El jefe adjunto de la Oficina del Presidente, Pham Thanh Ha, presidió la conferencia de prensa.
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| El subdirector de la Oficina Presidencial, Pham Thanh Ha, anunció las órdenes de promulgación de las leyes aprobadas por la XV Asamblea Nacional en su 5.ª Sesión Extraordinaria. Foto: Van Diep/VNA |
Completar el marco legal para el tratamiento de las entidades de crédito
La Ley de Instituciones de Crédito (reformada) consta de 15 capítulos y 210 artículos y entró en vigor el 1 de julio de 2024.
La Ley regula el establecimiento, organización, funcionamiento, intervención temprana, control especial, reorganización, disolución y quiebra de instituciones de crédito; el establecimiento, organización, funcionamiento, intervención temprana, disolución y terminación de operaciones de sucursales de bancos extranjeros; el establecimiento y funcionamiento de oficinas de representación en Vietnam de instituciones de crédito extranjeras y otras organizaciones extranjeras con actividades bancarias; el manejo de deudas incobrables y garantías de deudas incobrables de instituciones de crédito, sucursales de bancos extranjeros y organizaciones en las que el Estado posee el 100% del capital social y tiene la función de comprar, vender y manejar deudas.
El desarrollo de la Ley tiene como objetivos perfeccionar las normas jurídicas sobre la organización y el funcionamiento de las entidades crediticias, abordar las dificultades y deficiencias de la actual Ley de Entidades Crediticias, promover la aplicación de la ciencia y la tecnología en el sector bancario y desarrollar productos y servicios bancarios modernos; fortalecer la autoinspección, el control interno, la autorresponsabilidad de las entidades crediticias, mejorar la publicidad y la transparencia en las actividades bancarias; perfeccionar el marco jurídico sobre el manejo de las entidades crediticias que enfrentan riesgos de liquidez; y legalizar una serie de regulaciones sobre el manejo de las deudas incobrables de las entidades crediticias.
El reglamento de listas de precios de terrenos se elabora anualmente.
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La Ley de Tierras (modificada) consta de 16 capítulos y 260 artículos, vigente a partir del 1 de enero de 2025, salvo algunas disposiciones específicas.
Cabe destacar que la Ley elimina las regulaciones gubernamentales sobre los marcos de precios de tierras; especifica los principios, bases y métodos para la valoración de tierras; y estipula que las tablas de precios de tierras se elaboren anualmente. La primera tabla de precios de tierras se anunciará y aplicará a partir del 1 de enero de 2026, y se ajustará y complementará a partir del 1 de enero del año siguiente. La tabla de precios de tierras se elaborará según las zonas de valor y las parcelas tipo para las zonas con mapas catastrales digitales y bases de datos de precios de tierras.
La Ley estipula específicamente el plazo para la determinación del precio de la tierra, el cálculo de las tasas y rentas por uso de la tierra para cada caso de asignación, arrendamiento, permiso para cambiar el uso, ampliación, cambio de forma de uso y ajuste de las decisiones de asignación y arrendamiento que modifiquen la superficie, el uso y la duración del mismo. El Comité Popular competente debe emitir una decisión específica sobre el precio de la tierra en un plazo máximo de 180 días a partir de la fecha de determinación.
En caso de aplicar los precios de la tierra en la lista de precios de la tierra para calcular las tarifas de uso de la tierra y las rentas de la tierra, el Comité Popular en el nivel competente debe registrar los precios de la tierra en las decisiones sobre asignación de tierras, arrendamiento de tierras, permiso para cambiar el propósito del uso de la tierra, extensión del uso de la tierra, ajuste del plazo de uso de la tierra y cambio de forma de uso de la tierra.
Se complementa la normativa que establece que la renta anual de la tierra se aplica de forma estable durante un ciclo de cinco años desde el momento en que el Estado decide arrendar la tierra y permite el cambio de uso. La renta de la tierra para el siguiente ciclo se calcula con base en la tabla de precios de la tierra del año que determina la siguiente renta. En caso de que la renta de la tierra aumente con respecto al ciclo anterior, se ajustará, sin exceder la tasa establecida por el Gobierno para cada período.
Descentralizar la facultad de decidir sobre precios específicos de terrenos al Presidente del Comité Popular a nivel de distrito. Especificar cuatro métodos de valoración de terrenos en la Ley y estipular las condiciones de aplicación de cada uno; encargar al Gobierno la prescripción de otros métodos de valoración de terrenos tras obtener la aprobación del Comité Permanente de la Asamblea Nacional. En caso de que se apliquen métodos de valoración de terrenos para determinar precios específicos, pero los resultados sean inferiores a los de la Lista de Precios de Terrenos, se utilizarán estos últimos. Ampliar la composición del Consejo de Valoración de Terrenos para garantizar la independencia y objetividad del proceso de valoración.
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