Ciudad Ho Chi Minh es una ciudad con un crecimiento económico excepcional y la mayor población del país. El mercado inmobiliario, especialmente el de apartamentos, es muy dinámico y atrae a un gran número de clientes, así como a grandes y pequeños inversores. Debido a la oferta cada vez más limitada, los precios de los apartamentos están en aumento. Según datos recientes de Cushman & Wakefield Company, los precios de los apartamentos en Ciudad Ho Chi Minh han aumentado continuamente. Los precios actualizados a finales de 2022 son: apartamentos de clase A: alrededor de 85 millones de VND/m², apartamentos de clase B: alrededor de 40 millones de VND/m² y apartamentos de clase C: alrededor de 27 millones de VND/m².
Por lo tanto, comprar un apartamento por menos de mil millones de VND en Ciudad Ho Chi Minh es un problema difícil de resolver. Sin embargo, si está dispuesto a buscar, alejarse de los distritos céntricos y aceptar apartamentos pequeños, los compradores pueden encontrar un apartamento que se ajuste a su presupuesto.
Los proyectos de apartamentos en Ciudad Ho Chi Minh por menos de mil millones se concentran principalmente en distritos como Binh Chanh, Tan Binh, Distrito 2, Distrito 9. Para inmigrantes o parejas jóvenes con finanzas por debajo de mil millones, pueden consultar los 5 proyectos a continuación.
Cielo de Diyas
Este proyecto de apartamentos se encuentra en Nguyen Duc Thuan, 16, Distrito 13, Tan Binh. El precio de venta oscila entre 26 y 33 millones de VND/m².
El inversor CT Group presenta el apartamento Diyas Sky como una solución de vivienda asequible para jóvenes creativos y dinámicos con precios que comienzan desde 800 millones de VND.
El proyecto se encuentra a solo unos cientos de metros de la calle Cong Hoa, arteria principal del distrito de Tan Binh. Desde la ubicación del proyecto, los residentes pueden desplazarse rápidamente a la Terminal 3 del Aeropuerto de Tan Son Nhat, Distrito 3, Distrito 1...
Al estar ubicado en el centro de Tan Binh, el proyecto hereda todas las instalaciones externas circundantes, como: supermercado BigC, casa cultural laboral de Tan Binh, clínica, hospital, parque Hoang Van Thu, parque Gia Dinh, Plaza, Pico...
No sólo eso, el proyecto también cuenta con valiosas instalaciones internas como: Parque infantil, gimnasio, lobby exterior, estacionamiento inteligente, sala común, biblioteca, sala de juegos...
Apartamento Diasky
Los apartamentos en Diyas Sky están actualmente disponibles a un precio inicial de tan solo 861 millones de VND por apartamento. Sin embargo, Diyas Sky es un miniapartamento y solo se puede adquirir por 30 años. La condición para la compra es residir temporalmente en Ciudad Ho Chi Minh. Además, la comisión de administración del apartamento es de 8.000 VND/m².
La Pegasuite 2
El edificio de apartamentos se encuentra en la calle Ta Quang Buu, distrito 6, distrito 8, Ciudad Ho Chi Minh. El precio de venta es de 38 millones de VND/m². El proyecto Pegasuite II fue lanzado por el inversor PVINVEST con el objetivo de ofrecer apartamentos de lujo en el centro del distrito 8, con un estilo juvenil, moderno y práctico, y con énfasis en las zonas verdes.
El apartamento Pegasuite II
El proyecto está ubicado en el frente de las principales carreteras como el Puente Binh Tien, Ta Quang Buu, Vo Van Kiet Avenue y adyacente al Distrito 5, Distrito 1 y Distrito 6. Con esta ubicación, los residentes pueden mudarse a otras áreas de la ciudad y acceder fácilmente a los servicios existentes como: AEON Mall District 8, Binh Tay Market, Cho Ray Hospital, Crescent Mall, Phu My Hung Urban Area, escuelas de todos los niveles...
Las instalaciones interiores incluyen gimnasio, piscina, centro comercial, spa, supermercado, cafetería, campo de golf, parque infantil, guardería...
Los apartamentos en Pegasuite II se venden a un precio de entre 35 y 42 millones de VND/m². Con este precio, los compradores necesitan un presupuesto inferior a 2000 millones de VND para adquirir uno. Sin embargo, con un presupuesto de aproximadamente 1000 millones de VND, los compradores solo pueden elegir un apartamento tipo officetel de entre 23 y 40 m², con un precio de 990 millones de VND.
Ehome S Phu Huu
El proyecto está ubicado en el frente de la autopista Song Hanh Long Thanh - Dau Giay, barrio Phu Huu, distrito 9. Aunque está ubicado lejos del centro, el proyecto posee infraestructura sincrónica y una red de tráfico perfecta.
Proyecto Ehome S Phu Huu
El proyecto tiene un precio de venta de 24 a 36 millones de VND/m². Ehome S Phu Huu fue diseñado por el inversor Nam Long con base en tres criterios: económico, diseño óptimo, comunidad civilizada y dirigido a intelectuales y oficinistas. El proyecto cuenta con instalaciones internas como gimnasio, centro de salud, escuela primaria, lago paisajístico, piscina, área comercial, plaza, etc.
