Piso sin libro rosa, ¿puedo inscribirme para la residencia permanente?

Para saber si un apartamento sin libro rosa puede registrarse como residente permanente, primero debe averiguar cuándo se le otorgará el libro rosa al comprar un apartamento. Para determinar cuándo se le otorgará el libro rosa después de comprar un apartamento, debe determinar si el apartamento que compra y vende es antiguo o nuevo.

En la compraventa de pisos antiguos, después de formalizar ante notario el contrato de compraventa del piso, el comprador debe presentar documentos para transferirle a sí mismo el libro rosa del piso.

A diferencia de lo que ocurre cuando se compra un piso antiguo, si se compra un piso nuevo, el inversor está obligado a completar el procedimiento para solicitar al organismo estatal que emita un libro rosa al comprador dentro de los 50 días a partir de la fecha de entrega o desde el momento en que el comprador paga completamente el precio de la vivienda.

Incluso si un edificio de apartamentos no tiene un libro rosa, es posible solicitar la residencia permanente si la vivienda es de su propiedad o si el propietario y el propietario están de acuerdo si el edificio de apartamentos no es de su propiedad. (Foto ilustrativa)

Asimismo, según la Cláusula 6, Artículo 22 del Decreto 101/2024/ND-CP, el plazo para emitir el libro rosa al inversor no supera los 10 días a partir de la fecha de recepción de un expediente completo y coherente. Por lo tanto, tras el pago total o la recepción de la vivienda, el nuevo comprador del apartamento tiene un plazo máximo de 60 días hábiles para recibir el libro rosa.

Las condiciones para el registro de residencia permanente se implementan actualmente de acuerdo con las disposiciones del Artículo 20 de la Ley de Residencia de 2020, incluyendo: Tener una vivienda legal de su propiedad o tener el consentimiento del jefe de familia y del propietario de la vivienda legal (si no hay una vivienda de su propiedad).

De acuerdo con el artículo 5 del Decreto 62/2021/ND-CP, los documentos que acreditan la residencia legal incluyen:

- Certificado de derechos de uso de suelo, de derechos de propiedad de vivienda (incluida información sobre la vivienda) o certificado de derechos de propiedad de apartamento.

- Contrato de compraventa de vivienda o documentos de entrega de vivienda, recepción de vivienda de la empresa con función de negociación de vivienda para su venta.

- Documentos de compraventa, arrendamiento, donación, herencia...

Por lo tanto, según este reglamento, no es necesario tener un libro rosa de un apartamento para ser elegible para el registro de residencia permanente, pero es posible utilizar un contrato de compraventa o un documento de entrega (si se compra un apartamento nuevo con el inversor) o un contrato de compraventa con otro individuo (si se compra un apartamento antiguo).

Así, un apartamento que no tenga libro rosa puede igualmente registrarse como residente permanente si se trata de una casa propiedad de esa persona o si el propietario y el dueño de la vivienda están de acuerdo si el apartamento no es propiedad de esa persona.

BAO HUNG

Fuente: https://vtcnews.vn/chung-cu-chua-co-so-hong-co-duoc-dang-ky-thuong-tru-ar907606.html