DNVN - Savills cree que el mercado hotelero de Hanói no tendrá nuevos proyectos en el tercer trimestre de 2024 y que los precios de alquiler disminuirán ligeramente debido a los programas promocionales para atraer huéspedes, en el contexto de una sólida promoción del turismo nacional. El sector turístico ha registrado un crecimiento positivo.
Según el informe del tercer trimestre de 2024 de Savills, el mercado hotelero de Hanói no registró nuevos proyectos. La oferta actual de la industria hotelera se mantuvo estable trimestralmente, con 11.120 habitaciones en 67 proyectos. Esta oferta se concentra principalmente en el centro de la ciudad, con unas 5.500 habitaciones.
De estos, los hoteles de 5 estrellas representaron el 59%. La oferta de hoteles de 5 estrellas aumentó un 8% interanual, mientras que la de 4 estrellas disminuyó un 7% debido al cambio de marca del proyecto Eastin Hotel & Residences a Movenpick Living West, pasando de 4 estrellas a 5 estrellas. En cuanto a los hoteles de 3 estrellas, la oferta disminuyó un 3% interanual debido a la reducción de la calificación de los proyectos A25 ASEAN y Minh Cuong.
El precio promedio de alquiler durante el trimestre alcanzó los 2,7 millones de VND por habitación y noche, un 2 % menos que en el trimestre anterior. El segmento de 5 estrellas también registró una disminución del 2 % intertrimestral y del 1 % interanual. Por otro lado, los precios de alquiler de habitaciones en hoteles de 4 estrellas aumentaron ligeramente, un 2 % intertrimestral y un 1 % interanual.
Al explicar la situación actual de reducción de los precios de alquiler en el mercado hotelero, el Sr. Matthew Powell, director de Savills Hanoi, comentó: «El tercer trimestre de cada año suele ser temporada baja para el turismo y las actividades en los complejos turísticos. Por ello, muchos hoteles lanzan simultáneamente programas de incentivos y paquetes de estímulo turístico, con el objetivo de atraer turistas en otoño y, al mismo tiempo, responder al programa de promoción turística nacional del Ministerio de Cultura, Deportes y Turismo».
Con los programas de estímulo, la industria del turismo registró un crecimiento positivo en el tercer trimestre de 2024. A fines de septiembre, los ingresos totales por turismo de Hanoi alcanzaron los 81,932 mil millones de VND, un 18,5% más que en el mismo período del año pasado.
Hanói también recibió 21,1 millones de visitantes, un 11,7 % más interanual. De ellos, 4,4 millones fueron internacionales, un 40,8 % más, y 16,7 millones nacionales, un 5,8 % más.
Sólo en septiembre, Hanoi recibió 510.600 visitantes internacionales, incluidos 360.000 visitantes que pernoctaron, un 3% más que en el trimestre anterior y un 32% más que en el año anterior.
A pesar de las señales positivas en el sector turístico, el rendimiento del mercado hotelero en el tercer trimestre no fue realmente excepcional, con una ocupación del 67%, sin cambios respecto al trimestre anterior y un aumento de 6 puntos porcentuales interanual. Sin embargo, el mercado hotelero aún tiene un gran potencial de recuperación a corto plazo.
Según el Sr. Matthew, desde octubre hasta finales de año, el Departamento de Turismo de Hanói realizará diversas actividades para atraer turistas. Cabe destacar que el Festival Ao Dai de Hanói 2024 y las campañas para promocionar los destinos de la capital también se están promocionando activamente a través de un programa de cooperación con la cadena de televisión internacional CNN.
Además de la promoción, Hanói también se centra en la preservación y promoción del patrimonio cultural. El Comité Popular de Hanói ha creado un Comité Directivo para implementar el Proyecto de innovación en el modelo de gestión y conservación del complejo Huong Son (Pagoda Huong) en el distrito de My Duc. Estas iniciativas desempeñan un papel importante en la promoción del desarrollo sostenible de la industria turística, incrementando así la demanda del mercado hotelero.
El informe del tercer trimestre de 2024 de Savills destacó que, en el contexto de las actividades de estímulo turístico que gradualmente están sentando las bases para la recuperación del mercado, la perspectiva de nueva oferta también es destacable. A partir de 2024, se espera que Hanói acoja 68 proyectos hoteleros adicionales, con unas 12.115 habitaciones. En particular, se prevé la puesta en marcha de un proyecto hotelero de 5 estrellas en 2024, con 207 habitaciones adicionales.
Entre 2025 y 2026, se prevé que el mercado ofrezca 3.035 habitaciones procedentes de 12 nuevos proyectos. De ellos, los hoteles de 5 estrellas dominan con el 77% y los proyectos de 4 estrellas representan el 23% de la oferta, lo que promete contribuir a mejorar la calidad de los servicios de alojamiento en la ciudad.
Se espera que el centro de Hanói represente el 41% de la nueva oferta total, equivalente a 5.027 habitaciones de 22 proyectos. Marcas internacionales como Hilton, Fusion, Accor y Four Seasons seguirán dominando el mercado, gestionando el 66% de la nueva oferta. Mientras tanto, el 34% restante será gestionado por unidades de gestión nacionales, ofreciendo a los turistas una amplia gama de opciones de marcas, según el informe.
Hoai Anh
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Fuente: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/ha-noi-gia-thue-khach-san-giam-du-lich-tang-truong-tich-cuc/20241018042420053
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