segundo trimestre de 2024, el 79% de los encuestados afirmó que los precios de los bienes raíces seguirán disminuyendo, solo el 8% predijo que los precios se mantendrán estables y el 12% dijo que los precios de la vivienda seguirán aumentando.

Los expertos de Batdongsan.com.vn creen que, actualmente, la oferta de nuevos proyectos de apartamentos en Hanói no ha mejorado. Por lo tanto, será difícil que el nivel general de precios de los apartamentos o inmuebles en el centro de Hanói baje en el futuro próximo debido a la alta demanda y la oferta limitada.

Se ha registrado que, en los últimos 10 años, el precio promedio de los apartamentos en Hanói siempre ha sido inferior al de Ciudad Ho Chi Minh. Sin embargo, en marzo de 2024, se registró oficialmente que el precio promedio de los apartamentos en Hanói era superior al de Ciudad Ho Chi Minh.

Fuente: https://www.congluan.vn/mat-bang-gia-chung-cu-thoi-gian-toi-van-kho-giam-post300328.html