Ciudad Ho Chi Minh debe ser un "paraíso de las compras"
En un documento enviado recientemente al Comité Popular de la ciudad de Ho Chi Minh, el Grupo Interpacífico (IPPG) del multimillonario Johnathan Hanh Nguyen dijo que la compañía ha trabajado con Saigon Tourist Corporation (Saigontourist) para discutir una propuesta de cooperación comercial en el edificio Parkson Saigon Tourist Plaza (35bis-45 Le Thanh Ton, Ben Nghe Ward, Distrito 1).
Por consiguiente, el Grupo IPPG desea recibir el edificio completo para que ambas partes puedan coordinar la planificación de la inversión, la modernización, el equipamiento y el diseño detallado. Además de las instalaciones de Parkson ya explotadas, IPPG propone explotar más locales en la planta baja, especialmente los de la esquina de las calles Le Thanh Ton y Dong Khoi, para construir una tienda libre de impuestos en la calle. Esto aumentará el dinamismo de la zona céntrica de Ciudad Ho Chi Minh y realzará el edificio Saigon Tourist Plaza, garantizando así beneficios económicos para ambas partes.
La idea de IPPG es convertir Parkson Saigon Tourist Plaza en un centro comercial con servicios integrados de restauración y entretenimiento de lujo de clase internacional (un destino todo en uno). En esencia, todas las partes han mostrado buena voluntad e IPPG espera que Saigontourist proporcione más información sobre la legalidad, la planificación actual, los acuerdos con las marcas y los inquilinos actuales del edificio.
Inmediatamente después de recibir la información y los documentos proporcionados por Saigontourist, IPPG completará rápidamente la propuesta de cooperación y explotación efectiva para Parkson Saigon Tourist Plaza.
Se propone que el centro comercial Parkson en la calle Le Thanh Ton (Distrito 1) se convierta en el primer centro comercial subterráneo libre de impuestos en la ciudad de Ho Chi Minh.
"Actualmente, como distribuidor líder de moda en Vietnam con más de 108 marcas internacionales, necesitamos locales comerciales en el centro de Ciudad Ho Chi Minh para abrir tiendas libres de impuestos y boutiques de alta costura. A partir de ahí, avanzaremos hacia el acuerdo de las marcas para abrir puntos de venta en Ciudad Thu Duc para impulsar el turismo en Ciudad Ho Chi Minh", declaró el director de IPPG.
Según la investigación, la zona de outlets de fábrica en la ciudad de Thu Duc mencionada por IPPG forma parte del proyecto integral "Zona Urbana de Servicios Comerciales Premium Outlet", que esta empresa presentó al Comité Popular de la ciudad de Thu Duc y al Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh. Se prevé que la zona urbana tenga una extensión de 145 hectáreas en el distrito de Truong Tho, e incluirá una zona comercial Premium Outlet de primera clase; un complejo con funciones comerciales, turísticas y de servicios, centrado en sucursales de entidades financieras, bancos, oficinas, tiendas, complejos de entretenimiento, etc.
En particular, el eje principal de esta zona se desarrollará siguiendo el modelo del famoso eje comercial Orchard Road de Singapur, con diversas opciones para comprar, desde productos de marca hasta alta cocina internacional. Además, también habrá una calle gastronómica nocturna, inspirada en la calle Clarke Quay de Singapur; una calle de entretenimiento con bares, pubs, modelos de bares de lujo, pubs, bares modernos o saunas para fiestas... que aparece por primera vez en Thu Duc.
De hecho, desde 2020, el "rey del lujo" ha comenzado a abrir con ambición grandes centros comerciales y tiendas libres de impuestos en la calle para turistas, tras firmar un acuerdo de cooperación con Trang Tien Plaza (Hanói) y Lotte PK Duty Free para desarrollar cadenas de tiendas libres de impuestos en todo Vietnam. A finales de 2022, la primera tienda libre de impuestos de Vietnam en la calle abrirá oficialmente sus puertas a los visitantes de Da Nang, lo que marcará un hito en el mercado del turismo de compras.
Al explicar con mayor claridad el objetivo de crear zonas comerciales de alta gama en Ciudad Ho Chi Minh, el Sr. Johnathan Hanh Nguyen afirmó: «Sin compras, no se pueden desarrollar el turismo ni la economía nocturna. La estrategia de desarrollo socioeconómico a 10 años (2021-2030) ha definido la dirección y la tarea de promover Ciudad Ho Chi Minh para que se convierta en un centro financiero internacional. La resolución fue aprobada por el Consejo Popular de la Ciudad, junto con una estrategia para invitar a empresas internacionales a cooperar. Actualmente, se está construyendo el Aeropuerto Internacional de Long Thanh, con una capacidad de 100 millones de pasajeros al año, convirtiéndose en un centro neurálgico para la región y el mundo».
