Defender siempre los valores fundamentales

“Capitán” de Gamuda Land Vietnam: Siempre defendiendo valores fundamentales

Gamuda Land Vietnam está realizando ajustes estratégicos para aprovechar oportunidades y lograr nuevos desarrollos.

Tras 16 años viviendo y trabajando en Vietnam, el empresario malasio Angus Liew Bing Fooi ha alcanzado una posición importante y prestigiosa en el mundo empresarial y de la inversión inmobiliaria. Como presidente del consejo de administración y representante legal de Gamuda Land Vietnam Joint Stock Company, desempeña un papel clave en la definición de la estrategia y el desarrollo de esta empresa multimillonaria en el mercado vietnamita.

El Sr. Angus Liew Bing Fooi, presidente de la junta directiva de Gamuda Land Vietnam, compartió que , firme en su objetivo de ser un desarrollador urbano líder, Gamuda Land siempre defiende sus valores fundamentales: sinceridad, responsabilidad y pionerismo.

Habiendo estado en Vietnam por más de 16 años y habiendo sido testigo del desarrollo urbano del país en los últimos tiempos, ¿qué es lo que más le impresiona?

Agradezco la atención que el Gobierno vietnamita ha prestado al desarrollo de infraestructura en los últimos años, ya que este ha sido uno de los principales motores del crecimiento económico durante la última década. Vietnam está priorizando la inversión en infraestructura de transporte, especialmente en la red vial, los aeropuertos y los puertos marítimos.

Centrarse en el desarrollo de infraestructura no solo satisface las necesidades de los proyectos de inversión, sino que también promueve el crecimiento económico y la creación de más empleo. Además, la rápida urbanización de Vietnam es un importante motor para el desarrollo del transporte y los servicios públicos.

En particular, la primera línea ferroviaria urbana de Hanói se inauguró en 2021 y se espera que la primera línea de metro de Ciudad Ho Chi Minh entre en funcionamiento en 2024. Estos son puntos brillantes en el proceso de urbanización, que contribuyen a crear condiciones favorables para el desarrollo socioeconómico, promoviendo la reestructuración económica y laboral hacia la industrialización y modernización que Vietnam busca.

A nivel más personal, ¿qué le hizo elegir Vietnam para vivir y trabajar?

Después de completar mis estudios de ingeniería civil en Australia en 2000, regresé a Malasia, donde adquirí una valiosa experiencia profesional en la industria del desarrollo inmobiliario y la construcción.

En 2008, la empresa me envió a trabajar a Vietnam. En aquel entonces, Vietnam era un destino atractivo en la región, ya que ofrecía muchas oportunidades para los inversores y no se vio gravemente afectado por la recesión económica de 2007-2008.

Después de vivir aquí un tiempo, me encanta Vietnam y quiero seguir trabajando allí por más tiempo. Vietnam tiene una cultura única, es fácil acercarse a la gente, es amable y tiene muchas ganas de aprender. Estas son las razones por las que quiero conectar más con este país. También aprendí vietnamita para poder entender y comunicarme fácilmente con amigos, colegas y empleados, y me siento muy feliz por ello.

He vivido y trabajado en Vietnam durante más de 16 años y lo he considerado mi segundo hogar.

¿Cómo te han cambiado los años viviendo y trabajando en Vietnam?

Creo que mi forma de dirigir mi negocio es la misma que mi forma de vivir. Como "Gamudian" (miembro de Gamuda - PV), siempre me apego a los valores fundamentales: sinceridad, responsabilidad y espíritu pionero.

Tras más de 16 años viviendo en Vietnam, he aprendido más sobre la tierra, la cultura y la gente de aquí. Esto también me ha ayudado mucho en la gestión de Gamuda Land en Vietnam. Seguimos esforzándonos por cumplir nuestros compromisos con el desarrollo sostenible, el cuidado del medio ambiente y las actividades de responsabilidad social corporativa (RSC) para brindar los mejores beneficios a la vida de los vietnamitas.

¿Puede contarnos sobre las actividades comerciales de Gamuda Land en Vietnam a lo largo de los años?

La economía general y el mercado inmobiliario tendrán cambios significativos en 2023. Frente a los desafíos y oportunidades de la economía, Gamuda Land aún mantiene operaciones comerciales estables y logra nuevos hitos.

Hemos completado tres fusiones y adquisiciones (M&A) de proyectos en los últimos tres años. Desde 2020, hemos reorientado nuestra estrategia del desarrollo urbano hacia proyectos con alta rotación de capital y hemos continuado ampliando nuestro fondo de terrenos.

