Continuar desarrollando proyectos de alto nivel
Según un artículo publicado en la página web de Gamuda, la inmobiliaria Gamuda Land ha firmado un acuerdo para comprar el proyecto a una empresa vietnamita. Con este terreno, Gamuda Land planea desarrollar un proyecto de alta gama con apartamentos y casas adosadas comerciales.
“Gamuda Land supo aprovechar dos factores clave en esta adquisición oportunista: adquirir un terreno listo para desarrollar en una ubicación privilegiada con todas las aprobaciones de planificación necesarias y vender rápidamente productos en demanda a un mercado con escasez de oferta”, afirmó Angus Liew, presidente de Gamuda Land Vietnam, en un comunicado aparte.
El representante de la empresa explicó que el precio objetivo para este proyecto será de 4.000 a 7.000 dólares/m2, dependiendo de la ubicación y la calidad del producto.
El proyecto Gamuda Land se encuentra en negociación para su adquisición mediante fusiones y adquisiciones (TheEdgeMalysia).
Tras una investigación, se determinó que el terreno objeto del acuerdo mencionado corresponde al proyecto residencial Tam Luc, de aproximadamente 3,7 hectáreas de extensión. El inversor de este proyecto es Tam Luc Real Estate Joint Stock Company (Tam Luc Company). Se sabe que este proyecto se ubica en el centro de la ciudad de Thu Duc, conectando directamente la autopista de Hanói con la intersección de An Phu, acceso a la autopista Long Thanh-Dau Giay. Diversas fuentes indican que este proyecto cuenta con la documentación legal necesaria para su construcción.
Antes de que se supiera la noticia de este acuerdo, los documentos de registro mercantil indicaban que, el 17 de julio, Tam Luc Company aumentó su capital de 900.000 millones de VND a 3.900.000 millones de VND. Si la operación de Gamuda Land mencionada anteriormente tiene éxito, será una de las fusiones y adquisiciones inmobiliarias más notables de Vietnam desde principios de 2023.
Se sabe que Gamuda está presente en Vietnam desde 2007, con muchos grandes proyectos inmobiliarios en desarrollo en Vietnam, como Gamuda City (Hanoi), Artisan Park ( Binh Duong ), Celadon City, Elysian (HCMC).
Capital movilizado ilegalmente y no reembolsado en Celadon City
Respecto a los proyectos de Gamuda en Vietnam, desde principios de 2023, Gamuda Land Joint Stock Company (Gamuda Land), inversor del proyecto Tan Thang Sports Complex and Residential Area - Celadon City (Son Ky Ward, Tan Phu District, Ho Chi Minh City), ha sido denunciado por muchos clientes sobre el incumplimiento de los términos y beneficios firmados en el contrato de venta.
En concreto, muchos clientes que compraron casas en la urbanización Diamond Alnata - Celadon City afirmaron que el inversor se retrasó en la entrega de los apartamentos según el plazo estipulado en el contrato de compraventa. Sin embargo, cuando los clientes reclamaron sus derechos y exigieron a Gamuda Land el pago de una multa por demora en la entrega (18 % anual) y una multa por cancelación del contrato (30 % del valor pagado), según los términos firmados por ambas partes, el inversor no respondió.
Numerosos clientes han acudido a la oficina del inversor para reclamar sus derechos.
En abril de 2023, tras descubrirse que Gamuda Land firmó un contrato de compraventa del Complejo de Apartamentos A5 (que incluye las subdivisiones Diamond Alnata y Diamond Brilliant) antes de obtener el permiso de construcción y sin cumplir las condiciones para la venta de futuras viviendas, el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh emitió la Decisión 1426/QD-XPHC, imponiendo una multa de 900 millones de dongs a este inversor por infringir la ley de "Movilización ilegal de capital". Gamuda Land está obligada a remediar las consecuencias reembolsando el dinero movilizado ilegalmente en un plazo de 10 días a partir de la fecha de entrada en vigor de la sanción.
Han pasado meses, pero este inversor solo ha pagado una multa de 900 millones de VND sin tomar ninguna medida correctiva. En respuesta a los clientes, Gamuda Land afirmó que aún espera instrucciones de las autoridades para proceder con el reembolso del capital movilizado.
Sin embargo, tras la multa impuesta y el anuncio del Departamento de Construcción de la lista de apartamentos aptos para la venta el 8 de mayo, Gamuda Land continuó enviando avisos de pago y entregando a los clientes apartamentos que no figuraban en dicha lista. Sin embargo, no fue hasta el 29 de junio que la autoridad competente aprobó la recepción de los apartamentos del Complejo A5.
La subdivisión Diamond Alnata pertenece al complejo de apartamentos A5.
Además, algunos clientes del Complejo de Apartamentos A6 (Diamond Alnata Plus, subdivisión Diamond Centery) también presentaron contratos y acuerdos de compraventa de apartamentos firmados en 2020, cuando el proyecto aún no contaba con el permiso de construcción. Muchos residentes del Complejo de Apartamentos A6 también han solicitado a las autoridades que revisen las infracciones del inversor y procedan a sancionarlo.
Recientemente, muchos residentes de Ciudad Celadón presentaron una denuncia colectiva ante el Departamento de Policía de Ciudad Ho Chi Minh para solicitar aclaraciones sobre la conducta del inversor Gamuda Land, quien firmó contratos de compraventa con clientes de los complejos de apartamentos A5 y A6 sin cumplir con los requisitos legales. Esto ha tenido numerosas consecuencias, generando pérdida de confianza y afectando los derechos de los clientes que han comprado viviendas a este inversor.
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Fuente
![[Foto] Los líderes provinciales de Gia Lai ofrecen flores en el Monumento del Tío Ho con los grupos étnicos de las Tierras Altas Centrales.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/9/196438801da24b3cb6158d0501984818)
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