Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

La empresa inmobiliaria Do Thanh fue multada con 500 millones por cobrar dinero que excedía el valor del contrato.

Người Đưa TinNgười Đưa Tin23/02/2024

[anuncio_1]

Muchas veces multado

El 22 de marzo, el Comité Popular de la provincia de Binh Dinh informó que acababa de emitir una decisión para sancionar administrativamente a la Compañía Anónima de Inversión en Desarrollo Inmobiliario Do Thanh (Do Thanh Company), con una multa de 500 millones de VND.

Bienes raíces - La compañía inmobiliaria Do Thanh fue multada con 500 millones por cobrar dinero que excedía el valor del contrato.

El proyecto de centro comercial y apartamentos I-Tower Quy Nhon ha sido multado numerosas veces.

En concreto, la Compañía Do Thanh es la inversora del proyecto I-Tower Quy Nhon Service and Apartment Center (proyecto I-Tower Quy Nhon). Este proyecto se ubica en la calle Le Duan, distrito de Ly Thuong Kiet (ciudad de Quy Nhon, provincia de Binh Dinh).

Durante la ejecución del proyecto, la empresa Do Thanh cometió la violación de cobrar dinero a los compradores y arrendatarios de futuros inmuebles excediendo el porcentaje del valor del contrato.

En concreto, esta empresa cobró por primera vez más del 30 % del valor de un contrato. Además, cobró más del 70 % del valor del contrato cuando aún no había entregado las viviendas y las obras a los clientes de 16 contratos.

En la decisión, el Comité Popular de la provincia de Binh Dinh obligó a la Compañía Do Thanh a cobrar dinero a los compradores y arrendatarios de futuros inmuebles de acuerdo con el cronograma del proyecto o devolver al comprador el valor excedente del contrato de acuerdo con la ley.

La empresa mencionada debe cumplir estrictamente con esta sanción. Si no cumple voluntariamente dentro del plazo, estará obligada a hacerlo conforme a lo dispuesto por la ley.

Esta no es la primera vez que la empresa Do Thanh recibe una multa. En marzo de 2021, también en este proyecto, la Inspección del Departamento de Construcción de la provincia de Binh Dinh emitió una resolución para imponerle una multa administrativa de 40 millones de dongs por organizar la construcción del proyecto I-Tower Quy Nhon sin permiso de construcción.

El proyecto I-Tower Quy Nhon se construye en el terreno n.° 299, hoja n.° 28, calle Le Duan, distrito de Ly Thuong Kiet, ciudad de Quy Nhon, con una superficie aproximada de 10 748 m². Este proyecto consta de dos torres de 36 plantas (563 apartamentos) y 41 plantas (778 apartamentos). Se prevé su finalización y puesta en marcha en el tercer trimestre de 2022.

A finales de enero de 2021, el Departamento de Construcción de la provincia de Binh Dinh recomendó que las personas que quieran invertir y comprar viviendas futuras en el proyecto I - Tower Quy Nhon tengan cuidado antes de realizar transacciones para evitar riesgos y disputas civiles más adelante.

El inversor no podrá cobrar más del 95% del valor del contrato si no se ha emitido el certificado.

La Asamblea Nacional acaba de aprobar la Ley revisada de Negocios Inmobiliarios, que incluye nuevas regulaciones sobre depósitos y pagos para futuras compras de viviendas (en papel).

Bienes Raíces - La empresa inmobiliaria Do Thanh fue multada con 500 millones por cobrar dinero que excedía el valor del contrato (Imagen 2).

Documento de sanción emitido por el Comité Popular Provincial de Binh Dinh.

En concreto, la ley estipula que los inversores en proyectos inmobiliarios solo podrán cobrar a los clientes depósitos de no más del 5% del precio de venta o de arrendamiento con opción a compra cuando la casa o el proyecto de construcción hayan cumplido todas las condiciones para ponerse en marcha.

El contrato de arras debe indicar claramente el precio de venta, el precio de arrendamiento con opción a compra de la casa, la obra y la superficie construida de la obra.

La legislación vigente aún no regula los depósitos. Según el informe de aceptación y ajuste de la Comisión Permanente de la Asamblea Nacional, la regulación del 5% del depósito busca garantizar la verdadera naturaleza del mismo y, al mismo tiempo, limitar los riesgos para el comprador y el comprador a plazos, quienes suelen ser la parte más débil en el negocio inmobiliario.

Para la compraventa de viviendas en papel, la forma de pago se mantiene igual a la vigente. Por consiguiente, si el comprador o el arrendatario no ha obtenido un certificado de derechos de uso del suelo o de propiedad de los bienes afectos al terreno, de conformidad con las disposiciones de la ley de tierras, el vendedor o el arrendador no podrán cobrar más del 95 % del valor del contrato.

El valor restante del contrato se paga cuando el organismo estatal competente ha emitido un certificado de derechos de uso de la tierra y de propiedad de los activos afectos a la tierra de conformidad con las disposiciones de la ley sobre tierras al comprador o al comprador a plazos.

Según algunos expertos, en comparación con la ley actual, la Ley de Negocios Inmobiliarios aprobada recientemente por la Asamblea Nacional ha añadido regulaciones de pago para la forma de alquiler y compra de viviendas en papel.

En consecuencia, hasta la entrega de la vivienda, el cliente solo paga el 50% del valor de la misma. El resto se calcula como renta mensual que deberá abonarse al arrendador en un plazo determinado.

Además, según la ley recientemente aprobada, las personas que realizan negocios inmobiliarios a pequeña escala no tienen que establecer una empresa, sino que pueden declarar y pagar impuestos.

Esto ayuda a eliminar la complejidad y la posibilidad de consecuencias negativas y evasión fiscal. Sin embargo, el Comité Permanente de la Asamblea Nacional también propuso que el Gobierno establezca una normativa detallada para garantizar la viabilidad y la transparencia.


[anuncio_2]
Fuente

Kommentar (0)

No data
No data
Miles de personas desafiaron el sol para ver los entrenamientos y el desfile del ejército.
Descubra la belleza poética de la bahía de Vinh Hy
¿Cómo se procesa el té más caro de Hanoi, cuyo precio supera los 10 millones de VND/kg?
Sabor de la región del río
Hermoso amanecer sobre los mares de Vietnam
El majestuoso arco de la cueva en Tu Lan
Té de loto: un regalo fragante de la gente de Hanoi
Más de 18.000 pagodas de todo el país hicieron sonar campanas y tambores para orar por la paz y la prosperidad nacional esta mañana.
El cielo del río Han es "absolutamente cinematográfico"
Miss Vietnam 2024 llamada Ha Truc Linh, una chica de Phu Yen

Herencia

Cifra

Negocio

No videos available

Noticias

Sistema político

Local

Producto