Con este plan estratégico de negocios, en los últimos 2-3 años, Gamuda ha movilizado capital para satisfacer las necesidades futuras, además de formar un equipo de recursos humanos lo suficientemente sólido como para buscar activamente nuevos proyectos y firmar más contratos. Cuando se presenten oportunidades, debemos aprovecharlas para alcanzar nuestros objetivos comerciales.

¿Por qué Gamuda Land pasó de desarrollar grandes áreas urbanas a desarrollar proyectos con una rápida rotación de capital?

Básicamente, construimos de forma proactiva una estrategia de rápida rotación de capital para complementar el modelo de negocio, además del nuevo modelo de desarrollo urbano existente, para aumentar el margen de ganancia sobre el capital total utilizado por la empresa.

La estrategia de rápida rotación de capital de Gamuda busca crear una cadena de proyectos. Al finalizar un proyecto, comienza otro y el capital o los ingresos del anterior se reinvierten en el siguiente. Esta cadena genera un crecimiento estable para Gamuda Land.

Respecto a esta estrategia quisiera destacar dos aspectos.

En primer lugar, nuestra estrategia es diversificar nuestra cartera de productos para aprovechar las sólidas capacidades de Gamuda Land y su innovador enfoque de planificación integral a través de una estrategia de fusiones y adquisiciones, desarrollando proyectos con una rápida rotación de capital, como complejos de gran altura, casas comerciales, etc.

En segundo lugar, logramos un equilibrio óptimo entre los desarrollos urbanísticos a gran escala de Gamuda Land y los proyectos medianos de rápida ejecución. Seguimos esta estrategia sin perder nuestro objetivo de ser un desarrollador líder en desarrollos urbanísticos. Si bien los grandes desarrollos urbanísticos requieren una mayor inversión inicial y plazos de amortización más largos, equilibramos esta estrategia con desarrollos de menor escala que creemos que pueden recuperar el capital en un plazo de cinco años desde su inicio. Después de cinco años, podremos reinvertir el capital generado por los proyectos de rápida ejecución en otros proyectos nuevos.

En los próximos 10 años, señor, ¿en qué se centrará la estrategia de desarrollo de Gamuda Land en Vietnam?

Ampliar el fondo de tierras es nuestra principal prioridad en este momento. Disponer de un fondo de tierras "limpias" lo suficientemente grande y con los procedimientos legales necesarios es el mayor reto para el desarrollo de proyectos urbanos integrados en Vietnam. Especialmente en grandes ciudades como Hanói y Ciudad Ho Chi Minh, el fondo de tierras es cada vez más escaso. Encontrar un terreno extenso como Ciudad Gamuda, con 274 hectáreas en Hanói, o Ciudad Celadón, con 82 hectáreas en Ciudad Ho Chi Minh, es prácticamente imposible en la actualidad. Sin embargo, mantenemos nuestro compromiso con nuestra estrategia de desarrollo sostenible en Vietnam.

Como se mencionó anteriormente, estamos muy interesados ​​en diversificar nuestra cartera de productos en Vietnam. Continuar expandiendo nuestra presencia en Vietnam es un paso estratégico importante para alcanzar nuestro objetivo de ingresos y diversificar nuestra cartera de productos, lo que nos permitirá introducir entre 10 y 15 nuevos proyectos en el mercado en los próximos 5 a 10 años.

Cabe destacar que Gamuda Land es uno de los primeros promotores en Vietnam en incorporar criterios ambientales, sociales y de gobernanza (ESG) en sus proyectos. Nos enorgullecemos de los biojardines verdes de nuestros proyectos, que mantienen el interior y el exterior del proyecto cubiertos de árboles. Nuestro plan maestro, cuidadosamente diseñado para el desarrollo del proyecto, integra armoniosamente todos los elementos clave, abarcando todas las áreas, desde la arquitectura hasta las instalaciones y servicios adecuados, parques y paisajes.

En la adquisición de materiales de construcción, aplicamos diversas normas ISO e implementamos procesos de reciclaje de materiales, componentes y residuos domésticos. Gamuda Land también aplica estándares ecológicos como LOTUS y LEED en sus proyectos en Vietnam.

Fuente: https://baodautu.vn/thuyen-truong-cua-gamuda-land-viet-nam-luon-giu-vung-cac-gia-tri-cot-loi-d209446.html