Las empresas inmobiliarias están recomprando diligentemente bonos antes de su vencimiento.

A la fecha de anuncio de información del 14 de febrero, no se ha registrado ninguna emisión de bonos corporativos en febrero de 2025, mientras que las empresas inmobiliarias todavía están recomprando diligentemente bonos antes del vencimiento.

Las empresas inmobiliarias están recomprando diligentemente bonos antes de su vencimiento.

A la fecha de anuncio de información del 14 de febrero, no se ha registrado ninguna emisión de bonos corporativos en febrero de 2025, mientras que las empresas inmobiliarias todavía están recomprando diligentemente bonos antes del vencimiento.

Según datos compilados por la Asociación del Mercado de Bonos de Vietnam (VBMA) de HNX y SSC, a la fecha del anuncio de información del 14 de febrero de 2025, la emisión de bonos corporativos estuvo completamente ausente en la primera mitad de febrero de 2025. En enero de 2025, hubo 4 rondas de emisión de bonos corporativos al público con un valor total de aproximadamente VND 5,554 mil millones, todos los cuales provinieron de los sectores financiero y bancario.

Aunque no se ha emitido ninguna emisión de bonos corporativos , las empresas siguen recomprando activamente bonos antes de su vencimiento. En febrero de 2025, recompraron bonos por valor de 2.439 billones de VND.

Acumulado desde principios de año hasta ahora, el valor total de los bonos recomprados antes del vencimiento alcanzó los 15.373 billones de VND, un aumento del 8,8% en comparación con 2024. El sector inmobiliario es el grupo industrial líder, representando aproximadamente el 66,3% del valor total de las recompras anticipadas (equivalente a unos 10.187 billones de VND).

En el acumulado de todo el año 2024, el valor total de las emisiones de bonos corporativos se registró en 468.618 mil millones de VND, con 22 emisiones públicas por valor de 32.914 mil millones de VND (que representan el 7% del valor total de las emisiones) y 453 emisiones privadas por valor de 435.704 mil millones de VND (que representan el 93% del total).

Según la Asociación del Mercado de Bonos, en lo que resta de 2025, el valor total de los bonos con vencimiento ascenderá a 195.066 millones de VND. De este valor, el 54,7 % corresponde al sector inmobiliario, con 106.694 millones de VND, seguido del sector bancario, con 41.166 millones de VND (el 21,1 %).

Mientras tanto, según las estimaciones de VNDirect, el valor total de los bonos corporativos individuales con vencimiento en 2025 es de aproximadamente 203 billones de VND, un aumento del 8,5 % con respecto al mismo período. Los datos excluyen los bonos corporativos recomprados antes del vencimiento y los bonos corporativos con vencimiento extendido, anunciados hasta el 24 de enero de 2025.

De los cuales, más de 62 billones de VND son el valor de los bonos que se han extendido por plazos adicionales y vencerán, lo que representa el 30,6% del valor total de los bonos corporativos individuales que vencen en 2025. La presión sobre los bonos corporativos individuales que vencen en 2025 caerá en los últimos dos trimestres del año cuando el valor de vencimiento total de estos dos trimestres represente más del 65% del valor de vencimiento total en 2025.

El grupo inmobiliario será el grupo con el mayor valor de vencimiento en 2025 con un valor de vencimiento total de más de VND 130.000 billones, lo que representa el 64% del valor de vencimiento total en 2025. El 43,4% de esto, equivalente a VND 56.000 billones, es el valor de los bonos corporativos individuales que han extendido su vencimiento y vencerán.

El segundo grupo es el grupo financiero-bancario con un valor de vencimiento total de más de 33.000 billones de VND, lo que representa el 16,3% del valor de vencimiento total en 2025.

En comparación con el vencimiento en 2024, el valor de los bonos corporativos individuales con vencimiento en el grupo inmobiliario aumentó considerablemente un 113 %. En un contexto de atonía en el mercado inmobiliario, la tramitación de proyectos legales sigue siendo más lenta de lo previsto y las dificultades en las operaciones comerciales de las empresas inmobiliarias continuarán. Por lo tanto, la presión sobre el flujo de caja y la emisión de bonos corporativos con vencimiento seguirán siendo un gran desafío para el grupo inmobiliario en 2025.

El grupo bancario podría seguir emitiendo activamente, lo que contribuiría a la recuperación del mercado en 2025. Para apoyar el objetivo de crecimiento económico , el Banco Estatal se ha fijado un objetivo de crecimiento crediticio del 16 % en 2025. Con este objetivo, la demanda de movilización de capital de los bancos seguirá aumentando en 2025.

La emisión de bonos corporativos individuales con plazos largos, tal como se implementó en 2024, no solo ayuda a los bancos a aumentar el capital movilizado, sino que también ayuda a los bancos a aumentar la proporción de capital movilizado a mediano y largo plazo para garantizar la proporción máxima de capital movilizado a corto plazo para préstamos a mediano y largo plazo de acuerdo con las regulaciones del Banco Estatal.

Por lo tanto, en 2025, se espera que el grupo bancario continúe emitiendo activamente para aumentar la tasa de capital movilizado a mediano y largo plazo, ayudando así a que las actividades de emisión de bonos corporativos continúen recuperándose en 2025.

Fuente: https://baodautu.vn/doanh-nghiep-bat-dong-san-miet-mai-mua-lai-trai-phieu-truoc-han-d247796.html