Además, empresas como IPPG han negociado con proveedores para lograr precios iguales a los de Francia y Singapur, e inferiores a los de China, a pesar de las restricciones al por menor y los impuestos. Si se crean las condiciones para establecer outlets de fábrica y tiendas libres de impuestos en las calles, Vietnam se convertirá en un imán que atraerá a visitantes internacionales para que gasten dinero.
Tierra fértil dejada abierta
En apoyo al proyecto IPPG, el Dr. Luong Hoai Nam, miembro del Consejo Asesor de Turismo (TAB), evaluó que el turismo de compras es un mercado muy amplio, un terreno fértil que Vietnam aún está explorando. Los entusiastas de los viajes pueden dedicar más de la mitad de su tiempo de viaje a las compras. Los propios vietnamitas, al viajar al extranjero, también dedican mucho tiempo a las compras. Sin embargo, en Vietnam se ha hablado durante décadas de las zonas libres de impuestos y de outlets de fábrica, pero aún no se han implementado.
El modelo de tiendas libres de impuestos en Vietnam siempre se ha limitado a los aeropuertos internacionales, con ciertas limitaciones cuando los visitantes que llegan y salen del aeropuerto a veces no tienen la necesidad o el tiempo limitado para comprar. El servicio de devolución del IVA para los turistas que compran al regresar a casa aún es muy rudimentario, presenta muchas deficiencias y poca gente lo aprovecha.
Mientras tanto, países turísticos como Singapur, Japón y Tailandia están prosperando y están mejorando cada vez más sus políticas y soluciones de devolución de impuestos para turistas con un sistema conveniente. Gracias a ello, al mencionar un paraíso de compras, los turistas piensan inmediatamente en Singapur, Tailandia e incluso China, pero nadie menciona Vietnam.
La ciudad de Ho Chi Minh debe tener áreas comerciales y de entretenimiento de alto nivel para atraer a visitantes internacionales que gasten dinero.
De hecho, cada año, las agencias de viajes vietnamitas organizan decenas de miles de viajes para llevar turistas vietnamitas a Singapur, Tailandia, Japón, Corea, etc., con el único fin de estimular el consumo en los países vecinos. Numerosas experiencias internacionales han demostrado que las tiendas libres de impuestos de la ciudad son una oportunidad para atraer turistas adinerados.
Muchos países han construido con éxito tiendas libres de impuestos en centros comerciales, lejos de puertos marítimos y aeropuertos, y han ganado miles de millones de divisas cada año gracias a este negocio, aunque… no tienen que recaudar impuestos.
Por ejemplo, en Corea, el tamaño del mercado libre de impuestos alcanzó más de 17 mil millones de dólares, China alcanzó los 6 mil millones de dólares en 2018. En Singapur, solo el Aeropuerto Changi, considerado un paraíso de compras, en 2018 los ingresos por productos libres de impuestos en el aeropuerto alcanzaron los 1.5 mil millones de dólares y estuvo entre los 3 aeropuertos principales con el mayor gasto turístico.
En Japón, el estudiante internacional Nguyen Vu comentó que las tiendas libres de impuestos son el principal punto de interés en el distrito comercial de electrónica de Akihabara, en Tokio. Siempre están llenas de turistas extranjeros gracias a sus bajos precios, ya que no tienen que pagar impuestos adicionales al consumo. Filipinas cuenta con un centro comercial llamado Duty Free Philippines Fiestamall. Los productos que se venden en este centro comercial son importados de todo el mundo y su particularidad es que no se venden en ningún otro centro comercial del país. Asimismo, Singapur es considerado un paraíso de compras para los turistas gracias a su sistema de tiendas libres de impuestos.
Según el Sr. Luong Hoai Nam, para la industria turística, debemos identificar los servicios y el comercio como productos clave. Solo un sistema de servicios puede conectar con la población, impulsando el desarrollo de otras industrias junto con el turismo. Si queremos que el turismo se desarrolle, debemos contar con complejos de servicios de entretenimiento y recreación extremadamente diversos que generen gran atractivo y cuantiosos ingresos, como Marina Bay y Sentosa en Singapur. Vietnam carece de este tipo de lugares que satisfagan las necesidades de los turistas para pasar el tiempo y gastar dinero de forma segura y civilizada.
Para que Ho Chi Minh y Vietnam se conviertan en un paraíso de compras, es necesario resolver de manera integral las deficiencias actuales, desde fondos de tierras para formar puntos de venta en la ciudad, sistemas de outlet de fábrica cerca de la ciudad o suburbios... hasta políticas de exención y reducción de impuestos, sistemas de devolución de IVA en sitio en los puntos de compra con procedimientos simples y fáciles.
Dr. Luong Hoai Nam, miembro del Consejo Asesor de Turismo
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