TPO – Según el Ministerio de Construcción , el número de transacciones de apartamentos y casas unifamiliares en el segundo trimestre tendió a disminuir en comparación con el primer trimestre de este año y el mismo período del año anterior. El motivo, según el Ministerio de Construcción, es que los precios de las viviendas son altos y los compradores se mantienen a la expectativa.
El Ministerio de Construcción acaba de anunciar información sobre los mercados inmobiliario y de vivienda del segundo trimestre. Según encuestas e informes de varias ciudades y provincias importantes, como Hanói y Ciudad Ho Chi Minh, los precios de los apartamentos han aumentado un promedio anual de entre el 5% y el 6,5%, y un 25%, según la zona y la ubicación. Los precios de los apartamentos han aumentado no solo en los proyectos de nueva construcción, sino también en muchos apartamentos antiguos que han estado en uso durante muchos años.
“Sin embargo, esta situación sólo se produjo por un corto período de tiempo y mostró signos de desaceleración hacia el final del trimestre debido a los altos precios y la psicología de los compradores en modo de esperar y ver”, evaluó el Ministerio de Construcción.
En Hanoi, algunos proyectos de apartamentos han experimentado altos aumentos de precios, como en el área urbana de Royal City, The Pride (aumentó un 33%); My Dinh Song Da - Sudico (aumentó un 32%); Vinhomes West Point (aumentó un 28%)...
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Los precios de los apartamentos en Hanoi aumentan continuamente. |
En algunas zonas urbanas antiguas, como la de Trung Hoa-Nhan Chinh, los precios de los apartamentos también aumentaron un 25%; las zonas de apartamentos de reasentamiento en Nam Trung Yen tuvieron un aumento del 20%…
Para comprar un apartamento con un aumento de precio más lento, los compradores deben buscar zonas alejadas del centro como Tay Mo (Nam Tu Liem), Hoai Duc, Sai Dong (Long Bien)... pero el precio todavía no es inferior a 3 mil millones.
En Ciudad Ho Chi Minh, los apartamentos también se mantienen en la tendencia al alza de precios. Las fluctuaciones de precios de los apartamentos de gama media (entre 35 y 55 millones de VND/m²) aumentaron un 2%; los apartamentos de gama alta (más de 55 millones de VND/m²) aumentaron un 5% en comparación con el mismo período de 2023.
El precio de venta de los proyectos de apartamentos usados en Ciudad Ho Chi Minh también tiende a aumentar, especialmente en el centro. Un estudio realizado en el proyecto City Garden (distrito de Binh Thanh) mostró un precio de venta promedio de 85 millones de VND/m², un aumento del 18 % en comparación con el mismo período del año anterior. Los proyectos Antonia (Distrito 7) y Masteri Thao Dien (Distrito 2) aumentaron un 11 % y un 10 %, respectivamente.
Según informes de análisis, los precios de los apartamentos en Ciudad Ho Chi Minh podrían seguir aumentando en el futuro cercano debido a la escasez de nuevos proyectos en el mercado.
Según las estadísticas del Ministerio de Construcción, en el segundo trimestre se registraron casi 25.890 transacciones de apartamentos y casas individuales, lo que equivale al 72,2% en comparación con el primer trimestre de 2024, y al 87,08% en comparación con el mismo período de 2023.
En cuanto al desarrollo de viviendas comerciales en el segundo trimestre, el Ministerio de Construcción indicó que se completaron 9 proyectos a nivel nacional con una escala de aproximadamente 5005 unidades. El número de proyectos de viviendas comerciales completados en el segundo trimestre fue del 128,5 % en comparación con el mismo período de 2023. En Hanói, se completó un proyecto, Hung Yen , tres, y Ciudad Ho Chi Minh, dos.
De igual manera, en el segundo trimestre se concedieron 19 proyectos con una superficie de aproximadamente 10.230 apartamentos, lo que representa un aumento del 126,6% en comparación con el mismo período del año anterior. El número de proyectos elegibles para la venta de viviendas fue de 50, con una superficie de aproximadamente 13.167 apartamentos, lo que representa un aumento del 106,38% en comparación con el mismo período del año anterior. Hay 998 proyectos en construcción a nivel nacional, con una superficie de aproximadamente 437.153 apartamentos.
Fuente: https://tienphong.vn/ly-do-giao-dich-chung-cu-dot-ngot-giam-post1663705.tpo
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