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Edificios de viviendas estables gracias al buen papel de las células del partido y de sus miembros

Báo Kinh tế và Đô thịBáo Kinh tế và Đô thị18/02/2025

Kinhtedothi-Gracias al buen papel de liderazgo del Comité del Partido y la fortaleza del sistema político de base, el funcionamiento de los edificios de apartamentos de gran altura en el distrito de Hai Ba Trung está cada vez más en orden, sin permitir que surjan nuevos y complicados conflictos, en los que el barrio de Minh Khai es una localidad típica.


Garantizar los derechos legítimos de los residentes

A principios de febrero de 2025, en la reunión de la Célula del Partido del área residencial No. 10 - Apartamento Thang Long Garden (No. 250 Minh Khai, Distrito Minh Khai), además de comprender a fondo el contenido temático, 33 miembros del partido también aportaron ideas para organizar el Congreso de la Célula del Partido que tendrá lugar a fines de este mes.

De hecho, establecer una célula del Partido en el propio edificio de apartamentos ha traído muchas ventajas a sus miembros. Anteriormente, la gestión del 2% del coste de mantenimiento entre el inversor y los residentes no había alcanzado un consenso, pero desde que los miembros del Comité del Partido participan en la Junta Directiva, se han garantizado los derechos legítimos de los residentes. Durante las actividades de la célula del Partido, se informa públicamente a los miembros sobre las actividades y el contenido del trabajo que la Junta Directiva está a punto de llevar a cabo.

Según Nguyen Van The, secretario de la Célula del Partido de la Zona Residencial n.° 10, entre 2014 y 2020, esta zona de apartamentos era una Célula del Partido combinada con otras zonas residenciales fuera del edificio, por lo que al Comité del Partido le resultaba muy difícil ordenar a la Junta Directiva del edificio que actuara conforme a la normativa legal. En numerosas reuniones de la Célula del Partido, al tratarse de resolver disputas entre el inversor y los residentes, algunos miembros del Partido que no se encontraban en el edificio afirmaban: «Los problemas de los apartamentos deben discutirse en el edificio; la Célula del Partido de la calle no tiene nada que ver». Este lugar se convirtió en un foco de tensión en la ciudad, especialmente por las quejas masivas que trascendían el nivel, las disputas entre la Junta Directiva y el inversor, y entre esta y algunos residentes, lo que generó un conflicto tripartito.

Sin embargo, desde 2020, separada de la Célula del Partido 7, la Célula del Partido 10 se ha "encapsulado" en el edificio de apartamentos Thang Long Garden (grupo residencial (TDP) n.º 19, distrito de Minh Khai). La administración del edificio de apartamentos tiene la ventaja de que el Comité del Partido está compuesto por todos los miembros del partido y residentes del edificio; el TDP también está "encapsulado" en el edificio de apartamentos con 436 viviendas. Todas las resoluciones de la Célula del Partido para dirigir a las organizaciones de masas y difundir información entre la población se han vuelto más realistas, atendiendo a los deseos de los residentes y generando un alto consenso entre los miembros del partido, las organizaciones de masas y los residentes.

Los líderes del barrio de Minh Khai (distrito de Hai Ba Trung) felicitan al área residencial número 10 en el Día de la Gran Unidad Nacional.
Los líderes del barrio de Minh Khai (distrito de Hai Ba Trung) felicitan al área residencial número 10 en el Día de la Gran Unidad Nacional.

Desde la separación de la célula del Partido y la zona residencial, y la incorporación de camaradas del Comité del Partido a la Junta Directiva, se ha generado una voz común entre el Comité del Partido, la célula del Partido, la Junta Directiva y las organizaciones de masas para resolver el trabajo en la zona, siguiendo el lema de empezar por lo fácil y resolver lo difícil gradualmente; clasificando claramente qué trabajo corresponde a cada nivel. Los problemas que pueden resolverse directamente en la célula del Partido o la zona residencial se resuelven desde el principio, no se postergan. Sobre esta base, existe un diálogo y consenso entre la Junta Directiva y los representantes de los residentes, con la célula del Partido y las organizaciones de masas para resolver los problemas de una manera que armonice los intereses, pero que debe ser conforme a la ley, con el consenso entre el inversor, la Junta Directiva y el gobierno local. La comunidad de residentes comprende que el Partido y el gobierno están interesados en resolver sus peticiones, por lo que cada vez les brindan más apoyo, y ya no se trata de firmar peticiones colectivas de cientos de hogares. — compartió el Sr. Nguyen Van The.

