Retraso en la entrega de la propiedad al ganador de la subasta debido a un caso complicado

El 18 de enero, el Comité Popular de la ciudad de Dong Hoa, provincia de Phu Yen , acaba de enviar un informe al Comité Popular de la provincia de Phu Yen sobre la solución de la reflexión del Sr. Truong Thanh Phong, Director General de Vi Dat Mineral Exploitation and Processing Company en el artículo del periódico VietNamNet del 30 de diciembre de 2023 "Después de ganar la subasta durante 8 años, la empresa aún no ha recibido los activos".

Según el Sr. Truong Thanh Phong, en 2004, Phu Yen Agricultural and Aquatic Products Industry Joint Stock Company hipotecó al banco bienes vinculados a terrenos, incluyendo un edificio de oficinas y un almacén con una superficie de más de 17.500 m² en la comuna de Hoa Thanh, distrito de Dong Hoa (actualmente ciudad de Dong Hoa), por casi 950 millones de dongs. Esta empresa fue demandada por el banco, exigiendo la subasta de la propiedad por impago de la deuda. El Departamento de Ejecución de Sentencias Civiles de la provincia de Phu Yen organizó la incautación y subasta de la propiedad.

La Compañía Anónima de Minería y Minerales Vi Dat (Vi Dat Company), dirigida por el Sr. Truong Tam Phong, ganó la subasta pública. Posteriormente, Vi Dat Company pagó más de 2.300 millones de VND. Sin embargo, desde entonces, Vi Dat Enterprise no ha recibido sus activos. La Compañía Anónima de la Industria Agrícola y Acuática de Phu Yen no se ha declarado en quiebra, ya que esto constituye una base importante para que la localidad entregue los activos subastados al ganador.

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El Sr. Truong Thanh Phong en Phu Yen espera la entrega de su propiedad tras una subasta exitosa. Foto: Xuan Ngoc.

Siguiendo la instrucción del Comité Popular de la provincia de Phu Yen para manejar el asunto planteado por el periódico VietNamNet, el 8 de enero de 2024, el Comité Popular de la ciudad de Dong Hoa envió un despacho oficial solicitando al Tribunal Popular de la ciudad de Dong Hoa que proporcionara información sobre este caso.

En un informe enviado al Comité Popular de la provincia de Phu Yen, el Comité Popular de la ciudad de Dong Hoa dijo que el 9 de enero recibió un documento del Comité Popular de la ciudad de Dong Hoa relacionado con este incidente.

El informe indicaba: En enero de 2018, el Tribunal Popular del distrito de Dong Hoa (actualmente municipio de Dong Hoa) emitió la resolución de apertura del procedimiento de quiebra n.º 01/2018/TLST-KDTM. Tras la aceptación y decisión de apertura del procedimiento de quiebra, el Tribunal Popular implementará medidas para preservar los activos, como declarar la nulidad de las transacciones y suspender temporalmente la ejecución de contratos. En particular, realizará un nuevo inventario de los activos y elaborará una lista de acreedores y deudores, según la lista proporcionada por la empresa y el administrador.

Sin embargo, Shipbuilding Industry Finance Joint Stock Company es el accionista mayoritario de Phu Yen Agricultural and Aquatic Products Joint Stock Company, un grupo económico estatal. La resolución de los procedimientos de quiebra de esta empresa es compleja, ya que involucra a numerosas organizaciones y personas de todo el país.

Mediante revisión, la lista de acreedores y deudores del expediente no muestra información; no distingue claramente entre deudas garantizadas y no garantizadas, deudas vencidas y no vencidas, etc., de acuerdo a la normativa.

Además, Phu Yen Agricultural and Aquatic Products Industry Joint Stock Company solicitó al Tribunal que considere la recuperación de tierras de la empresa para entregarlas a Vi Dat Mineral Exploitation and Processing Company de acuerdo con la ley.

Phu Yen Agricultural and Aquatic Products Industry Joint Stock Company también presentó una solicitud al Tribunal para esperar a que la empresa solicite instrucciones a los superiores ( Ministerio de Transporte , Ministerio de Finanzas y Corporación de la Industria de Construcción Naval) para coordinar la resolución del asunto de acuerdo con la ley.

