¿Cuáles son los tipos de interés de los préstamos hipotecarios de los bancos a principios de marzo de 2024?

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Wooribank ofrece diversos paquetes de préstamos con tasas de interés flexibles. Los clientes pueden elegir entre un 5,3 % de interés fijo durante los primeros 6 meses y un 8,3 % de interés fijo durante los siguientes 54 meses; un 5,6 % de interés fijo durante el primer año, un 6 % de interés fijo durante los primeros 2 años y un 6,4 % de interés fijo durante los primeros 3 años.

La tasa de interés flotante se calcula promediando las tasas de interés de los depósitos a plazo fijo a 12 meses de personas físicas de los bancos estatales más un margen del 3,5% o más.

Posteriormente, VPBank aplica una tasa del 5,9 % anual durante los primeros seis meses del año. Tras el período preferencial, la tasa de interés variable se calcula utilizando la tasa de interés de referencia más un margen del 3 % anual.

Vietcombank está aplicando actualmente tasas de interés preferenciales desde 6,0%/año en los primeros 6 meses para préstamos a corto plazo menores a 12 meses; o 6,3%/año en los primeros 6 meses para préstamos a mediano y largo plazo.

La siguiente tasa preferencial es la del banco MSB, cuando se pide prestado a corto plazo por 5 meses, la tasa de interés es del 6,2%, a corto plazo por 6 meses es del 6,8%, al mediano y largo plazo el préstamo fijo por 12 meses es del 6,5% y al mediano y largo plazo el préstamo fijo por 24 meses es del 8%.

Los tipos de interés de los préstamos hipotecarios siguen bajando ligeramente.

Sacombank aplica un tipo de interés fijo del 6,5 % anual durante 6 meses, del 7,5 % anual durante 12 meses y del 8,5 % anual durante 24 meses para préstamos inmobiliarios. Transcurrido el plazo fijo, el tipo de interés es flotante.

Agribank aplica actualmente una tasa de interés fija del 7% anual durante el primer año. En los años siguientes, la tasa de interés es variable.

VietinBank aplica una tasa de interés preferencial del 8,2 % anual durante los primeros 6 meses, y posteriormente la tasa de interés preferencial es flotante. El plazo máximo del préstamo es de 20 años.

Cabe destacar que en marzo los tipos de interés de los préstamos hipotecarios de los principales bancos se ajustaron con una reducción de entre el 0,5 y el 3 % anual, aunque esta reducción solo se aplica durante un período de tiempo determinado.

Agribank acaba de implementar una política para reducir las tasas de interés de los préstamos hipotecarios para diversos sujetos. En consecuencia, los préstamos para fines inmobiliarios vigentes al 31 de enero de 2023, afectados por la pandemia de COVID-19, se considerarán para una reducción máxima del 3% anual en la tasa de interés, en comparación con la tasa anterior. El período máximo de ajuste es hasta finales de este año y se aplicará del 31 de enero de 2023 al 31 de diciembre de 2024.

VietinBank anunció un paquete de préstamos de 10.000 mil millones de VND para pequeñas y medianas empresas que operan en los primeros 6 meses de 2023, con una tasa de interés de préstamo del 7%/año, aplicado a un plazo de préstamo de 6 meses.

BIDV acaba de lanzar un paquete de crédito de 100.000 billones de VND para clientes que solicitan préstamos para cubrir sus necesidades de vida, producción y negocios, incluidos préstamos hipotecarios, con tasas de interés desde el 10,3%/año en los primeros 12 meses desde el momento del primer desembolso; desde el 10,9%/año en los primeros 18 meses desde el momento del primer desembolso.

Además, este banco también reduce entre un 0,2 y un 0,4% para los clientes que pagan su nómina a través del BIDV o para los clientes de determinadas localidades.

La tendencia a reducir las tasas de interés de los préstamos no solo se ha extendido a los grandes bancos, sino también a algunos bancos comerciales por acciones. Normalmente, MBBank también ajustó las tasas de interés de los préstamos desde tan solo el 8,5 % anual.

Techcombank, Sacombank, SeABank, Ban Viet,… también ofrecen paquetes de crédito con tipos de interés preferenciales reducidos entre 1 y 2 puntos porcentuales en comparación con los tipos de interés normales.

El Banco Central de Azerbaiyán acaba de anunciar un paquete de préstamos preferenciales por valor de 20 billones de VND con una reducción máxima del tipo de interés del 3%, que entrará en vigor a partir del 23 de febrero.

En su informe de estrategia 2024 recientemente publicado, Nhat Viet Securities Company (VFS) espera que cuando las tasas de interés de los préstamos hipotecarios disminuyan a un nivel más atractivo, creará un impulso para que la demanda de préstamos hipotecarios regrese a partir de la segunda mitad de 2024.

Esta unidad también comentó que es difícil registrar un avance debido a los problemas de suministro y la confianza de los compradores de vivienda en los inversionistas depende de la efectividad de los cambios legales y del apoyo de las políticas, que toman mucho tiempo.

Chau Anh

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