Para lograrlo, según el Comité del Partido de la Célula 10, en primer lugar, los miembros del Partido y el Comité del Partido de la célula son quienes realmente toman la iniciativa y han acordado participar en la Junta Directiva. En particular, este es uno de los pocos edificios de apartamentos que ha logrado elaborar, firmar e implementar el reglamento de coordinación entre el Comité del Partido, el comité de trabajo del Frente, las organizaciones de masas y la Junta Directiva en la gestión estatal del área de edificios de apartamentos.

Gracias a la propuesta del Comité del Partido del Barrio de establecer una célula independiente del Partido y un grupo residencial en este edificio de apartamentos, junto con la idea del Comité del Partido local de que el Secretario, el jefe del grupo residencial y algunos miembros del Partido participen en la Junta Directiva, se ha logrado un equilibrio y se ha aclarado el papel de liderazgo del Partido, lo que facilita enormemente la labor de liderazgo y dirección en el edificio. Los conflictos internos entre los residentes, o entre la Junta Directiva y los residentes, se resuelven de inmediato. Desde 2021, el edificio de apartamentos no ha recibido peticiones ni quejas a instancias superiores.

En particular, los criterios establecidos se ajustan perfectamente a los deseos de los residentes, por lo que cuentan con un gran apoyo, los movimientos locales se implementan eficazmente y la Célula del Partido cumplió con creces sus tareas durante dos años consecutivos. En 2024, en tan solo una semana, el TDP n.º 19 solicitó casi 50 millones de VND para apoyar a las personas afectadas por la tormenta n.º 3, con el apoyo del 100 % de los hogares.

Gracias al buen papel de liderazgo del Comité del Partido, desde 2021 hasta ahora, el edificio de apartamentos 250 Minh Khai (distrito de Hai Ba Trung) no ha tenido más peticiones ni quejas más allá del nivel.
Gracias al buen papel de liderazgo del Comité del Partido, desde 2021 hasta ahora, el edificio de apartamentos 250 Minh Khai (distrito de Hai Ba Trung) no ha tenido más peticiones ni quejas más allá del nivel.

Minh Khai es el primer barrio del distrito de Hai Ba Trung en implementar este modelo. Creo que debería replicarse en otras zonas con edificios de apartamentos en toda la ciudad. Gracias a este modelo, la gente se muestra muy unánime, los edificios de apartamentos están bien gestionados y todos los aspectos operativos funcionan correctamente. Se puede decir que este lugar, que antes no tenía una voz común, ahora ha avanzado mucho —dijo el Sr. Nguyen Van The—.

La célula del Partido toma la iniciativa en la creación de "apartamentos habitables"

El subsecretario del Comité del Partido y presidente del Comité Popular del distrito de Minh Khai, Le Thanh Vinh, explicó que antes de 2020, los edificios de apartamentos de gran altura del distrito eran muy complejos, con frecuentes disputas entre residentes, inversores y el consejo de administración, incluso dentro del mismo consejo. 2021 fue el año de mayor tensión, con cinco edificios de apartamentos del distrito convertidos en cinco focos de disputas entre las partes, a veces incluso con banderas rojas ondeando por todo el edificio.

Frente a estos problemas pendientes, el Comité del Partido y el Comité Popular del Barrio determinaron que la base para garantizar la estabilidad en los edificios de apartamentos es construir un sistema político lo suficientemente fuerte para dirigir, regular las relaciones y manejar los conflictos que surjan, y que ese sistema está bajo el firme liderazgo del Comité del Partido.