Actualmente, el proyecto Ehome S Phu Huu vende un pequeño apartamento de 40 m² con un dormitorio, sin amueblar, por 980 millones de VND. Los clientes pueden invertir 120 millones adicionales para adquirir un apartamento amueblado.
Torres Gemelas Le Thanh
Ubicado en la calle Ma Lo, barrio Binh Tri Dong A, distrito Binh Tan, Ciudad Ho Chi Minh, los apartamentos del proyecto tienen precios que oscilan entre 20 y 23 millones de VND/m². Las Torres Gemelas Le Thanh se construyeron para satisfacer las necesidades de las personas de ingresos medios. El proyecto se centra en un diseño moderno, garantizando la luz y la ventilación para brindar una sensación de relajación a los residentes.
Apartamento Le Thanh Twin Towers.
Las Torres Gemelas Le Thanh se ubican en la calle Huong Lo 2, a 3,5 km del parque de atracciones Dam Sen, una ubicación conveniente cerca de una animada zona residencial. El proyecto también cuenta con servicios públicos sincronizados, cubriendo necesidades básicas como restaurantes, supermercados, piscinas, centros comerciales y canchas de tenis.
Actualmente, el precio de referencia de los apartamentos en Le Thanh oscila entre 680 y 1.400 millones de VND. Los compradores tienen diversas opciones de superficie, como apartamentos de 38 m² por 770 millones de VND, apartamentos de 32 m² por 680 millones de VND y apartamentos de 40 m² por 800 millones de VND. Sin embargo, el proyecto está sujeto a un contrato de arrendamiento de 49 años, lo que significa que el comprador no tiene derechos de propiedad, sino que solo dispone de una residencia estable durante 49 años.
Proyecto de apartamentos Vinh Loc Apartment Complex
El proyecto se ubica en la calle Huong Lo 80, n.° 68, comuna de Vinh Loc A, distrito de Binh Chanh, Ciudad Ho Chi Minh. El precio de venta oscila entre 20 y 21 millones de VND/m².
El proyecto se ubica en la comuna de Vinh Loc A, distrito de Binh Chanh, donde se desarrollan rápidamente centros comerciales, parques industriales, supermercados y el aeropuerto de Tan Son Nhat, a unos 7 km. Además, el proyecto colinda con importantes vías de comunicación como Phan Van Hon, Truong Chinh, Cong Hoa, Le Trong Tan...
Apartamento Vinh Loc
Aunque el proyecto tiene un precio bajo, el apartamento Vinh Loc todavía está completamente equipado con servicios internos modernos que incluyen: lago paisajístico, escuela primaria, supermercado, tienda, sistema de seguridad, centro comercial...
En cuanto al precio, el complejo de apartamentos Vinh Loc ofrece al mercado un precio de venta bastante adecuado de solo 750 - 800 millones de VND para un apartamento de 1 dormitorio de 38m2, 850 - 950 millones de VND para un apartamento de 2 dormitorios de 49m2...
Notas al comprar un apartamento en Ciudad Ho Chi Minh por menos de mil millones
Los apartamentos económicos en Ciudad Ho Chi Minh siempre atraen la atención de quienes buscan vivienda, especialmente de aquellos con ingresos medios-bajos. Sin embargo, los compradores también deben considerar otros factores para garantizar la calidad de vida.
Capacidad financiera
Ya sea que compre un proyecto de apartamentos de bajo costo o de gama media, su capacidad financiera sigue siendo un factor fundamental. Los compradores deben determinar claramente su nivel de ingresos, los fondos disponibles y los gastos diarios para equilibrar sus recursos financieros. A partir de ahí, evite incumplir los términos del contrato, como problemas de pagos atrasados.
Los compradores deben determinar si los fondos disponibles son suficientes para cubrir el valor de la vivienda y si pueden pedir más dinero prestado a familiares y amigos. Si no pueden, deberían considerar un préstamo bancario. Cabe destacar que algunos bancos permiten a los compradores pedir prestado hasta el 70-90% del valor, pero según los expertos financieros, no deberían pedir prestado más del 50% para evitar la presión del endeudamiento que afecta la calidad de vida.
Revise cuidadosamente el estado legal del apartamento
Los apartamentos baratos aquí suelen tener precios inferiores a mil millones, un precio asequible en comparación con los apartamentos de gama media y alta. Sin embargo, al comprar una casa, es necesario analizar cuidadosamente los aspectos legales. De hecho, se venden diversos tipos de apartamentos baratos, como proyectos de viviendas sociales y apartamentos con 50 años de propiedad.
Considere cuidadosamente la ubicación del proyecto
Cuando desea comprar cualquier proyecto de apartamento, debe determinar la distancia del proyecto a las áreas vecinas, si el tráfico es conveniente, si el centro de la ciudad está lejos... Además, debe prestar atención a los servicios internos y externos disponibles, considerar la dirección de la casa, si el feng shui es adecuado, cómo es el diseño interior del apartamento, cómo es el sótano de estacionamiento...
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