Con la promoción del desarrollo de la infraestructura de transporte y las rápidas reformas de los procedimientos administrativos, Ha Nam se ha convertido gradualmente en un foco brillante que atrae IED al Norte.
El mercado inmobiliario en general y el inmobiliario industrial en Ha Nam en particular son cada vez más atractivos y atraen a muchas empresas potenciales a participar.
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| Perspectiva 3D del Clúster Industrial de Yen Lenh, Duy Tien, Ha Nam |
Según la Junta de Gestión del Parque Industrial (IPB) de la provincia de Ha Nam, al 31 de octubre de 2024, toda la provincia tenía 362 proyectos de IED de países y territorios que invertían con un capital de inversión total de 6.270 millones de dólares.
De estos, 89 proyectos están relacionados con China, con una inversión total de más de 2.500 millones de dólares. Taiwán solo cuenta con 54 proyectos, con una inversión total de 2.190 millones de dólares; China continental tiene 16 proyectos y Hong Kong, 19.
Explicando el atractivo de la inversión en Ha Nam
A poco más de 50 kilómetros de Hanoi , Ha Nam es conocida como la puerta sur de la capital, Hanoi, y posee la ventaja de la conexión de tráfico a través de la Carretera Nacional 1A y la Autopista Cau Gie - Ninh Binh combinadas con las Circunvalaciones 3 y 4 para formar una red de conexión perfecta en el sur de Hanoi.
La provincia de Ha Nam también está promoviendo constantemente la finalización de la infraestructura de tráfico mediante la finalización urgente de la intersección de Phu Thu, un moderno proyecto de tráfico de 3 pisos que se espera que entre en funcionamiento en 2025 o la fase 2 del proyecto del puente Liem Chinh para satisfacer la creciente demanda de transporte cuando la carretera de 68 m se abra al tráfico desde la ciudad de Duy Tien - ciudad de Phu Ly - distrito de Thanh Liem.
La oportuna modernización de la red de infraestructura de transporte, junto con el apoyo para atraer inversión extranjera directa a los parques industriales, ha ayudado a Ha Nam a dar un nuevo paso adelante en el mercado inmobiliario de la provincia. El mercado de la vivienda y el suelo ha crecido en un contexto de altos precios del oro y bajas tasas de interés para los depósitos bancarios, lo que ha llevado a muchas personas a optar por el sector inmobiliario como canal de inversión. Además, la demanda de arrendamiento de terrenos industriales, fábricas y almacenes prefabricados continúa en aumento, lo que contribuye al aumento de los precios del alquiler de terrenos.
Sin embargo, en comparación con las regiones del norte, el mercado inmobiliario industrial de Ha Nam tiene precios competitivos, solo 1/3 - 2/3 en comparación con provincias vecinas como Bac Ninh y Bac Giang , por lo que tiene un fuerte atractivo para la inversión y un potencial de desarrollo sobresaliente para inversores extranjeros.
Entre ellos, muchas empresas de China, Taiwán y Corea del Sur han invertido en Ha Nam, como Seoul Semiconductor Vina Co., Ltd., Anam Electronics Vietnam Co., Ltd. (Corea), AVC Science and Technology Co., Ltd., Wistron Infocomm Co., Ltd. (Taiwán), etc.
Oportunidades para desarrolladores inmobiliarios industriales
La construcción de parques industriales con infraestructura sincrónica y la creación de un entorno empresarial favorable promoverán la inversión en Ha Nam. Además de los modernos parques industriales construidos en la provincia, como la Expansión del Parque Industrial Dong Van I (Plaschem Ha Nam Industrial Park Investment and Development Company Limited), el Parque Industrial Dong Van IV (Viglacera Corporation) y el Parque Industrial Hoa Mac (Hoa Phat Urban Development and Construction Joint Stock Company), la provincia de Ha Nam también ha creado un nuevo fondo de suelo industrial.
Según la planificación de la provincia de Ha Nam para el período 2021-2030, con miras a 2050, la provincia planea establecer 10 nuevos parques industriales con una superficie total de aproximadamente 2111 hectáreas. Los nuevos parques industriales propuestos incluyen: el Parque Industrial Dong Van V y el Parque Industrial Dong Van VI (Western Pacific Joint Stock Company), y el Parque Industrial Kim Bang I (Kim Bang Industrial Park Development and Construction Investment Company Limited).
La provincia de Ha Nam planificará parques industriales asociados con áreas urbanas y de servicios con la orientación de atraer industrias de alta tecnología, alto valor agregado y respetuosas del medio ambiente.
Los proyectos desarrollados y construidos por inversores de parques industriales de prestigio con amplia experiencia, como Viglacera, Western Pacific y Hoa Phat, se planifican de forma integral con una infraestructura moderna y sincronizada, acorde con la orientación general de la provincia, creando un ecosistema industrial dinámico. Al mismo tiempo, se construye un entorno de inversión transparente y profesional que atrae a empresas nacionales y extranjeras a Ha Nam. Esto crea miles de empleos, desde trabajadores no cualificados hasta altamente cualificados, aumenta los ingresos y mejora la calidad de vida de las personas, contribuyendo así al crecimiento económico general de la provincia.
Además, se espera que los inversores de buena reputación aporten una red de socios, clientes e inversores del extranjero, contribuyendo a conectar a la provincia de Ha Nam con la cadena de valor y el mercado internacionales, no sólo mejorando la competitividad de la provincia sino también promoviendo los intercambios económicos y culturales con la región.
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