En aquel entonces, las células del Partido en los rascacielos aún eran inmaduras e inestables, incapaces de adaptar las fuerzas populares y el sistema político a nivel de base. Por lo tanto, cuando ocurría un incidente, los partidos seguían enfrentándose, y el Comité del Partido y las autoridades de base no podían resolverlo. Tras la decisión del Comité del Partido y del Comité Popular del barrio de intervenir, propusieron soluciones para eliminar gradualmente los obstáculos. La célula del Partido lideró la concentración de esfuerzos para garantizar una comunicación fluida y apoyo cuando la célula del Partido emitía políticas. Al mismo tiempo, el Comité Popular del barrio recomendó al Comité del Partido del barrio que publicara un Tema Especial, asociado con el Programa 01 del Comité del Partido de la Ciudad y el Comité del Partido del Distrito, sobre la promoción del liderazgo de los Comités del Partido en zonas residenciales, para contar con un mecanismo de apoyo que impulsara con mayor fuerza el papel de los Comités del Partido. —Declaró el Sr. Le Thanh Vinh.

Mensualmente, además de liderar la célula del Partido en el cumplimiento de sus tareas, el Comité del Partido también preside reuniones en las zonas residenciales con todos los líderes del grupo residencial y de las organizaciones de masas para debatir y asignar fuerzas que coordinen la implementación de las tareas; identificar a los miembros del Partido como el núcleo central en la implementación de las políticas y tareas, y centrarse en la resolución de cualquier dificultad. Gracias a ello, se ha generado gradualmente una unidad en la gestión de los problemas.

Cada edificio de apartamentos de gran altura que se estabiliza contribuye a la estabilidad general de la localidad. El barrio de Minh Khai se considera constantemente una unidad excelente de la ciudad de Hanói.
Cada edificio de apartamentos de gran altura que se estabiliza contribuye a la estabilidad general de la localidad. El barrio de Minh Khai se considera constantemente una unidad excelente de la ciudad de Hanói .

Paralelamente a las actividades de las células del Partido en los edificios de apartamentos de gran altura, el Comité Popular del Distrito de Minh Khai propuso construir un modelo de "Edificios de apartamentos culturales, seguros y habitables", que es esencialmente una síntesis de todas las regulaciones, normas y convenciones de la Ley de Vivienda, las Circulares del Ministerio de Construcción , las regulaciones municipales y la voluntad popular. El modelo se basa en 15 criterios de seguridad, cultura y habitabilidad en los edificios de apartamentos, aplicados a los edificios de apartamentos de la zona, y que son respetados por todos.

Para implementar el modelo, se identificó a la célula del Partido del área residencial como la organización pionera, liderando la implementación. El Comité del Partido y el Comité Popular del Barrio designaron la Célula del Partido n.º 10 como ejemplo típico en el apartamento 250 de Minh Khai. En ella, la Célula del Partido asignó a miembros, cuadros y fuerzas clave del Partido la supervisión de diferentes criterios de "cultura", "seguridad" y "habitabilidad"... La Célula del Partido mantiene una clara división del trabajo mediante resoluciones e inspecciones mensuales de implementación.

Desde entonces, las organizaciones de masas se han fortalecido gradualmente; los criterios se han implementado, contribuyendo al funcionamiento estable de todo el edificio de apartamentos; los problemas se han debatido y resuelto con espíritu constructivo, resolviendo todos los conflictos. El apartamento 250 Minh Khai se ha convertido en un punto destacado del movimiento de emulación local. Tras un año de implementación del modelo, ha sido reconocido por cumplir con los criterios de "Edificio de apartamentos cultural, seguro y habitable". En 2024, el apartamento 124 Minh Khai del distrito también será reconocido por cumplir con este criterio. Otros edificios de apartamentos también se esfuerzan por seguir el modelo.

"Estamos decididos a seguir construyendo células del Partido con un liderazgo sólido para organizar y asignar a los miembros del Partido a la participación. Cuando haya buenos miembros del Partido, serán el núcleo que impulse a las organizaciones y fuerzas de masas a unirse y concentrarse en el logro de los objetivos establecidos", afirmó el Presidente del Comité Popular del Distrito.  

Cada edificio de apartamentos de gran altura y estable contribuye a la estabilidad general de toda la localidad. Desde 2021 hasta la fecha, el barrio de Minh Khai se ha clasificado continuamente como una unidad excelente de la ciudad de Hanói, recibiendo tres Certificados de Mérito y dos Banderas de Emulación de la Ciudad.


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Fuente: https://kinhtedothi.vn/chung-cu-on-dinh-nho-phat-huy-tot-vai-tro-cua-chi-bo-dang-vien.html

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