Este es el contenido del Proyecto de Decisión sobre la promulgación del marco de precios de alquiler para viviendas sociales (NOXH) invertidas y construidas sin utilizar capital de inversión pública o recursos financieros sindicales en la ciudad, sobre el cual el Comité Popular de Hanoi está organizando la recopilación de opiniones.
Según la propuesta, el marco específico de precios de alquiler para vivienda social es el siguiente:
- Los edificios de viviendas sociales tienen menos de 10 pisos, con precios de alquiler que oscilan entre 48.000 y 96.000 VND/m2/mes.
- Los edificios de viviendas sociales con una altura de entre 10 y 20 pisos tienen precios de alquiler que oscilan entre 49.000 VND y 98.000 VND/m2/mes.
- Los edificios de viviendas sociales de 20 a 30 plantas tienen precios de alquiler que oscilan entre 73.000 VND y 146.000 VND/m2/mes.
- Los edificios de viviendas sociales con una altura de 30 pisos o más tienen precios de alquiler de 99.000 VND a 198.000 VND/m2/mes.
El precio anterior no incluye el impuesto al valor agregado ni los costos de mantenimiento de la construcción.
Zona de viviendas sociales en el área urbana de Linh Dam, barrio de Hoang Liet, distrito de Hoang Mai, Hanoi.
El precio anterior no incluye los gastos de servicios de administración y explotación; los costes de adquisición de equipamiento interior y menaje del hogar en las viviendas sociales; los costes de adquisición de seguros contra incendios y explosiones, las tasas de aparcamiento de vehículos, el agua corriente, los servicios de televisión, la remuneración de la Junta de Gestión de la Vivienda Social y otros costes de servicios...
Se sabe que, actualmente, la determinación de los precios de alquiler de viviendas sociales en Hanói se realiza de conformidad con la Decisión n.º 25/2019-QD/UBND, de 5 de noviembre de 2019, del Comité Popular de Hanói. En consecuencia, para los proyectos de vivienda social no ejecutados por el Estado (financiados por empresas) antes del arrendamiento, el inversor es responsable de presentar una tasación al Departamento de Construcción. El Departamento es responsable de organizar la tasación y notificar los resultados al inversor.
Con base en el resultado de la tasación, el inversionista aprueba que los precios oficiales de venta, alquiler y compra a plazos del proyecto, en principio, no sean superiores al precio de tasación.
Según el proyecto, el marco de precios de alquiler de vivienda social antes mencionado no se aplica a los siguientes casos:
- La vivienda social se invierte y se construye con capital de inversión pública y recursos financieros sindicales;
- Las viviendas sociales se utilizan como alojamiento para los trabajadores en los parques industriales;
- Viviendas sociales invertidas con capital estatal para las fuerzas armadas del pueblo (si las hubiera);
- El arrendador y el arrendatario de vivienda social han pactado el precio del alquiler.
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Fuente
![[Foto] Los líderes provinciales de Gia Lai ofrecen flores en el Monumento del Tío Ho con los grupos étnicos de las Tierras Altas Centrales.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/9/196438801da24b3cb6158d0501984818)
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