Por lo tanto, el Panel de Jueces solicitó al Liquidador verificar, proporcionar información correcta y suficiente, establecer y publicar una lista de acreedores y deudores, y verificar e inventariar todos los activos en el terreno que necesitan ser liquidados y contratar una empresa para administrar y liquidar los activos de acuerdo con las regulaciones.

En mayo de 2023, el Administrador elaboró ​​un informe sobre el proceso de conciliación, los problemas y las soluciones propuestas. En particular, el Administrador informó que solicitó a la Compañía que continuara enviando una solicitud por escrito a Vinashin Corporation para que respondiera y emitiera opiniones por escrito sobre la gestión de los activos dañados en el terreno, a más tardar el 30 de mayo de 2023. Sin embargo, hasta la fecha, el Administrador no ha informado sobre los resultados de la conciliación.

De igual forma, la lista de acreedores y deudores no fue proporcionada al Administrador por la empresa antes mencionada.

Atascado en los trámites porque más de 165 filiales de Vinashin no se han disuelto

El contenido proporcionado por el tribunal al Comité Popular de la ciudad de Dong Hoa también muestra: Los activos en el terreno que Vi Dat Company ganó en la subasta fueron hipotecados y asegurados en Shipbuilding Industry Finance Company Limited (VFC) con capital de bonos del gobierno, incluyendo: inversión en construcción de infraestructura, casa de operaciones, 3.000T de lodo, fábrica adjunta al terreno,...

La Compañía Industrial de Productos Agrícolas y Acuáticos de Phu Yen propuso que el Comité Popular de la provincia de Phu Yen suspenda temporalmente la adquisición de tierras para que la Compañía pueda reorganizar sus instalaciones inmobiliarias de conformidad con el Decreto 167/2017/ND-CP del 31 de diciembre de 2017 sobre Regulaciones sobre la reorganización y el manejo de los activos públicos del Gobierno y la recuperación del capital de inversión para el Estado.

La empresa también propuso que el Comité Popular de la provincia de Phu Yen se coordine y tenga un acuerdo intersectorial con los ministerios y sucursales antes mencionados para finalizar la dirección del manejo de los activos en la tierra y los derechos de uso de la tierra para evitar disputas entre el Comité Popular de la provincia y agencias de nivel superior después de la quiebra.

La empresa solicitó al Tribunal que espere instrucciones del Ministerio de Transporte, el Ministerio de Finanzas y Vinashin Corporation para coordinar la solución del asunto conforme a la ley.

Según el informe, actualmente más de 165 filiales de Vinashin Corporation se encuentran en proceso de quiebra y liquidación a nivel nacional, pero ninguna ha concluido dicho proceso. Esto se debe a que estas empresas se encuentran estancadas en los trámites relacionados con los activos sobre terrenos y los derechos de uso de los mismos, ya que estos activos están hipotecados a socios para obtener bonos del Estado.

Por lo tanto, el informe señala que se necesita tiempo para consultar a otras unidades, así como para lograr consenso entre los ministerios y el Comité Popular Provincial de Phu Yen para garantizar la legalidad y el cumplimiento de las regulaciones legales.

Anteriormente, el periódico VietNamNet informó que una empresa de Phu Yen ganó la subasta de un terreno de más de 17.500 metros cuadrados, que incluía un edificio de oficinas y un almacén, en la comuna de Hoa Thanh, ciudad de Dong Hoa, pero que no ha sido entregado en casi diez años. La empresa ha solicitado repetidamente a las autoridades una solución integral, pero aún no ha recibido una respuesta definitiva. La complejidad de los procedimientos mencionados con agencias estatales ha puesto a la empresa en una situación difícil y perjudicial.

Durante muchos años, una empresa de Phu Yen se ha enfrentado a muchas dificultades después de ganar la subasta de terrenos y activos en un terreno de aproximadamente 17.000 m2 que aún no ha sido entregado.