Comprar apartamento barato por 1.000 millones de dongs
Establecerse es una necesidad legítima de todo ciudadano. Especialmente en las grandes ciudades, esta necesidad se convierte cada vez más en un lujo debido al constante aumento de los precios de la vivienda.
Un informe reciente de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Vietnam (VARS) muestra que, en el tercer trimestre de 2023, el precio promedio de los apartamentos en Hanói se situó en 53 millones de VND/m², un 2 % más intertrimestral. Por lo tanto, para un apartamento común de unos 70 m² para una familia de cuatro personas, el precio de la vivienda ascenderá a 3700 millones de VND. Este precio es muy elevado en comparación con el nivel general.
Aunque los precios de la vivienda están en alza, tener una casa propia sigue siendo el sueño de toda familia. En el pasado, los miniapartamentos siempre fueron populares. Incluso sin una guía turística, siempre fueron buscados por su bajo precio, desde tan solo 550 millones de VND hasta menos de 1.000 millones de VND. Sin embargo, tras la tragedia del incendio de miniapartamentos en Thanh Xuan, este segmento quedó completamente congelado.
Estaba tan feliz como si hubiera encontrado oro al encontrar un apartamento por solo 1.200 millones de VND, pero poco después de transferir la propiedad, la Sra. Lien quedó devastada porque los costos de reparación e interiorismo eran superiores al precio de la casa. Foto ilustrativa.
La Sra. Bach Lien, trabajadora independiente, había planeado comprar un miniapartamento, pero tuvo que cambiar de rumbo tras el terrible incendio. Se le ocurrió una opción que le pareció un poco más cara, pero mucho mejor: comprar un apartamento antiguo en la presa de Linh.
“Anteriormente, mi familia había presupuestado 800 millones de VND para comprar un miniapartamento. Sin embargo, este plan fracasó, así que intentamos pedir dinero prestado para comprar un apartamento viejo en Linh Dam”, compartió la Sra. Lien.
Según la Sra. Lien, el antiguo apartamento que su familia acaba de transferir tiene 70 metros cuadrados y cuesta solo 1.200 millones de VND. Aunque tuvo que pedir prestado, está muy satisfecha con su elección. Si bien el precio es una vez y media más alto, la superficie útil también es más amplia y cómoda. Y lo más importante, este apartamento cuenta con todos los documentos legales, una entrada amplia y es apto para la prevención y extinción de incendios.
Según los cálculos iniciales de la familia, solo necesita gastar unos 100 millones de VND en reparaciones y 50 millones de VND para comprar muebles baratos. En cuanto a los muebles, la Sra. Lien reveló que ha buscado en varias tiendas especializadas en la venta de artículos muy baratos: solo unos 1,5 millones de VND por un juego de sofás, entre 2 y 3 millones de VND por una cama, etc.
Así, con un coste total de menos de 1.400 millones de VND, su familia de cuatro miembros puede cumplir su sueño de establecerse.
Cara plateada para reparar
Sin embargo, antes de que pudieran celebrar la compra de un apartamento barato, la Sra. Lien y su familia quedaron devastados porque el apartamento era demasiado viejo y necesitaba ser reparado en todos los sentidos.
“Cuando compramos la casa, al ver el viejo apartamento, mi esposo y yo pensamos que solo necesitábamos un poco de pintura y encalado para poder usarla. De hecho, no fue así. Cuando invité a los trabajadores, que eran familiares, a venir, nos quedamos impactados porque los costos de reparación eran altísimos”, lamentó la Sra. Lien.
La Sra. Lien comentó que, para poder usar el apartamento, tuvo que quitar la cal, impermeabilizar, prevenir goteras, romper esto y reparar aquello. Inicialmente, el costo se calculó en 200 millones de VND, pero tras varios estudios, el costo aumentó a 500 millones de VND.
“500 millones de VND es solo el costo mínimo. Eso no incluye el tiempo que mi esposo y yo tenemos que dejar de trabajar temporalmente para gestionar el equipo de construcción. El trabajador calculó que tardaríamos dos meses en terminar la obra. Ese es también el tiempo en que un miembro de mi familia tiene que quedarse en casa”, confesó la Sra. Lien.
Tras la finalización, su familia aún tiene que comprar muebles. Por lo tanto, si es generosa, la Sra. Lien cree que tendrá que gastar mil millones de dongs adicionales para que su familia pueda mudarse.
Por lo tanto, la Sra. Lien está atascada en su error de cálculo: «Realmente no me di cuenta de que, aunque gasté mucho dinero en reformas, es innegable que el apartamento se construyó en un edificio antiguo. Es difícil que la calidad general de un apartamento antiguo sea buena. Pero si lo revendo, me ahorraré el papeleo».
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